495 000 kr
Pråmviken 103
495 000 kr
Drömmer du om att bygga ditt eget paradis nära havet? Nu finns chansen att förverkliga byggdrömmen i populära Rumpan/Pråmviken – cirka 30 minuter från centrala Sundsvall. Här erbjuds en tomt med möjlighet att uppföra både fritidshus och båthus i naturskön miljö nära vattnet.
Pråmviken är en levande och trivsam by med både permanentboende och fritidsboende. För de boende finns gemensamhetslokal och bastu att nyttja, vilket bidrar till den härliga gemenskapen i området. Här arrangeras uppskattade aktiviteter året om, såsom den traditionsenliga fårfesten, surströmmingsfest och den stämningsfulla lyskvällen sista helgen i augusti.
Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns och kommer att bekostas av säljaren.
Ett perfekt tillfälle för dig som söker lugn, närhet till natur och ett område med stark gemenskap. Ta gärna kontakt med oss för mer information!
Utgångspris
495 000 kr
Gastos
5 591 SEK/año
Área parcela
1 274 m2
Tipo de inmueble
Piso
Referencia catastral
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79
Tipo
Parcela
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Julia para más información sobre Pråmviken 103.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![En sjöbod får byggas]()
En sjöbod får byggas
![Sjöbodarna och bastun]()
Sjöbodarna och bastun
![]()
![]()
![Gemensamma bastun med badmöjlighet]()
Gemensamma bastun med badmöjlighet
![Gemensamma bastun med badmöjlighet]()
Gemensamma bastun med badmöjlighet
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Julia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enskilt vatten
Avlopp saknas
BYGGRÄTT
Se detaljplan under filer (det pågår en planändring med syftet att ge utökad byggrätt, https://www.sundsvallvaxer.se/dpnju41)
Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående.
På tomtplats som omfattar med F betecknat område får byggnader sammanlagt icke upptaga större areal än 125 kvm.
På med F betecknat område ska byggnad uppföras på ett avstånd av minst två meter från den gräns mot granntomtplats, som ligger på samma sida om byggnaden som den med a-b betecknade gränsen för området och minst 7 m från den gräns mot granntomtplats på motsatta sida.
Med betecknat område får byggnad uppföras med högst en våning. Byggnad får icke uppföras till större höjd än 3,5 m.
Förutom byggrätten enligt detaljplan gäller den befintliga lagstiftningen gällande uppförande av komplementbostadshus och komplementbyggnad (friggebod och attefallshus). För mer information ta kontakt med Bygglovsavdelningen på [email protected].
VATTEN- & AVLOPPSANSLUTNING
Pråmviken är med i Mittsverigevattens projekt Njurundakusten. Kommunalt vatten och avlopp finns nu framdraget till tomtgräns och kostnaden på 155 576 kr kommer att bekostas av säljaren.
ELANSLUTNING
En nyanslutning på denna fastighet är estimerad till 53 750 kr inklusive moms idag. För mer info [email protected]
03
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall björkön ga:12, Sundsvall björkön ga:13, Sundsvall björkön ga:14
04
Tomt/Servitut
1274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1274 kvm
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Björkön 1:38 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
264 000 kr (Fastställt)
0 kr
264 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
791 kr/år
2 550 kr/år
1 750 kr/år
500 kr/år
5 591 kr/år
2 640 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 8 231 SEK/año)
I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.
Om båthus. 351kr/år (bla el)
Taxeringsvärde
264 000 kr (Fastställt)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
264 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkRenhållning
791 kr/årVägav/Snö
2 550 kr/årSamfällighet
1 750 kr/årBastuförening (frivilligt)
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
5 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 231 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.Om båthus. 351kr/år (bla el)
Upplåtelseform
ÄganderättSill & Strid AB Restaurang Lörudden
1,98 km
Salteriet Junibodsand
2 km
Restaurang Lörudden
3,93 km
Skatans Café & Krog
5,36 km
Bergafjärden Restaurang & Bar
8,17 km
Mjösunds förskola
10,84 km
Forsa förskola
10,85 km
Stångå förskola
11,62 km
Öppna förskolan
11,91 km
Skottsunds förskola
12,05 km
Coop Bredsand
17,9 km
Lidl
22,39 km
City Gross Sundsvall
24,34 km
Coop Granlo
25,46 km
Njurundabommen station
11,61 km
Sundsvall Centralstation
22,55 km
Sundsvall Västra
23,61 km
Gnarp station
25,85 km
Timrå
31,68 km
Infart Pråmviken
1,14 km
Infart Norrviken
1,49 km
Infart Junibosand
1,59 km
Björkön
1,82 km
Björkön västra
2,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Al mar504 m2 min3 min11 min
-
Parada de autobúsInfart Pråmviken1,14 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!
