Båtsmansvägen 3

Lägenheten genomgick en omfattande renovering i slutet av 2023. Då lades nytt golv i hela lägenheten, med undantag för vardagsrummet där det redan fina parkettgolvet istället slipades för att behålla dess charm. Samtliga rum tapetserades och alla tak målades om. Nya lister både till golv och i taket. Alla dörrar lämnades in för målning. Den tidigare skrubben byggdes om till en praktisk walk-in-closet med generös förvaring hela vägen upp till taket, samt gott om plats för att hänga kläder.

Under 2024 öppnades planlösningen upp genom att väggen mellan kök och vardagsrum togs ner. I samband med detta byggdes en stilren köksö/bar med träpanel på ena sidan och smart förvaring på den andra. Köksön kompletterades med infällda spotlights i listerna samt stämningsfull belysning som lyser ner mot golvet längs träpanelen.

Köket förbättrades under 2025 och färdigställdes helt i början av 2026. Badrummet är bevarat sedan föreningens senaste stambyte.

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet om ca 14 tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Arkaden bredband 250/250.

77 st p-platser med motorvärmare: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
10 P-platser, enfas 3,5kw laddboxar: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
12 p-plats, trefas 11kw laddboxar: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

77 st parkeringsplatser med motorvärmare, 10 p-platser mv och enfas max 3,5 kw laddboxar 200:-/mån plus laddförbrukning,
12 platser mv med trefas 11 kw laddboxar 300:-/mån plus laddförbrukning
MV-el ingår i fasta priserna
Laddförbrukning debiteras i efterhand på månadsavin och med samma kwpris som gemensam el
En separat kö till parkering oavsett laddning eller inte. För närvarande 4 st i kö, kontrollerat 2026-04-15

Det finns en korttidsparkering/ gästparkering på Båtsmansvägen (4 h) samt ca 15-20 kommunala avgiftsbelagda parkeringar i närheten med taxa 3 hos Parkster, i dagsläget 3 kr/h mellan kl 8-16, övrig tid ingen avgift.

Föreningens fastighet, Lodjuret 13, bebyggdes 1960 och är belägen i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållandes 118 lägenheter och 8 lokaler, varav 3 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns 83 parkeringsplatser. Föreningen är belägen på Fridhemsgatan 74-82, Båtsmansvägen 3 och Västra Radiogatan 17-19. Lägenhetsfördelning: 76 st 2 rok, 36 st 3 rok och 6 st 4 rok.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa

Föreningen planerar att investera i en ny frånluftsanläggning inklusive ventilation under 2026/2027för att få ner kostnaderna för fjärrvärme.
På längre sikt (2-4 år) kommer hissarna att renoveras eller bytas ut.

2024- Installation av laddstolpar
2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2022 - Installation av solceller
2020 - Takomläggning hus B
2018-2019 Ombyggnation av El
2016 - Balkongbesiktning
2015 - Iordningställande av lekpark
2015 - Fasadrenovering
2014 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2011 - Nya 3-glasfönster
2008 - Iordningställande av innergård (den östra delen)
2007-2008 Byte av tak på låghus
2006 - Säkerhetsdörrar
2003 - Takrenovering
2003 - Genomgång av värmesystemet
2002 - Parkering
2002 - Iordningställande av innergård
2000 - Stambyte och renovering av badrum

Lägenhetsförråd, matkällare, tvättstugor samt cykelförråd.
Det finns ett gästrum att boka genom föreningen i huset på Västra Radiogatan, avgiften är 200 kr/natt.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, strykrum m m.
Cykelförråd finns i samma byggnad som soprummet, men även på entréplanet på Båtsmansvägen 3.

Nettosluden är beräknad från den senaste årsredovisningen 2022 och utgår från andelstalet enl ek. plan.