895 000 kr
Överskog 310
895 000 kr
Med ett rogivande lantligt läge och vacker sjöutsikt ligger denna trivsamma villa omgiven av en grönskande tomt som bjuder in till ett lugnt och naturnära liv. Här finns fina uteplatser där du kan följa årstidernas skiftningar, njuta av solen eller slå dig ner i skuggan under varma sommardagar.
Invändigt präglas huset av ljusa och generösa ytor. Det stora allrummet med sina fönster mot vattnet skapar en härlig känsla av rymd och närhet till den omgivande naturen. På entréplanet finns rymliga sovrum, ett renoverat kök samt fina sällskapsytor, där vardagsrummet med öppen spis blir en naturlig samlingsplats under årets kallare månader.
På fastigheten finns två rymliga garage, varav det ena är vidbyggt huset och kompletteras med ett stort förråd. Intill tomten ligger dessutom en isolerad gäststuga som passar utmärkt för övernattande familj och vänner eller som ett avskilt utrymme för hobby eller arbete. Bredvid stugan växer ett vackert träd som ger behaglig skugga under sommaren och bidrar till den rofyllda miljön.
Fastigheten är ansluten till fiber och värms upp med vattenburen värme i kombination med en luftvärmepump. Kommunalt vatten ger en trygg vattenförsörjning och avloppet är anslutet till en gemensam avloppsanläggning tillsammans med närliggande fastigheter.
Strax nedanför huset finns en gemensam badplats och bastu som delas med grannarna – ett uppskattat mervärde som förhöjer livskvaliteten året om. Här får du möjligheten att bo i en lugn och naturskön miljö där sjön och omgivningarna blir en naturlig del av vardagen.
Missa inte denna villa, anmäl intresse redan idag!
Utgångspris
895 000 kr
Útil/construido
93/70 m2
Gastos
49 280 SEK/año
Área parcela
1 420 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Överskog 310.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall.]()
Hall.
![Hall.]()
Hall.
![Kök.]()
Kök.
![]()
![Kök med trapp till källarplan.]()
Kök med trapp till källarplan.
![]()
![Kök.]()
Kök.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![]()
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Allrum.]()
Allrum.
![Vy från allrum.]()
Vy från allrum.
![Allrum, med utgång till altanen.]()
Allrum, med utgång till altanen.
![]()
![Stor altan med trapp ut till tomten.]()
Stor altan med trapp ut till tomten.
![Altan med härlig utsikt.]()
Altan med härlig utsikt.
![]()
![WC med tvättutrymme på övre plan.]()
WC med tvättutrymme på övre plan.
![Duschrum i källarplan.]()
Duschrum i källarplan.
![]()
![]()
![Gäststuga på tomten.]()
Gäststuga på tomten.
![Gäststuga på tomten.]()
Gäststuga på tomten.
![Gäststuga på tomten.]()
Gäststuga på tomten.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
70 kvm
4 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND ÖVERSKOG 4:8
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1955
28
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Trekammarbrunn med infiltration - delas med flera fastigheter
Vattenburen värme - pellets och elpatron
16 A
Nuvarande ägares renoveringar
2023: Trädfällning
2024: Dränering (halva huset)
2024: Stödmur
2024: Grusläggning uppfart
2024: Målning uterum
2024: Målning hall
2024: Målning Kök
2024: Garageportar källare
2025: Isolering av golv/väggar gäststuga
2025: El/vatten dragit till tvätt/torktumlare toalett på boplan
2025: Jordfelsbrytare installerad
2025: Målning vardagsrum
2025: Montering väggar (plyfa/gips) samt målning av gäststuga
2026: Installerat vattenutkastare källare
2026: Målning sovrum 1 samt renoverat garderober
2026: Tapetsering sovrum 2
Tidigare ägares renoveringar (ett urval)
2021: Pelletspanna
2019: Servanet fiber
2018: Luft/luftvärmepump
2017: Fönster utbyggnad
2015: Duschrum källarplan
2015: Utbyggnad av garage
2011: Renovering i köket
2009: Friggebod / gäststuga
2008: Altan
2007: Utbyggnad
2002: Garage + port
03
Energideklaration
208 kWh/kvm och år
191 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-19
Roger Andersson, Roventur Bygg
04
TV/Internet
Fiber via Servanet, vilket ger åtkomst till bland annat bredband och tv. Besök Servanet.se för mer information om priser, utbud m.m.
05
Uteplats
-Altan intill allrum och med trapp ned till tomten. Gott om utrymme för utemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 10 kvm som är isolerad (golv och väggar) och med indragen el. Bra komplement för familj och vänner.
Förråd/vedförråd bakom garaget.
-Garage (vidbyggt huset) med plats både bil, motorcykel, trädgårdsmaskiner etc. Garageport och sidodörr.
-Garage i källarplanet med utrymme för bil och olika slags förvaring.
07
Tomt/Servitut
1420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket trevlig villatomt med stora grönytor runt om huset. Granne med åkermarker ger även en förhöjd lantlig känsla. På tomten finns både rabarber och vinbärsbuskar.
Officialservitut: väg, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: avloppsbrunn
01
499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
343 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
17 029 kr/år
5 211 kr/år
26 740 kr/år
16594 kWh/år
300 kr/år
49 280 kr/år
3 743 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 023 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 594 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 109 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 820 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 366 kr vilket ger en total elkostnad om 26 740 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 417 kbm/år. Försäkring ingår ej.
3
Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
343 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
17 029 kr/årRenhållning
5 211 kr/årElkostnad
26 740 kr/årÅrlig elförbrukning
16594 kWh/årAvloppskostnad - del i förening
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 280 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 023 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 16 594 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 109 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 820 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 366 kr vilket ger en total elkostnad om 26 740 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 417 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö209 m1 min1 min5 min
-
Al mar1,9 km4 min6 min27 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
