En venta

Lysekilsvägen 122

Utgångspris

1 725 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 725 000 kr



Granloholm - Västra— Sundsvall

Lysekilsvägen 122


En venta
Utgångspris
1 725 000 kr

Sundsvall - Granloholm - Västra

Välkommen till Lysekilsvägen, på ett av områdets absolut bästa lägen hittar ni detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus – perfekt för er som söker ett bekvämt och barnvänligt boende med det lilla extra. Här bor ni i ett välplanerat hem i två plan, med generösa och sociala ytor på entréplan, dubbla helkaklade badrum och flexibel planlösning med möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller hemmakontoret.

Redan vid entrén möts ni av en stor, solig altan, hallen erbjuder gott om förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar och direkt härifrån har ni närhet till kök och det sociala vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni ut till ett stort inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till sköna middagar långt in på hösten. En våning upp når ni bostadens sovrum med möjlighet att göra om den stora klädkammaren till ytterligare ett sovrum.

Brf Kremlan är en förening som verkligen satsar på livskvalitet. För barnen finns flera lekplatser och en fin konstgräsplan för fotboll och lek. För de vuxna erbjuds tillgång till en fullt utrustad gymanläggning, bastu, kvarterslokal samt övernattningsrum för gäster.

Läget är optimalt med närhet till både förskolor, skolor, mataffärer och natursköna motionsspår. Smidiga kommunikationer både med bra cykelvägar och bilväg tar er snabbt in till stadens centrum.

Varmt välkomna på visning!

Högsta bud
1 475 000 kr
Utgångspris
1 725 000 kr

m2 útiles
112 m2

Comunidad
8 124 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Onsdag 10 december 16:20 — 16:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Lysekilsvägen 122.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.
Renoverat hem

Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.

Fantastiskt extra rum med plats för härliga middagar i insynsskyddat läge. Ett rum som suddar ut gränserna mellan ute och inne.
Renoverat hem

Smakfullt renoverad med vackert parkettgolv som skapar en enhetlig känsla till hela det sociala entréplanet. Smakfullt kök och två helkaklade badrum.

Insynsskyddat och lugnt beläget

Fantastiskt extra rum med plats för härliga middagar i insynsskyddat läge. Ett rum som suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Kliv ut och ha direkt tillgång till elljusspår, flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs.
Granne med natur och aktiviteter!

Kliv ut och ha direkt tillgång till elljusspår, flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991-1992


03
Utförda renoveringar

2009 - Badrum övervåning (December 2009)

2013 – Inglasad altan baksida

2015 – Kök, Ballingslöv Bistro (inkl. induktionshäll, ugn, fläkt och ventilationssystem)

2016 - Altan framsida samt soldäck framför inglasad altan baksida.

2020 - Nya Innerdörrar

2020 – Heltäckningsmatta sovrum övervåning

2021 – Nya garderober med skjutdörrar i två av sovrummen övervåning

2023 – Kyl och frys

2023 – Parkettgolv nedervåning, Tarkett Ek Century

2023 - Ny ytterdörr och glasad altandörr

2024 – Ny toalett, handfat och dusch badrum övervåning

2024 - Ommålning altan bak

2024 – Ommålning hus

2025 – Ny integrerad diskmaskin (Siemens extraklasse)


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

6 p-platser utan el: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
1 handikapp parkering med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
107 parkeringsplatser med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Digital kö vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse när förfrågan går ut.

ca 30 i kö till garageplats (2025-10-16)
ca 4 i kö parkeringsplats med el (2025-10-16)
0 i kö till parkeringsplats utan el ( 2025-10-16)
0 i kö till handikapp plats med el ( 2025-10-16


Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)


Ekonomi

01
Avgift

8 124 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

28 kr/mån

Årlig elförbrukning

2763 kWh/år

Hushållsström

572 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6288%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus, målning i trappuppgångar.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

370 953 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
8 124 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
28 kr/mån
Årlig elförbrukning
2763 kWh/år
Hushållsström
572 kr/mån
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,6288%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bergsåkers Travbana

1,13 km


Pizzeria Vera

1,14 km


Voltrestaurangen

1,24 km


Allay alloy Bergsåker

1,26 km


Granlo Pizzeria

1,26 km


Solrosens förskola

320 m


Forskarens förskola

735 m


Härmsta förskola

794 m


Vikingens förskola

864 m


Granbergsskolan Västra

1,12 km


Granloholm

366 m


Coop Bergsåker

1,65 km


Coop Granlo

1,71 km


Coop Nacksta

2,87 km


Coop Haga Sundsvall

4,42 km


Lidl

4,45 km


Sundsvall Strömstadsvägen

339 m


Sundsvall Gläntan

525 m


Sundsvall Kungsbackavägen

765 m


Sundsvall Panncentralen

909 m


Sundsvall Vikingen

970 m


Sundsvall Västra station

3,53 km


Sundsvall Centralstation

4,65 km


Timrå station

8,96 km


Njurundabommen station

17,61 km


Stöde station

33,52 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    985 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Al mar
    4,18 km
    11 min
    18 min
    1 tim 7 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra station
    3,53 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sundsvall Strömstadsvägen
    339 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.