475 000 kr
Gammelgården 214
475 000 kr
Välkommen till Gammelgården 214, en rymlig villa med lantliga inslag belägen i centrala Viksjö!
Det stora huset ramas in av en rymlig grönskande tomt som har plana lättskötta ytor, perfekt för barnfamiljen och er som vill kunna odla.
Huset som uppgår till ca 160 kvm är fördelat över 5 rum och kök i 2 rymliga plan. Det finns gott om plats för både familjen, nära och kära. Entréplanet har mycket fina ytor i det lantliga köket med platsbyggt skafferi, en fröjd för er med intresse för matlagning. I vardagsrum och intilliggande allrum/tv-rum går det lätt att samlas, där finns även två murstockar med potential att i framtiden kunna elda. För närvarande har huset tre sovrum men det går att skapa fler. I varje våningsplan finns både wc och bad/dusch-möjligheter. Huset har en bra blandning av nytt och välbevarat. I huset finns en charmig öppen spis, flertalet avlutade innerdörrar och högt till tak. Jordvärmepump och fiber finns installerat, vilket ger en behändig driftskostnad och ett uppkopplat hem.
Från huset är det gångavstånd till lekpark, fotbollsplan, belyst elljusspår och Viksjö folkets hus. En bit bort finns även badplats, fina promenadstråk och inte minst den vackra natur- och fiskeområden som området erbjuder. I närområdet finns även bussförbindelser och drivmedelspump.
Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!
Utgångspris
475 000 kr
Útil/construido
152/8 m2
Gastos
39 449 SEK/año
Área parcela
1 331 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Gammelgården 214.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall med kapprum och klädkammare]()
Hall med kapprum och klädkammare
![Stort lantligt kök med skafferi.]()
Stort lantligt kök med skafferi.
![Stort lantligt kök med skafferi.]()
Stort lantligt kök med skafferi.
![Skafferi i köket.]()
Skafferi i köket.
![Stort lantligt kök med skafferi.]()
Stort lantligt kök med skafferi.
![]()
![Vardagsrum intill köket.]()
Vardagsrum intill köket.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Vardagsrum mot allrum.]()
Vardagsrum mot allrum.
![Allrum.]()
Allrum.
![Badrum vid hallen.]()
Badrum vid hallen.
![Tvättstuga och pannrum vid hallen.]()
Tvättstuga och pannrum vid hallen.
![Trapp till övervåningen.]()
Trapp till övervåningen.
![Hall på övre plan.]()
Hall på övre plan.
![Hall på övre plan.]()
Hall på övre plan.
![Balkong på övervåningen.]()
Balkong på övervåningen.
![Balkong på övervåningen.]()
Balkong på övervåningen.
![Balkong på övervåningen.]()
Balkong på övervåningen.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![WC-rum på övre plan.]()
WC-rum på övre plan.
![Duschrum på övre plan.]()
Duschrum på övre plan.
![Entrésidan och uppfart till huset.]()
Entrésidan och uppfart till huset.
![Tomten.]()
Tomten.
![Murad grill på tomten.]()
Murad grill på tomten.
![]()
![Förråd om ca 15 kvm.]()
Förråd om ca 15 kvm.
![Områdesbild Viksjö.]()
Områdesbild Viksjö.
![Områdesbild - närliggande lekplats i området.]()
Områdesbild - närliggande lekplats i området.
![Badplats några minuter bort.]()
Badplats några minuter bort.
![Områdesbild Västanåfallet - Naturum]()
Områdesbild Västanåfallet - Naturum
![Områdesbild - Västanåfallet]()
Områdesbild - Västanåfallet
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:59
02
Byggnadssätt
2 plan
1909
1981
29
Torpargrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Nuvarande ägare
2025: Skafferi i kök, ytskikt i kök.
2024: Förrådsbyggnad
2024: Toalettstol övre plan.
2024: Tvättmaskin
Tidigare ägare
2019: Duschrum övre plan
2018: Takbyte
2019: Renovering hall, golvvärme, m.m.
2019: Installerat flertalet nya fönster.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Uteplats vid sidan om huset, försett med vindskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca 15 kvm med två utrymmen och ingångar.
Flertalet parkeringsplatser vid sidan om huset.
07
Tomt/Servitut
1331 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig och plan villatomt. På tomten finns både uteplats, förråd, murad grill och olika bärbuskar, fruktträd och odlingslådor.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: tele
Viksjö servicecentrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-27, Senast ändrad: 1992-03-13)
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsnyttjanderätt område
01
329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
280 000 kr
49 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
8 171 kr/år
4 030 kr/år
27 248 kr/år
10796 kWh/år
39 449 kr/år
2 468 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 917 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab och Eon.
Elförbrukningen är 10 796 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4858 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 890 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 839 kr vilket ger en total elkostnad om 27 248 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 240 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
280 000 krMarkvärde
49 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Vatten och avlopp
8 171 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
27 248 kr/årÅrlig elförbrukning
10796 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 449 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 917 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab och Eon.Elförbrukningen är 10 796 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4858 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 890 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 839 kr vilket ger en total elkostnad om 27 248 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 240 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
