En venta

Timotejvägen 7

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Matfors— Sundsvall

Timotejvägen 7


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Sundsvall - Matfors

Här på en lugn och barnvänlig gata väntar ett hem med plats för hela familjen – både idag och i framtiden. Denna gedigna villa ligger på en hörntomt och erbjuder ett plan med källare, totalt 100 kvm boarea och hela 156 kvm biarea – gott om utrymme för både vardagsliv, lek och avkoppling.

Huset rymmer fyra sovrum i entréplanet och ett kök med direkt utgång till baksidan – perfekt när barnen vill springa ut i trädgården eller när middagen serveras på den takade verandan. Den stora, uppvuxna trädgården bjuder på vackra träd, gräsyta för lek och gott om plats för både odling och utemöbler.

I källaren finns två stora allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som lekrum, hemmabio eller tonårsavdelning? Här finns även ett dubbelgarage med elportar som nås direkt inifrån huset – både praktiskt och bekvämt året om.

Med gångväg intill tomten, närhet till skolor, förskolor och service är detta ett optimalt boende för den som söker ett tryggt och rymligt hem i ett välskött område.

Vid intresse välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Utgångspris
2 195 000 kr

Útil/construido
100/156 m2

Gastos
51 371 SEK/año

Área parcela
1 020 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 december 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Kristofer para más información sobre Timotejvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

156 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BÄLLSTA 2:90


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2011

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat 2000
Tvättstuga 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-14

Besiktningsman

Per Andersson OVK Energiförvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (Servanet), köpare står för eget abbonemang.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bällsta 18:1 m fl, tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-21, Senast ändrad: 2025-06-09)


06
Övrigt

Larm från Sector Alarm finns installerat, abonemang kan tas över.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 020 kr/år

Renhållning

1 881 kr/år

Elkostnad

35 270 kr/år

Årlig elförbrukning

16822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 445 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24813 kr) och elhandelskostnad (Fortum 10457 kr).
Kostnaderna avser helåret 2024.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 285 000 kr
Markvärde
401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
8 020 kr/år
Renhållning
1 881 kr/år
Elkostnad
35 270 kr/år
Årlig elförbrukning
16822 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 371 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 445 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24813 kr) och elhandelskostnad (Fortum 10457 kr).
Kostnaderna avser helåret 2024.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dannes Kiosk & Gatukök

801 m


Bistro Matfors

804 m


Pizzeria Dunya

815 m


Restaurang Spice Matfors HB

838 m


Van Asien Restaurang

842 m


Bällsta förskola

315 m


Matfors skola

901 m


Åsta förskola

1,21 km


Ängoms förskola

1,28 km


Snurrans förskola

1,54 km


Coop Bergsåker

12,55 km


Coop Nacksta

13,48 km


Coop Granlo

13,72 km


Lidl

15,78 km


Coop Haga Sundsvall

16,68 km


Matfors Bällsta

423 m


Matfors Fors

477 m


Matfors Thulevallen

692 m


Matfors Åkerstavägen

746 m


Matfors Röhmans torg

790 m


Sundsvall Västra station

14,41 km


Sundsvall Centralstation

15,45 km


Njurundabommen station

19,64 km


Timrå station

22,19 km


Stöde station

24,01 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Matfors Bällsta
    423 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.