Hagavägen 37
Hagavägen 37
Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Natalie Lundgren

Agente inmobiliario

En venta

Hagavägen 37

Utgångspris

7 000 000 kr


Utgångspris

7 000 000 kr



Haga— Sundsvall

Hagavägen 37


En venta
Utgångspris
7 000 000 kr

Haga— Sundsvall

I attraktiva Haga finns nu möjlighet att förvärva denna sekelskiftesvilla med tidlös genomgående elegans samt oändligt av möjligheter.
Med sin slående takhöjd, sociala ytor och noggrant bevarade detaljer erbjuder denna bostad en enastående atmosfär och känsla.
Den generösa trädgårdstomten skulle jag själv beskriva som en harmonisk, egen oas.

Under 2024 har källaren renoverats med nytt kakel/klinker i WC -duschutrymme och tvättstuga. Avloppssystemet ha relinas och bergvärmepumpen helrenoverats.

Välkommen in genom entrédörrarna och finn känslan av charm. Här möts du av en storslagen hall, vars höga tak ger en känsla av rymd och vidsträckt luftighet.
Vackra original golv och gedigna trappsteg förstärker det autentiska intrycket och skapar en omedelbar känsla av välbefinnande.

De generösa sociala ytorna gör detta till det perfekta hemmet för samvaro med familj och vänner. Det rymliga och ljusa vardagsrummet med kakelugn samt stora fönsterpartier, ger ett naturligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över den grönskande trädgården.

Denna sekelskiftesvilla är belägen på en generös, unik trädgårdstomt, en känsla av en egen oas. Den välskötta trädgården erbjuder utrymme för matgrupp, spabad och trädgårdsodling.
Dessutom har du möjlighet att dra nytta av det topprenoverade gårdshuset om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.

Fristående dubbelgarage med tillhörande förrådsdel. Här finns gott om utrymme för att förvara fordon och trädgårdsredskap.
Stamfastigheten har även ytterligare garage nere på källarplanet att nyttja vid behov.

Sammanfattningsvis erbjuder denna sekelskiftesvilla sociala ytor och bevarade detaljer en unik möjlighet att leva i historiens charm och samtidens bekvämligheter.
Med en generös trädgårdstomt och möjlighet att hyra ut gårdshuset ger detta hem dig flexibilitet och potential för olika livsstilar.

Detta måste upplevas på plats!

Välkommen att höra av dig/er vid intresse.


Utgångspris
7 000 000 kr
Útil/construido
188/100 m2
Gastos
87 469 SEK/año
Área parcela
3 035 m2
Habitaciones
9 rum (5-6 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Topprenoverad gårdshus om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.
Topprenoverat gårdshus om 120 kvm

Topprenoverad gårdshus om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.

Den generösa trädgårdstomten skulle jag själv beskriva som en harmonisk, egen oas. 
Under 2024 har källaren renoverats med nytt kakel/klinker i WC -duschutrymme och tvättstuga.  Avloppssystemet ha relinas och bergvärmepumpen helrenoverats.
(Sommarbild)
Topprenoverat gårdshus om 120 kvm

Topprenoverad gårdshus om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.

En egen oas med oändliga möjligheter.

Den generösa trädgårdstomten skulle jag själv beskriva som en harmonisk, egen oas. Under 2024 har källaren renoverats med nytt kakel/klinker i WC -duschutrymme och tvättstuga. Avloppssystemet ha relinas och bergvärmepumpen helrenoverats. (Sommarbild)



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ett ytterligare fristående, totalrenoverat gårdshus om 120 kvm med två sovrum, allrum, goda förvaringsmöjligheter, kök och badrum.

Biarea

100 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KROKEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, pellespanna

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Badrum övre plan 2003
Trä däck 2010
Vardagsrum övre plan 2010
Garage med förrådstillbyggnad 2011
Skorstenar 2012
Garageportar källarplan 2012
Relaxavdelning 2013
Tvättstuga 2013
Skorstenar 2012
Gårdshus 2015
Infart staket 2016
Målning fasad 2019 - 2020
Dusch och toa källarplan helrenoverad 2024
Bergvärmepump helrenoverad 2024
Nytt avloppsystem 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-03

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Jag skulle beskriva denna utemiljö som en harmonisk, egen oas.
Trevlig uteplats med stora möjligheter för sittgrupp samt loungemöbler. Här finns oändliga möjligheter för den växt och odlingsintresserade.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage
Förrådsel
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Stora möjligheter för flertal bilar.
Här finns fristående dubbelgarage, ytterligare garage på källarplanet i stamfastigheten samt generös yta på uppfarten för flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skönsbergs municipalsamhälle, rev stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 2019-03-06), Kv kroken(1-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-10-16, Senast ändrad: 1991-02-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 960 000 kr

Markvärde

1 090 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 155 kr/år

Vatten och avlopp

9 733 kr/år

Renhållning

1 991 kr/år

Sotning

1 007 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Pellets

9 200 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls elnät

28 883 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

87 469 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 722 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 103 191 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser uppvärmningen av stamfastigheten, uthuset om 120 kvm samt dubbelgaraget.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljarna har idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 180 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 960 000 kr
Markvärde
1 090 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 155 kr/år
Vatten och avlopp
9 733 kr/år
Renhållning
1 991 kr/år
Sotning
1 007 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Pellets
9 200 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
28 883 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
87 469 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 722 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 191 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser uppvärmningen av stamfastigheten, uthuset om 120 kvm samt dubbelgaraget.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljarna har idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 180 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall

97 m


Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

136 m


Hofet Restaurang Och Pizzeria

364 m


Brokrogen

532 m


Pizzeria Marco Polo

563 m


Riddarens förskola

239 m


Hagahallen

386 m


Sköns försöksgymnasium

401 m


Hagaskolan

430 m


Prolympiaskolan

457 m


Coop

200 m


Lidl

1,07 km


City Gross Sundsvall

1,35 km


Coop Sundsvall

3,23 km


Sundsvall Hagavägen

222 m


Sundsvall Lasarettsvägen

231 m


Sundsvall Hagaskolan

312 m


Sundsvall Tallrotsgatan

340 m


Rosenlundsgatan

361 m


Sundsvall Centralstation

1,89 km


Sundsvall Västra station

2,38 km


Timrå station

9,3 km


Njurundabommen station

15,18 km


Stöde station

37,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    957 m
    5 min
    7 min
    21 min
  • Al mar
    1,12 km
    7 min
    9 min
    26 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    1,89 km
    8 min
    11 min
    32 min
  • Parada de autobús
    Sundsvall Hagavägen
    222 m
    1 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Natalie!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.