1 095 000 kr
Skiftesvägen 3 B
1 095 000 kr
Välkommen till Skiftesvägen 3 B och denna rymliga 3:a med insynsskyddat läge och generöst ljusinsläpp.
Lägenheten erbjuder en bra och inbjudande planlösning. Hall med bra förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderober och garderober.
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier med utsikt mot dels grönområde och lekpark samt mot Norra berget. Köket har full maskinell utrustning och har plats för matgrupp. Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin. Sovrummen är båda väl tilltagna och inrymmer plats för dubbelsäng.
En av höjdpunkterna med lägenheten är den stora, utbyggda balkongen som är som ett stort extrarum att nyttja stora delar av året.
Här på Skönsmon bor du i ett lugnt och omtyckt område – nära till allt. Ica, Kubens bad, lekpark, fotbollsplaner och busshållplats finns runt hörnet, och till city cyklar du på bara några minuter.
Brf Skiftet är en välskött och välmående förening som genomfört flertalet större renoveringar.
I månadsavgiften ingår bland annat internet, tv och ip-telefoni!
Välkommen att boka er för visning.
Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
80.5 m2
Comunidad
5 109 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Skiftesvägen 3 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Skiftesvägen 3 A-D är belägen i fastigheten Harmoni 13. I denna byggnad finns 22 bostadsrätter med totalt 4 trapphus.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-24
Simon Åhlander, HSB Södra Norrland,
04
TV/Internet
Kabel-tv: via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.
Fastavgift för ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns totalt 12 garage och 38 bilplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
P-plats 2 i kö, kostnad 225:-/mån (kontrollerat 2025-11-03)
Garage 4 i kö, kostnad 300:-/mån (kontrollerat 2025-11-03)
Samtliga parkeringsplatser inkl garagen har hybridstolpar dvs möjlighet att användas som motvärmare eller för att kunna ladda el-bil.
01
5 109 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
178 kr/mån
1680 kWh/år
140 kr/mån
588 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
906 kr/mån
2
Bostadsrätt
7 008 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-17)
Avsättning till fonden 157,99SEK/Mån
Säljaren kommer att plocka ut delar av reparationsfonden innan försäljning.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,9505%
0,019505
1,9505%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
8% höjning från 2025-01-01
01
Skiftet / HSB.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Fiskaren 20 och Harmoni 13 med byggår 1964-1965. Föreningen är försäkrade via Protector försäkring och där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt, 12 garage och 38 bilplatser.
2025: Besiktning för ev ny takpapp och målning av takdetaljer.
2026: Byte av nätstängsel och byte belysningsstolpar. Målning av trapphus. Byte av låscylindrar. Byte av tvätt-torkmaskiner inkl. målning av gemensamma utrymmen i källaren.
2027: OVK-besiktning
2028: Byte av garageportar, målning av aluminiumfönster
2029: Inga åtgärder planerade
8% höjning från 2025-01-01
2024: Spolning och filmning av avlopp i samtliga lägenheter fram till anslutningen till det kommunala avloppet.
2024: Nya laddstolpar parkering inkl. ny plantering vid parkeringarna
2024: Byte av värmeväxlare, cirkulationspump och expansionskärl.
2023: Energideklaration
2022: Målning av fasadgrunden, Sett över takpapp.
2021: OVK Besiktning, målning av linjer på mv platser.
2020: Utbyggnad av befintliga balkonger, asfaltering av markytorna
2018: Installation av portkod samt anslagstavlor
2017: Omasfaltering på framsida och entrésida.
2016: Byte belysning garage
2015: Installerat ny belysning i förråden
2014: Uppfräschning av 5:ans uteplats
2011: Byte fönster
2010: Säkerhetsdörrar
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, hobbyrum och tvättstuga. Föreningen har en tvättstuga och hobbyrum i vardera hus. Där finns tillgång till två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam grillplats finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
145 080 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
01
Direkt närhet till busshållplats.
Avgift
5 109 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.Försäkring
178 kr/månÅrlig elförbrukning
1680 kWh/årHushållsström
140 kr/månBalkongtillägg
588 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
906 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
7 008 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-17)Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden 157,99SEK/MånSäljaren kommer att plocka ut delar av reparationsfonden innan försäljning.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,9505%Andel av årsavg.
0,019505Andelstal insats
1,9505%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
8% höjning från 2025-01-01Pizzeria Kuben
197 m
Wretmans Hantverksbar
499 m
Viola Restaurang & Pizzeria
558 m
Restaurang Skönsmon
682 m
Pizzeria Milano
859 m
Vapelskogens förskola
225 m
Skönsmons skola
651 m
Stt Emtec
742 m
Kronans förskola
1,69 km
Grevebäckens förskola
1,73 km
ICA Nära Kubiken
118 m
Lidl
1,65 km
Coop Haga Sundsvall
2,71 km
Coop Bredsand
3,06 km
City Gross Sundsvall
3,99 km
Sundsvall Skönsmohuset
173 m
Sundsvall Härstavägen
395 m
Sundsvall Enhörningsvägen
410 m
Petroleumvägen
462 m
Sundsvall Skönsmon skola
628 m
Sundsvall Centralstation
1,9 km
Sundsvall Västra station
3,17 km
Timrå station
12,03 km
Njurundabommen station
12,33 km
Gnarp station
36,3 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,92 km6 min12 min49 min
-
Al mar631 m3 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation1,9 km--
-
Parada de autobúsSundsvall Skönsmohuset173 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
