En venta

Solvägen 13

Utgångspris

1 270 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 270 000 kr



Matfors— Sundsvall

Solvägen 13


En venta
Utgångspris
1 270 000 kr

Sundsvall - Matfors

Välkommen till en villa med äkta karaktär och fantastisk potential – belägen på en hörntomt i lugnt och naturnära läge där trädgård möter skog och en porlande bäck slingrar sig genom tomten. Här erbjuds ett hem med själ, där tidstypiska funkisdetaljer bevarats, och där ni har möjlighet att skapa något alldeles eget.

Den lummiga tomten är något utöver det vanliga, med flertalet äppelträd, bärbuskar och insynsskyddade sociala ytor som inbjuder till både odling och avkoppling. Trädgården övergår naturligt i vacker naturtomt som gränsar direkt mot skogen – perfekt för den som uppskattar fågelsång och lugn i vardagen.

Villan är hemtrevligt planerad med ett sovrum, stort kök, vardagsrum med eldstad som är ett riktigt blickfång, badrum och hall på entréplanet. Vardagsrummets generösa ytor ger möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum vid behov. I källaren finns ytterligare goda utrymmen. Bland annat en klassisk och fungerande matkällare perfekt för den som vill plocka in och förvara naturens goda resurser. Dessutom ett överraskningars rum där potentialen är stor! Varför inte göra en relaxavdelning eller en vinkällare?

Ett nätt hem som samtidigt skapar extra ytor för större familj, gäster eller hobbies.

Utgångspris
1 270 000 kr

Útil/construido
74/69 m2

Gastos
43 794 SEK/año

Área parcela
1 360 m2

Habitaciones
3 rum (1-3 sovrum)

Tipo de vivienda
enplansvilla emd källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Solvägen 13.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkomnande och ljust kök med fönster i två väderstreck samt utgång till ett insynsskyddad uteplats i solläge.
Stort och lantligt kök

Välkomnande och ljust kök med fönster i två väderstreck samt utgång till ett insynsskyddad uteplats i solläge.

Med vackra burspråk och en takhöjd som skapar rymd i vardagsrummet befinner ni er mitt i fastighetens lummiga natur som skymtar precis utanför fönsterna.
Stort och lantligt kök

Välkomnande och ljust kök med fönster i två väderstreck samt utgång till ett insynsskyddad uteplats i solläge.

Takhöjd, braskamin och placerad mitt i naturen

Med vackra burspråk och en takhöjd som skapar rymd i vardagsrummet befinner ni er mitt i fastighetens lummiga natur som skymtar precis utanför fönsterna.

Huset är beläget intill en bäck och skogens stigar som leder er till fina bärstråk. Perfekt för dig som älskar lugnet men vill ha närhet till kommunikation, matbutik och skolor i ett.
Hörntomt med insynsskydd

Huset är beläget intill en bäck och skogens stigar som leder er till fina bärstråk. Perfekt för dig som älskar lugnet men vill ha närhet till kommunikation, matbutik och skolor i ett.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TUNA-ÄNGOM 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

enplansvilla emd källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (2-glas i badrum)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

1985 höjt tak (tidigare ägare)
1985 Burspråk
2020 Ny säkerhetsdörr
2020 Braskamin Contura täljsten
2020 Ny diskmaskin
2020 Ny takstege
2022 Torktumlare
2021 Installerat vattenvirvlare på ingående vattenledning i tvättstugan
2021 Öppningsbart treglasfönster i garage
2021 Ny cirkulationspump

Fel och brister

Vänligen se frågelistan.
Förtydligande:
Det finns inget avlopp i den befintliga tvättstugan (finns ett avlopp precis utanför ingången till tvättstugan vid ombyggnation)
Utekranen på garagebyggnaden i gången till pergolan behöver bytas till frosttålig kran.
Vedpannan kan göras fungerande.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod, Nytt tak fr 2017
Garage för en bil. Två eluttag på garagevägg för bla. motorvärmare.
Garaget är isolerat och har element.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser på infarten samt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

En del lösöre kommer att lämnas kvar. Bland annat köksbordet och ev. kökssoffan.
Trähylla i hörnet i tvättstugan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

702 000 kr

Markvärde

432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

6 317 kr/år

Vatten och avlopp

6 561 kr/år

Renhållning

1 658 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

28 558 kr/år

Årlig elförbrukning

14129 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 794 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 505 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 299 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
702 000 kr
Markvärde
432 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
6 317 kr/år
Vatten och avlopp
6 561 kr/år
Renhållning
1 658 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
28 558 kr/år
Årlig elförbrukning
14129 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 794 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 299 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Dunya

1,43 km


Bistro Matfors

1,45 km


Restaurang Spice Matfors HB

1,49 km


Dannes Kiosk & Gatukök

1,59 km


Restaurang Va'gött

1,61 km


Bällsta förskola

995 m


Ängoms förskola

1,06 km


Snurrans förskola

1,37 km


Matfors skola

1,58 km


Åsta förskola

2,01 km


Coop Bergsåker

11,72 km


Coop Nacksta

12,59 km


Coop Granlo

12,84 km


Lidl

14,88 km


Coop

15,78 km


Sundsvall Västra station

13,51 km


Sundsvall Centralstation

14,56 km


Njurundabommen station

19,01 km


Timrå station

21,39 km


Stöde station

24,69 km


Matfors Solhöjden Solvägen

182 m


Matfors Solhöjden Maltvägen

256 m


Matfors Solhöjden

365 m


Matfors Thulevallen

603 m


Runsvik Solhöjden

760 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Matfors Solhöjden Solvägen
    182 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.