En venta

Fregattgatan 2B

Utgångspris

5 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 250 000 kr



Norra Kajen— Sundsvall

Fregattgatan 2B


En venta
Utgångspris
5 250 000 kr

Sundsvall - Norra Kajen

Välkommen till en av Sundsvalls mest attraktiva stadsdelar, Norra kajen. Här ges nu möjligheten att förvärva en toppmodern och påkostad trea där arkitektur, komfort och ett svårslaget läge möts. Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.

Bostaden erbjuder en social och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum förenas i en öppen och ljus miljö. De stora fönsterpartierna vetter mot vattnet och skapar en härlig känsla av rymd och närhet till Sundsvallsfjärden. Även de två sovrummen har vattenutsikt.

Interiören präglas av stilrena och tidlösa materialval med 1-stavs ekparkett genomgående. Det vita Marbodalköket är fullt utrustat med Electrolux-vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns en naturlig matplats med stora fönster och en utsikt som gör varje måltid lite trevligare.

Ett uterum att njuta av året runt.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, solstolar och grill. Balkongen nås dessutom från både vardagsrummet och badrummet, vilket gör den lika praktisk som spektakulär.

Och utsikten? Den måste upplevas på plats.
Här blickar du ut över Sundsvallsbron, hamninloppet, Södra Berget och den vackra stenstaden. Läget är dessutom optimalt för dig som uppskattar sol, balkongen har sol under hela dagen.

Havsnära och citynära.
På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, simhall och andra aktiviteter finns inom räckhåll.
Med en kort promenad når du Sundsvalls nya resecentrum, vilket gör läget utmärkt även för den som pendlar. För den båtintresserade är placeringen dessutom svårslagen, med nära till både Sundsvalls båtsällskap och cityhamnen.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en modern och påkostad bostad med tre meters takhöjd, magnifik vattenutsikt och ett uterum som verkligen gör skillnad.
Välkommen hem till Norra kajen, här är det bara att flytta in, slå sig ner och börja njuta.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris
5 250 000 kr

m2 útiles
67 m2

Comunidad
4 365 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
5 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Malin para más información sobre Fregattgatan 2B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.
Uterum/balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.

Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.
Uterum/balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.

Social och genomtänkt planlösning!

Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.

På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, och andra aktiviteter finns inom räckhåll.
Läget!

På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, och andra aktiviteter finns inom räckhåll.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

B52


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet/ fiber via ServaNet. Grundavgiften ingår i månadsavgiften. Separat abonnemang krävs.


04
Balkong

Delvis inglasad balkong med tonade och isolerade rutor. Två element samt textilmatta och spottar i form av en stjärnhimmel. Ej inglasad del med möjlighet till plats för både grill, solstolar och bordsgrupp eller soffmöbel.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 600 kr/månad.

Beskrivning, parkering

P-plats 600 kr/månad via Norra Kajen. Plats finnas att få.


Ekonomi

01
Avgift

4 365 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

VA-tillägg

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

402 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,60000%

Andel av årsavg.

2,55

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kajhuset Solsidan / Nisses.

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 2017-2018 och består av ett bostadshus, beläget på Fregattgatan 2A och 2B. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

839 525 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat från årsredovisning 2025


Documento

Ekonomi
Avgift
4 365 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.
Försäkring
92 kr/mån
Hushållsström
135 kr/mån
VA-tillägg
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
402 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,60000%
Andel av årsavg.
2,55
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Norra Kajen 4 Bistro och Café

357 m


Villa Marieberg

415 m


Mamma Augustas Kök

569 m


Best Western Plus Hotel Baltic

569 m


Taste of India Restaurant

585 m


Norra kajens dagis för barn med speciella behov

358 m


Stormlyktans förskola ek för

745 m


Lotsgatans förskola

762 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall

770 m


Realgymnasiet Sundsvall

783 m


Lidl

648 m


City Gross Sundsvall

2,46 km


Coop Granlo

3,14 km


Coop Bredsand

5,06 km


Norra Kajen

225 m


Bjälkvägen

303 m


Sundsvall Norrliden

536 m


Vårdcentralen

597 m


Västergatan

616 m


Sundsvall Centralstation

796 m


Sundsvall Västra

1,67 km


Timrå

10,36 km


Njurundabommen station

14,15 km


Stöde

37,49 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    674 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.