¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Henrik Teiler
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Rigstavägen 6
Utgångspris
1 950 000 kr
1 950 000 kr
Rigstavägen 6
1 950 000 kr
Välkomna till centrala Söråker och denna fastighet med många möjligheter. I dagsläget finns här två st uthyrda tvårummare samt en affärslokal med stora skyltfönster, kundparkering m m. Lägenheterna hyrs för närvarande ut och affärslokalen har använts av fastighetsägaren själv för sin egen fotoverksamhet. I lokalen har tidigare bedrivits verksamheter så som bl a mataffär, blombutik samt antik/loppisbutik. Lokalen om ca 75 kvm är ljust inredd och känns luftig. Här finns stora rum, kök, wc m m.
Här finns möjligheten för dig som vill driva din egen verksamhet i lokalen och samtidigt hyra ut de båda lägenheterna. Eller så har du drömt om att bli fastighetsägare och få sköta om din egen fastighet med hyresgäster. Hyresintäkterna har varit ca 18.000 kr per månad fördelat på ca 6000 kr per lägenhet/lokal. Köparen övertar nuvarande hyresavtal på då båda lägenheterna. Affärslokalen överlämnas utan hyresgäst.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan nu för mer info.
Välkomna med er intresseanmälan.
1 950 000 kr
95/75 m2
74 451 SEK/año
1 026 m2
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Henrik para más información sobre Rigstavägen 6.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Välkomna till centrala Söråker och denna villa med möjligheter. I dagsläget finns här två st uthyrda tvårummare samt en affärslokal med stora skyltfönster, kundparkering m m.
Välkomna till centrala Söråker och denna villa med möjligheter. I dagsläget finns här två st uthyrda tvårummare samt en affärslokal med stora skyltfönster, kundparkering m m.
I lokalen har tidigare bedrivits verksamheter så som bl a mataffär, blombutik, antik/loppisbutik samt nu som fotostudio. Lokalen om ca 75 kvm är ljust inredd och känns luftig. Här finns stora rum, kök, wc m m.
Villan ligger centralt och bra i Söråkers centrum, perfekt både för lokalens kunder och för hyresgästerna.
-
![]()
![]()
![]()
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![Lokal nedre plan]()
Lokal nedre plan
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Lägenhet mellanvåning]()
Lägenhet mellanvåning
![Trapp upp till lägenhet övre plan]()
Trapp upp till lägenhet övre plan
![Trapp upp till lägenhet övre plan]()
Trapp upp till lägenhet övre plan
![Trapp upp till lägenhet övre plan]()
Trapp upp till lägenhet övre plan
![Trapp upp till lägenhet övre plan]()
Trapp upp till lägenhet övre plan
![Trapp upp till lägenhet övre plan]()
Trapp upp till lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![Lägenhet övre plan]()
Lägenhet övre plan
![]()
![]()
![]()
![Förrådsbyggnad]()
Förrådsbyggnad
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Övre plan - lgh 1
På det översta planet finns en tvåa om ca 46 kvm som är ljust inredd och som känns luftig. Här finns en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, ett helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Intill ligger det ljusa köket utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och ugn. Sovrummet är även det i bra storlek och här finns plats för en stor säng, skrivbord m m. Den öppna spisen i sovrummet är ej i funktion men är dekorativ att se på. Bakom vardagsrummet finns ett litet rum som kan användas på lite olika sätt.
Entréplan - lgh 2
På entréplanet finns även här en tvåa om ca 49 kvm som är ljust inredd och som känns luftig. Här finns en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, ett helkaklat badrum med wc, handfat, dusch, tvättmaskin samt fönster med ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Sovrummet är även det i bra storlek och här finns plats för en stor säng, skrivbord m m. Några garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Intill sovrummet ligger det ljusa köket som är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och ugn.
Källarplan - lgh 3 alt lokal
På källarplanet finns en rymlig lokal om ca 75 kvm som även skulle kunna göras om till en lägenhet för den som önskar det. Här finns två stora skyltfönster för bra exponering för den som önskar använda den som en lokal. Här har tidigare bedrivits verksamheter så som bl a mataffär, blombutik samt antik/loppisbutik. Lokalen är ljust inredd och känns luftig. Här finns ett stort rum direkt vid entrén som den senaste tiden har fungerat som fotostudio. Vidare består lokalen av ett till ljust rum innanför det första rummet. Innanför det finns ett mysigt kök med plats för matgrupp invid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys samt två spisplattor. Här finns även en rund rostfri diskho. Toaletten intill är fint inredd och är utrustad med wc och handfat.
Förråd
Lägenhetsförråd (kallförråd) finns i en separat byggnad ute på tomten.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Villan disponeras idag som två st tvåor, ca 46 och 49 kvm samt en lokal/lgh i källarplanet om ca75 kvm.
75 kvm
6 (3-4 sovrum)
TIMRÅ SÖRÅKER 5:76
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fastighet i 1,5-plan med källarlokal
1932
40
Murad grund och betonggolv
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten inklädd i plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna (vattenburet) + luftvärmepump i lokalen
20 A
Jordat och ojordat
2023 - Ny entré med ny dörr samt installerat kodlås.
2023 - Fasadstege samt takramp.
2023 - Relining av avlopp under huset.
2023 - Ny tvättmaskin lgh entréplan.
2022 - En fasadgavel målad.
2022 - Fix av parkeringsplatserna.
2020-21 - Nytt badrum inkl inredning och wc-stol lgh övre plan.
2020-21 - Nytt badrum inkl inredning och wc-stol lgh entréplan.
2021 - Ny tvättmaskin lgh övre plan.
2020 - Installerat shuntautomatik på pelletspannan.
2020 - Ny diskmaskin lgh entréplan.
2020 - Installation av fiber i huset.
2019 - Luftvärmepump.
2018 - Nytt kök i lokalen.
2018 - 2023 - Uppdatering av husets el.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är indraget i huset (2020).
05
Uteplats
Vid entrén finns en uteplats samt att trädgården får nyttjas av de boende i huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förrådsbyggnad (kallförråd).
Garage - äldre garage med två portar.
Hyresgästerna hyr idag var sin parkeringsplats.
Till lokalen finns ca 5 kundparkeringar.
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström
Söråkers centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-02-17, Senast ändrad: 2021-06-18), Söråker 22:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-12, Senast ändrad: 2023-12-01)
Avtalsservitut ledning
01
1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
790 000 kr
236 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
30 252 kr/år
7 122 kr/år
7 876 kr/år
2 800 kr/år
1 036 kr/år
19 977 kr/år
13022 kWh/år
5 388 kr/år
74 451 kr/år
7 695 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 146 SEK/año)
I posten "Uppvärmning" avses pelletspannan.
Snöröjning har utförts både av fastighetsägaren samt hyrts in av entreprenör, kostnaden är inte inräknad i driften då den kan variera mycket över vintrarna.
3
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 986 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
790 000 krMarkvärde
236 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Uppvärmning
30 252 kr/årFörsäkring
7 122 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
1 036 kr/årElkostnad
19 977 kr/årÅrlig elförbrukning
13022 kWh/årFiber (Bahnhof)
5 388 kr/årSammanlagd driftskostnad
74 451 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 146 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" avses pelletspannan.Snöröjning har utförts både av fastighetsägaren samt hyrts in av entreprenör, kostnaden är inte inräknad i driften då den kan variera mycket över vintrarna.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 986 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Tynderösundet HB
125 m
Söråkers Herrgård
266 m
Pizzeria Lasola
344 m
Suan Thai Restaurang
2,4 km
Circle K Söråker
2,67 km
Söråkers Förskola
258 m
Söråkers skola
293 m
Söråkers Idrottsplats
459 m
Ala skola
1,01 km
Fagerviks skola
5,12 km
ICA Nära Söråker
121 m
Coop Timrå
9,65 km
Lidl
10,42 km
EKO:- Sundsvall
10,87 km
DollarStore Sundsvall
10,93 km
Nana Asia Market
11,2 km
Söråker köpcenter
69 m
Rigstavägen/Duvedsvägen
277 m
Rigstavägen/Kapellgränd
664 m
Centrumvägen/Eriksrovägen
887 m
Söråker Ala skola
979 m
Timrå station
9,31 km
Sundsvall Centralstation
16,58 km
Sundsvall Västra station
17,08 km
Härnösand station
25,94 km
Njurundabommen station
27,38 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar713 m2 min3 min10 min
-
Sjö1,53 km4 min8 min23 min
-
Estación de ferrocarrilTimrå station9,31 km14 min53 min-
-
Parada de autobúsSöråker köpcenter69 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!
