En venta

Skottsundsvägen 11

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Skottsund— Kvissleby— Sundsvall

Skottsundsvägen 11


En venta
Utgångspris
2 295 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Skottsund

Välkommen till detta trivsamma och karaktärsfulla hem i populära Skottsund – ett hus som erbjuder en fantastisk kombination av charmiga sociala ytor, genomtänkt planlösning och en helt underbar utemiljö i bästa solläge. Här bor du i ett villaområde med närhet till både natur, service och aktiviteter.

Redan vid första anblick möts du av bostadens inbjudande känsla där både interiör och exteriör samspelar på ett harmoniskt sätt. Husets fantastiska trädgårdsmiljö blir snabbt en favoritplats med generösa altaner i olika nivåer, härliga sällskapsytor och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen under stora delar av året. Här finns dessutom spabad för extra guldkant i vardagen – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt gott om plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till det inglasade uterummet, altanen och trädgården. Här finns även tre sovrum, varav ett större sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det nyrenoverade, helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder både komfort och stilren design.

I källarplanet finns ytterligare flexibla ytor som passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns ett hobbyrum som vid behov kan användas som sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga med praktiska förvaringsytor, wc,

Här bor du med ett fantastiskt solläge och en utemiljö som verkligen måste upplevas på plats. Detta fantastiska hus är beläget i populära Skottsund med närhet till både natur och sport – med Skottsunds golfbana precis runt hörnet. Här finns även förskola och skola samt Kvissleby centrum som erbjuder mataffär, service och övriga bekvämligheter. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris
2 295 000 kr

Útil/construido
85/83 m2

Gastos
65 421 SEK/año

Área parcela
1 090 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa med källare,

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 16 juni 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Skottsundsvägen 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.

Ett hus där varje yta präglas av en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av bostadens hemtrevliga atmosfär som sedan följer genom hela entréplanet.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.

Varm och genomgående inbjudande känsla

Ett hus där varje yta präglas av en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av bostadens hemtrevliga atmosfär som sedan följer genom hela entréplanet.

Här bor du i ett mycket uppskattat villaområde med närhet till Skottsunds golfbana precis runt knuten, förskola, skola samt Kvissleby centrum med mataffär och övrig service.
Bekvämligheter i vardagen

Här bor du i ett mycket uppskattat villaområde med närhet till Skottsunds golfbana precis runt knuten, förskola, skola samt Kvissleby centrum med mataffär och övrig service.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKOTTSUND 3:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare.

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

36

Grund

källare

Stomme

Betong

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Badrum 2021 samt 2026
Altan och inglasning 2022
Kök 2020
Fönsterbyte 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds en helt fantastisk utemiljö som verkligen blir bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Den generösa och plana gräsmattan skapar en perfekt yta för lek, avkoppling och sociala tillställningar, samtidigt som den vackra dispositionen ger en harmonisk och inbjudande känsla.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en självklar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Via stilrena skjutdörrar nås den stora altanen som bjuder in till både umgänge och avkoppling i spabadet – allt i ett fantastiskt solläge.

Altanen fortsätter vidare i olika nivåer där en ytterligare trappa leder ner till ännu en generös yta med plats för loungemöbler och sittgrupper.
En utemiljö som erbjuder det lilla extra och där möjligheterna är många.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En äldre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Carport med laddstolpe för elbil samt generös uppfart med plats för flera bilar. Praktisk och bekväm parkeringslösning för både familj och gäster.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skottsund 1:10 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-21, Senast ändrad: 2025-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 227 000 kr

Markvärde

340 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

18 025 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 324 kr/år

Renhållning

2 691 kr/år

Årlig elförbrukning

17013 kWh/år

Hushållsström

5 233 kr/år

Elnätkostnad via Eon

24 148 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 421 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 846 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 227 000 kr
Markvärde
340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
18 025 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 324 kr/år
Renhållning
2 691 kr/år
Årlig elförbrukning
17013 kWh/år
Hushållsström
5 233 kr/år
Elnätkostnad via Eon
24 148 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 846 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sundsvalls Golfrestaurang

484 m


Nolby Grill & Pizzeria

1,15 km


Picadeli

1,22 km


Restaurang Spicy Kvissleby

1,29 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,39 km


Skottsunds förskola

107 m


Kvissleby förskola

842 m


Nivrenaskolan

955 m


Copernicus förskola

1,24 km


Nolby förskola

1,47 km


Coop Bredsand

7,17 km


Lidl

11,52 km


Coop Granlo

14,12 km


City Gross Sundsvall

14,18 km


Njurundabommen station

2,38 km


Sundsvall Centralstation

11,59 km


Sundsvall Västra

12,38 km


Timrå

22,18 km


Gnarp station

27,02 km


Skottsund Ljungagården sjukhem

44 m


Skottsund

351 m


Döviksjön Skottsundsvägen

667 m


Kvissleby gamla E4

770 m


Kvissleby E4 Tunavägen

813 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    461 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    814 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Al mar
    1,37 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Estación de ferrocarril
    Njurundabommen station
    2,38 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skottsund Ljungagården sjukhem
    44 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.