2 375 000 kr
Kilsbacksvägen 4
2 375 000 kr
Välkommen att ta en titt på en generös & välrenoverad familjevilla med 4 sovrum & 2 badrum ! Smart planlösning där sovrum, klädkammare och badrum i villans ena del erbjuder lugn & ro. Härliga umgängesytor för familj & vänner i öppen planlösning med stort vardagsrum, matplats för stor familj och bra ytor för kalas plus ett snyggt kök i den andra delen av villan. Trivsamma terrasser på entrésida samt trädgårdssida plus stora grönytor för bollspel & lek. Ta en titt på panoramabilder/virtuell visning för att få bästa koll på villan.
Vidbyggt garage & förråd. Luftburet värmesystem, FTX med återvinning plus braskamin. Bra tvättstuga. Villan är besiktad i april 2026 med gott resultat. Protokoll presenteras i samband med visningar.
Välkommen att boka din visningstid här på web !
Utgångspris
2 375 000 kr
Útil/construido
127/30 m2
Gastos
46 613 SEK/año
Área parcela
1 400 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med vidbyggt garage
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mikael K. para más información sobre Kilsbacksvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Generöst vardagsrum med bästa soffhäng för hela familjen - halvöppen planlösning mot kök med bra matplats. Direkt anslutning till terrass på villans trädgårdssida
Generöst vardagsrum med bästa soffhäng för hela familjen - halvöppen planlösning mot kök med bra matplats. Direkt anslutning till terrass på villans trädgårdssida
Matplats i kök med plats för stora julkalas och middagar. Platsbyggt sideboard/förvaring
1 av 4 möjliga sovrum - intilliggande sovrum används som dressing room
-
![Välkommen in !]()
Välkommen in !
![Terrass invid entré]()
Terrass invid entré
![Kilsbacksvägen 4 i kvällsmys]()
Kilsbacksvägen 4 i kvällsmys
![Vardagsrum med anslutning till terrass]()
Vardagsrum med anslutning till terrass
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Braskamin]()
Braskamin
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Rostfritt i kök]()
Rostfritt i kök
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Matplats]()
Matplats
![Entréhall]()
Entréhall
![Inre hall - vy mot sällskapsytor i kök & vardagsrum]()
Inre hall - vy mot sällskapsytor i kök & vardagsrum
![Entréhall - välkommen in !]()
Entréhall - välkommen in !
![Sovrum 1 - Master bedroom]()
Sovrum 1 - Master bedroom
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Inre hall med sovrum 1 & 4 (Dressingroom) i blickfånget]()
Inre hall med sovrum 1 & 4 (Dressingroom) i blickfånget
![Dressingroom / sovrum 4]()
Dressingroom / sovrum 4
![Badrum 1 invid sovrum]()
Badrum 1 invid sovrum
![Lyxigt badrum 2]()
Lyxigt badrum 2
![Klädvårdsrum]()
Klädvårdsrum
![]()
![Terrrass trädgårdssida]()
Terrrass trädgårdssida
![Saftkalas på terrassen]()
Saftkalas på terrassen
![]()
![Relaxa med fika]()
Relaxa med fika
![Trädgård med ytor för lek & bollspel]()
Trädgård med ytor för lek & bollspel
Reserva una valoración gratuita con Mikael K.
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
5 (4 sovrum)
SALA ÅBY 3:60
Enligt överesnkommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med vidbyggt garage
1989
Smart och tryggt system i villans grundläggning i form av varmluftsventilerad krypgrund
Löpande renoverat och uppdaterat
38
Betong
Krypgrund med betongbjälklag
Trä
Trä & betong
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX-ventilation - mekanisk till- & frånluft och värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburet värmesystem med FTX & el samt luft/luft-värmepump, braskamin samt golvvärme i badrum
Modern elcentral
Villan är löpande uppdaterad och moderniserad till mycket bra kondition - Villan är besiktad med gott resultat i april 2026
Villan har löpande uppdaterats och moderniserats med nya ytskikt, justering av planlösning och målningsarbeten.
Större renoveringar av nuvarande ägare
2021 Ny varmvattenberedare
2020 Ny elcentral
2017 Ny luft/luftvärmepump
2016 Renovering och ombyggnad badrum
Tidigare ägares renoveringar
2011 Renovering badrum
2011 Braskamin
2013 Nytt kök
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-24
04
TV/Internet
Fiber - valfri leverantör och hastighet
05
Uteplats
Stor terrass på villans trädgårdssida
Terrass invid villans entré
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod för förvaring mm
Garage med förrådsdel samt parkeringsytor för fler bilar på tomten
07
Tomt/Servitut
1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vidsträckt tomt med stora grönytor för lek och bollspel samt sandlåda mm
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Åby 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-18, Senast ändrad: 2023-09-19)
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
9 600 kr/år
6 348 kr/år
3 076 kr/år
461 kr/år
11898 kWh/år
3 000 kr/år
14 930 kr/år
9 198 kr/år
46 613 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 038 SEK/año)
4
Tre Kronor
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 673 500 kr.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
6 348 kr/årRenhållning
3 076 kr/årSotning
461 kr/årÅrlig elförbrukning
11898 kWh/årBrasved
3 000 kr/årElnätskostnad SHE
14 930 kr/årElförbrukning Tibber
9 198 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 613 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 038 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Tre KronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 673 500 kr.Nya Istanbul Kolgrill
6,55 km
Sala Husman
6,57 km
Bistro Jernvägen
6,69 km
Sala Ångbageri
6,75 km
Pizzeria Torino Sala
6,76 km
Ösby Västmanlands Naturbruksgymnasium
928 m
Kulturskolan
6,49 km
Vardagshälsan i sala
6,58 km
Gärdesta förskola
6,66 km
bushara
7,07 km
Lidl
7,61 km
Free vacuum cleaner
8,39 km
Tempo Ransta
19,05 km
Tempo Fjärdhundra
28,14 km
Åby skola
110 m
Saladamm
162 m
Saladamm södra
382 m
Saladamm norra
601 m
Saladamm Ösby skola
758 m
Sala station
6,71 km
Heby
12,91 km
Morgongåva station
18,9 km
Ransta
19,26 km
Avesta Krylbo
28,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilSala station6,71 km--
-
Parada de autobúsÅby skola110 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael K.!
