3 400 000 kr
Västra vägen 84
3 400 000 kr
Flexibel fastighet med stora möjligheter – för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning!
Välkommen till en mångsidig fastighet med gott om utrymme och möjlighet att anpassa boendet efter just dina behov! Här erbjuds idag två separata bostäder, där entréplanet tillsammans med källarplanet utgör den större bostaden. På övre plan finns en uthyrningslägenhet med egen ingång, perfekt för den som vill få en extra inkomst och samtidigt hålla nere sina boendekostnader. För den som istället önskar en rymlig enfamiljsvilla finns möjlighet att enkelt öppna upp mellan våningsplanen via hallen.
Under senare år har fastigheten fått flera värdefulla förbättringar, bland annat nya fönster och FTX-ventilation. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme.
Även utomhus finns mycket att uppskatta! På baksidan väntar en generös altan med gott om plats för umgänge. På framsidan finns en charmig lounge i det som tidigare varit ett växthus, tillsammans med ett soldäck och ett insynsskyddat utebad. På tomten finns dessutom en sidobyggnad med förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen som passar utmärkt för exempelvis gym, hobbyverksamhet eller den egna verksamheten.
Här bor du med ett bekvämt läge i Granlo, nära både centrala Sundsvall och Bergsåker. Närheten till E14 och Timmervägen ger smidiga pendlingsmöjligheter och i området finns mataffär, hälsocentral, förskola och goda bussförbindelser. Dessutom erbjuds fina promenadstråk och natursköna omgivningar längs Selångersån.
Ett hem med många möjligheter, både för dagens behov och framtidens drömmar. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 400 000 kr
Útil/construido
170/85 m2
Gastos
73 431 SEK/año
Área parcela
1 188 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Julia o Felix para más información sobre Västra vägen 84.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Lounge]()
Lounge
![Lounge]()
Lounge
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Kök entréplan]()
Kök entréplan
![]()
![Matplats entréplan]()
Matplats entréplan
![Vardagsrum entréplan]()
Vardagsrum entréplan
![Vardagsrum entréplan]()
Vardagsrum entréplan
![Passage entréplan]()
Passage entréplan
![Passage entréplan]()
Passage entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Entré entréplan]()
Entré entréplan
![Rum källare]()
Rum källare
![WC källare]()
WC källare
![Rum källare]()
Rum källare
![Bastu]()
Bastu
![Passage källare]()
Passage källare
![Vardagsrum övre plan]()
Vardagsrum övre plan
![Vardagsrum övre plan]()
Vardagsrum övre plan
![Kök övre plan]()
Kök övre plan
![Kök övre plan]()
Kök övre plan
![Kök övre plan]()
Kök övre plan
![Matplats övre plan]()
Matplats övre plan
![Passage övre plan]()
Passage övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Hall till övre plan]()
Hall till övre plan
![Hobbyrum/förråd]()
Hobbyrum/förråd
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gym i sidobyggnad]()
Gym i sidobyggnad
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Julia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL GRANLO 2:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1948
Två sidor är dränerade med platonmatta.
31
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster 2023/2024
FTX 2024
Sotning & brandskyddskontroll genomfört regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonsug installerat 2024 i kombination med FTX-ventilation. Låga värden efter åtgärder.
Fjärrvärme
11 kW elbilsladdare med lastbalansering finns monterat.
20 A
Byggnaden är idag uppdelad i en ägarlägenhet i entréplan med tillgång till hela källarplanet. I det övre planet finns en uthyrningslägenhet med separat entré. Det är dock enkelt att öppna en dörröppning i hallen (endast gipsvägg) för att öppna upp mellan våningarna och på så vis skapa en rymlig 1-familjsvilla.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-04
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet, två anslutningar finns.
05
Uteplats
På tomten, i anslutning till förrådsbyggnad, finns en altan med utebad. I anslutning till det finns också ett soldäck samt ett växthus som idag används som uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med elradiatorer.
Växthus som används som uterum.
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granlo 2:27 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-24)
01
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 135 000 kr
950 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
24 508 kr/år
12 527 kr/år
8 863 kr/år
2 104 kr/år
387 kr/år
16 163 kr/år
15043 kWh/år
8 879 kr/år
73 431 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 505 SEK/año)
Inkl hyresgäster
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 787 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 135 000 krMarkvärde
950 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
24 508 kr/årFörsäkring
12 527 kr/årVatten och avlopp
8 863 kr/årRenhållning
2 104 kr/årSotning
387 kr/årElkostnad
16 163 kr/årÅrlig elförbrukning
15043 kWh/årHushållsström
8 879 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 431 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 505 kr/år)Beskrivning av kostnader
Inkl hyresgästerAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 787 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bilbiten
480 m
Granlo Pizzeria
608 m
Iman's Pizzeria & Restaurang
1,02 km
Pizzeria Diamanten
1,05 km
Allay alloy Bergsåker
1,09 km
Vikingens förskola
208 m
Högoms skola
638 m
Granlo förskola
688 m
Forskarens förskola
1,09 km
Solrosens förskola
1,1 km
Coop Granlo
1,13 km
Lidl
4,46 km
City Gross Sundsvall
4,95 km
Stora Coop Sundsvall
6,32 km
Sundsvall Västra
2,95 km
Sundsvall Centralstation
4,19 km
Timrå
9,99 km
Njurundabommen station
16,72 km
Stöde
33,36 km
Högomsvägen
54 m
Sundsvall Vikingen
101 m
Panncentralen
355 m
Granlo centrum
518 m
Sundsvall Höderbacken
725 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar154 m1 min5 min22 min
-
Sjö633 m3 min4 min15 min
-
Al mar3,87 km9 min17 min59 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Västra2,95 km--
-
Parada de autobúsHögomsvägen54 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia o Felix!
