En venta

Bågevägen 77B

Utgångspris

550 000 kr

Guardado

Utgångspris

550 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 77B


En venta
Utgångspris
550 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Välkommen till ett trivsamt och mycket attraktivt boende i markplan, ett hem som kombinerar smart planlösning med bekvämlighet och närhet till natur. Den generösa altanen i optimalt solläge blir snabbt bostadens självklara höjdpunkt och fungerar som en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här skapas en inbjudande oas med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.

Invändigt möts du av en genomtänkt och välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det ljusa vardagsrummet erbjuder en trivsam sällskapsyta och samspelar fint med den avskilda sovalkoven/sovrummet, här finns även praktiska garderober som bidrar till god förvaring.
Köket är rymligt och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för en matgrupp. Ett helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme samt egen tvättmaskin.

Redan i hallen möts du av generösa förvaringslösningar i form skjutgarderober, som förstärker bostadens välplanerade karaktär.

Här bor du med närhet till fina grönområden samtidigt som smidiga bussförbindelser tar dig enkelt till såväl Birsta som in till stadskärnan.

Varmt välkommen på visning – jag ser fram emot att träffa dig!

Natalie
Mäklarhuset

Utgångspris
550 000 kr

m2 útiles
41 m2

Comunidad
3 093 SEK/mes

Habitaciones
1 rum

Planta
BV (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 08 april 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Bågevägen 77B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Fantastisk och generös altan i optimalt solläge som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en inbjudande oas.
Fantastisk och generös altan i optimalt solläge

Fantastisk och generös altan i optimalt solläge som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en inbjudande oas.

Rymligt och funktionellt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn. Här finns även plats för matgrupp.
Fantastisk och generös altan i optimalt solläge

Fantastisk och generös altan i optimalt solläge som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en inbjudande oas.

Rymligt och funktionellt kök med plats för matgrupp

Rymligt och funktionellt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn. Här finns även plats för matgrupp.

Ljust och trivsamt vardagsrum med fina sällskapsytor. Rummet samspelar på ett naturligt sätt med den avskilda sovalkoven/sovrummet, vilket skapar en tydlig sovdel. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Ett naturligt samspel med den avskilda sovalkoven

Ljust och trivsamt vardagsrum med fina sällskapsytor. Rummet samspelar på ett naturligt sätt med den avskilda sovalkoven/sovrummet, vilket skapar en tydlig sovdel. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

540

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-01

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.
Kölista för Bågevägen 17-23 kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
Garage 19 st i kö, p-plats med motorvärmare 4 st i kö , p-plats utan motorvärmare 17 st i kö.
Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
Garage, 58 st i kö, p-plats med motorvärmare 19 st i kö, p-plats utan motorvärmare 23 st i kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 409 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-30)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 50 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0563

Andel av årsavg.

0,0563

Andelstal insats

0,0563

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.

Utförda renoveringar

2024/2027 Relining av takavlopp
2023-Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023/2024- Nya asfaltsytor i området.
2022 -Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under dec. 2022.
2022/2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021/2028 Ny takfot samtliga hus
2019/2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-Slutförande renovering av tvättstugor. Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes. Installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak. Byte av 185 garageportar.
2018/2019- Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018- Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017-Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015/2016-Fönsterbyte.
2014-Säkerhetsdörrar.
2013-Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008/2009-Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003/2006-Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm.
Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

113 873 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Documento

Ekonomi
Avgift
3 093 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 409 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-30)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 50 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0563
Andel av årsavg.
0,0563
Andelstal insats
0,0563
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Enjoy Bowling

439 m


Pizzeria Cleopatra

454 m


Restaurang Traktören

710 m


McDonald's Bydalen

915 m


Pizzahus1 Sundsvall

932 m


Bågens förskola

268 m


Bosvedjeskolan

269 m


Bosvedjans Montessoriförskola

331 m


Solens Montessoriförskola

457 m


Fäbodgränds förskola

804 m


City Gross Sundsvall

1,02 km


Lidl

1,22 km


Stora Coop Sundsvall

2,37 km


EKO:- Sundsvall

2,4 km


Nana Asia Market

2,7 km


Sundsvall Skogsbacken

117 m


Sundsvall Bågevägen 59

203 m


Sundsvall Jaktfalksvägen

304 m


Sundsvall Lantmätaren

334 m


Sundsvall Skravlingsvägen

346 m


Sundsvall Centralstation

4,11 km


Sundsvall Västra

4,24 km


Timrå

7,05 km


Njurundabommen station

17,33 km


Stöde

37,9 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,73 km
    7 min
    8 min
    28 min
  • Al mar
    2,45 km
    10 min
    17 min
    1 tim 9 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    4,11 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sundsvall Skogsbacken
    117 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.