En venta

Volframvägen 27

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Njurunda— Sundsvall

Volframvägen 27


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Sundsvall - Njurunda

Välkommen till ett fantastiskt hus på Volframvägen 27, ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.

Redan på entréplanet möts du av en välkomnande hall och ett helkaklat badrum med badkar. Vidare öppnar sig hemmets hjärta, det moderna köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en fantastisk social yta för både vardagsliv och umgänge. Den värmande braskaminen bidrar med extra mysfaktor och från vardagsrummet finns direkt utgång till den trevliga altanen och uteplatsen. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa middagar och härliga stunder med skogen precis bakom.
På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum, perfekt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

En trappa upp väntar ytterligare fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Här finns även en separat klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch.

Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den trevliga trädgårdstomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förrådsdel, vedbod och lekstuga.

Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, mataffär och Njurundabommen med dess service och utbud. Ett optimalt läge för dig som söker ett trivsamt familjehem där naturen finns precis runt knuten, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll.

Ett hem att trivas i och växa i , varmt välkommen till Volframvägen!

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
136 m2

Gastos
65 548 SEK/año

Área parcela
768 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plans villa

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 01 oktober 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Volframvägen 27.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.
Ett hem med ett av områdets bästa lägen

Ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.

Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den trevliga trädgårdstomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förrådsdel, vedbod och lekstuga.
Ett hem med ett av områdets bästa lägen

Ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.

Fantastisk uteplats

Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den trevliga trädgårdstomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förrådsdel, vedbod och lekstuga.

Hemmets hjärta, det moderna köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en fantastisk social yta för både vardagsliv och umgänge.
Ett hem att trivas i och växa i

Hemmets hjärta, det moderna köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en fantastisk social yta för både vardagsliv och umgänge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKEDLO 2:257

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2026-03-27

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Värmepump luft-luft, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01

Besiktningsman

Hans Spjutsvik, Värmevent Ing Byrå AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds en trevlig lättskött trädgårdstomt som vetter direkt mot skogen och bjuder på en härlig känsla av lugn och avskildhet. Den plana tomten ger stora möjligheter för den som vill skapa sin egen utemiljö, oavsett om drömmen är en lekvänlig trädgård, odlingar eller flera olika uteplatser. Från huset nås den generösa, delvis takade altanen med gott om plats för flera olika sittgrupper och matplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel och vedbod.
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Till fastigheten hör ett praktiskt garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger gott om plats för både bil, förvaring och fritidsprylar. På den rymliga uppfarten finns dessutom goda parkeringsmöjligheter för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skedlo(forsaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-09, Senast ändrad: 2025-02-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 428 000 kr

Markvärde

311 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

8 587 kr/år

Vatten och avlopp

12 600 kr/år

Renhållning

2 719 kr/år

Sotning

1 642 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 548 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 973 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostanden så är även nätavgiften inkluderad.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Markvärde
311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
8 587 kr/år
Vatten och avlopp
12 600 kr/år
Renhållning
2 719 kr/år
Sotning
1 642 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 973 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostanden så är även nätavgiften inkluderad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Rimini

1,12 km


Bommengrillen

1,27 km


Aypeks BAR&KÖK

1,33 km


Myre Diner

1,74 km


Sundsvalls Golfrestaurang

2,58 km


Forsa förskola

312 m


Mjösunds förskola

1,04 km


Stångå förskola

1,07 km


Öppna förskolan

1,38 km


Njurunda Friskola

1,56 km


Coop Bredsand

10,19 km


Lidl

14,47 km


Coop Granlo

16,93 km


City Gross Sundsvall

17,19 km


Njurundabommen station

1,12 km


Sundsvall Centralstation

14,51 km


Sundsvall Västra

15,24 km


Gnarp station

24,16 km


Timrå

25,2 km


Njurundabommen Forsa

609 m


Skedlo norra

648 m


Njurundabommen Mjösundsmon

781 m


Njurundabommen Solbergsvägen

837 m


Njurundabommen väg 562 Turistv

853 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    612 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    826 m
    5 min
    7 min
    29 min
  • Al mar
    3,27 km
    9 min
    16 min
    1 tim 12 min
  • Estación de ferrocarril
    Njurundabommen station
    1,12 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Njurundabommen Forsa
    609 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.