375 000 kr
Gammelvägen 19
375 000 kr
Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Ramvik – ett charmigt äldre hus med själ och historia, beläget på Gammelvägen 19. Här bor du med låg driftkostnad tack vare energieffektiv bergvärme, i ett hem som bjuder på karaktär, potential och en fantastisk utsikt över ikoniska Höga Kusten-bron.
Huset som en gång huserade en sybutik på entréplan, har en spännande planlösning och erbjuder stora möjligheter.
Vackra omgivningar med närhet till både natur och vatten gör detta till en plats att trivas på. Tänk att få njuta av morgonkaffet medan solen går upp över bron och Höga Kustens mäktiga landskap breder ut sig framför dig.
Här finns utrymme för såväl den som söker ett permanent hem som för dig som längtar efter ett fritidshus utöver det vanliga.
Högsta bud
380 000 kr
Utgångspris
375 000 kr
Útil/construido
158/2 m2
Gastos
32 059 SEK/año
Área parcela
270 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pernilla para más información sobre Gammelvägen 19.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Parkeingsplats]()
Parkeingsplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matsal eller sovrum]()
Matsal eller sovrum
![Matsal eller sovrum]()
Matsal eller sovrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![Duschrum]()
Duschrum
![WC]()
WC
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Vy från inglasad balkong]()
Vy från inglasad balkong
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Snickeri]()
Snickeri
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Pernilla
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND RAMVIK 3:98
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan
1929
1989
26
Sand
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
1+1-glasfönster & 3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Renoveringar
1986 Nytt aluminiumtak
1989 Reparation värmeledningar, värmesystem till termostatventiler.
Nydragningar vatten och avlopp. Badrum, duschrum övervåning.
Nydragningar av kallvattenledningar till alla tappställen samt avlopp.
Nydragning avlopp till badrum, kök och tvättrum.
Installation av nytt tvättställ med blandare, badkar och toalettstolar.
Utbyte av elledningar, strömbrytare, proppskåp/elcentral.
1990 Tillverkning/montering av skorstensstege.
Inkoppling av el till uthus.
1992 Inbyggnadsugn, keramikspis häll.
IKEA-kök installerat.
Garderober IKEA.
1996 Nyinstallation av nytt pannsystem, ackumulatortank. ALBIN triopanna.
1998 Ompackning av murstensstock ovan tak och vindsutrymme.
2005 Huset ommålat med röd oljefärg.
Fönster ommålade med vit oljefärg.
2006 Inglasning och takläggning av balkong.
Installation av ARDEX elgolvvärme i dusch nedervåning samt kakel och klinker.
2007 Lantmäteriförrättning uppmätt nya tomtgränser.
Gjutning av betong/stödmurar.
Bygge av terasstak/stomme och altan.
Delvis utbytta stuprör och rännor.
2008 Stenlagd uppfartsparkering, asfaltering nedre del.
2011 Installation av bergvärme (190m borrhål), utfört av Thorén värmepumpar.
2012 Installation av golvvärme och vattenledningar, undervåning.
Nya fönster i kök.
2015 Ny väggmatta, badrum övervåning.
2016 Nytt kylskåp med frys.
Fler nya stuprör och rännor samt skorstenshuv.
2018 Telia fiber installerat.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-11
04
TV/Internet
Fiber via Telia
05
Uteplats
Inglasad balkong:
Här har ni en slående utsikt över den mäktiga Höga Kusten-bron och det omgivande landskapet– året om.
Balkongen rymmer enkelt ett bord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstadsbod:
En liten byggnad som är perfekt för dig som behöver en egen vrå för snickeri, hobbyprojekt eller förvaring av verktyg och utrustning.
Parkeringsplats med stenplattor. Praktisk yta för en bil, lättskött och lättillgänglig direkt intill huset.
07
Tomt/Servitut
270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick, delvis möblerad. Snabb tillträde är möjligt enligt överenskommelse.
Bra att veta
-Skorstenen har inte använts sedan bergvärmen kopplades in (och ALBIN-pannan från) och är därför inte heller besiktigad sedan dess.
-Rördimensionerna från köket är 50mm, har varit så och fungerat i 30 år, på mindre än att det slarvas med stekfett och matrester.
-Avlopp under/mellan pannrummet och dusch/toalett nedervåning är av gammalt blyat gjutjärn men funktionellt och i skick. Därmed sagt att detta avloppsparti inte är utbytt som de övriga.
-Elpatronen på bergvärmepumpen är deaktiverad och behöver ställas på av behörig hantverkare om man vill nyttja den. Bör nämnas att den aldrig behövts sedan bergvärmen installerades.
-Det är vakumventil bakom toaletten på övervåningen enligt då gällande standard.
-Trycktankarna i pannrummet är frånkopplade samt otjänliga och sitter kvar för syns skull (?), de används alltså inte av vare sig bergvärme eller ALBIN-panna.
01
500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
353 000 kr
147 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 307 kr/år
3 762 kr/år
20 990 kr/år
11464 kWh/år
32 059 kr/år
3 750 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 809 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-03.
Elförbrukningen är 11 464 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 057 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 513 kr vilket ger en total elkostnad om 20 990 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 7 307 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
353 000 krMarkvärde
147 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
7 307 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
20 990 kr/årÅrlig elförbrukning
11464 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 059 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 750 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 809 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-03.Elförbrukningen är 11 464 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 057 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 513 kr vilket ger en total elkostnad om 20 990 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 7 307 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snibbens Cafe och Restaurang
1,83 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
2,05 km
Höga Kusten Pizzeria Restaurang
3,87 km
High Coast BBQ
4,43 km
Hotell Höga Kusten
4,62 km
Hälledalsskolan
1,2 km
Hälledals förskola
1,25 km
VåRö Förskola och fritidshem
5,41 km
Grämesta förskola & fritidshem
5,95 km
Grämestaskolan
6,23 km
Tempo
1,07 km
Lunde Grill
7,67 km
Coop
13,41 km
Kaffepunkten AB
20,46 km
Stora Coop Härnösand
20,49 km
Härno kiosk & tobak
20,49 km
Ramvik Folkets Hus
302 m
Ramvik
622 m
Hälledal Norra
1 km
Hälledal skola
1,22 km
Hälledal södra
1,31 km
Kramfors station
13,25 km
Härnösands Central
20,51 km
Härnösand Central
20,53 km
Västeraspby station
26,96 km
Timrå station
45,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,21 km3 min9 min26 min
-
Al mar79 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsRamvik Folkets Hus302 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pernilla!
