Musseronvägen 16
Mycket rymlig familjevilla i gott skick belägen på populära Enhagen-Ekbacken. Uthyrningsdel med separat huvudentré med sovrum, kök och badrum om ca 45 kvm som ger en extrainkomst på ca 8000 kr i månaden efter avdragen skatt. Uthyrningsdelen kan även lätt återintegreras till bostadsytan av huvudbostaden igen om man önskar. Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum med en centralt placerad braskamin för skön värme på vinterdagar. Inglasat uterum samt soldäck både på fram- och baksida av huset. Två renoverade badrum, ett på vardera bostadsplan, samt totalt 4 sovrum i huvudbyggnaden. Belägen ett par hundra meter från Mälarens strand med flera bad- och båtbryggor inom gångavstånd. Plan och lättskött trädgårdstomt med stor stensatt uppfart med plats för flera bilar. 2011 byggdes huset om från ett plan till två och huset har i övrigt renoverats löpande genom åren.
Huset är förbesiktigat och protokoll finns på visningen.
m2 útiles
225 m2
Gastos
49 743 SEK/año
Área parcela
789 m2
Habitaciones
9 rum (5-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Musseronvägen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
9 (5-6 sovrum)
VÄSTERÅS ENHAGEN 1:150
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1986
Uthyrningsdel/annex om ca 45 kvm som idag hyrs ut för ca 8000 kr/mån och därmed täcker driftskostnaderna för hela huset.
2010
35
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde 186 Bq/kbm enligt mätning 2007-10-25 - 2008-02-02 (gränsvärde 200 Bq/kvm)
Luftvärmepump, elradiatorer och braskamin
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-19
04
TV/Internet
Ansluten till Fibras stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum i västerläge med isolerat golv med golvvärme, skjutglaspartier och spotlights i tak.
Soldäck i västerläge mot trädgårdssidan.
Soldäck i österläge mot gatusidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsbod
Stenlagd uppfart med plats för 4-5 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås enhagen ga:1, Västerås fullerö ga:1
08
Tomt/Servitut
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2025-07-28), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2025-07-28)
09
Övrigt
Snabbt tillträde möjligt men inget krav.
01
5 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 462 000 kr
1 417 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
9 018 kr/år
1 500 kr/år
3 240 kr/år
485 kr/år
29 500 kr/år
15565 kWh/år
6 000 kr/år
49 743 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 168 SEK/año)
Kalkyl för uthyrningsdelen:
Hyra 9 300 kr
Hyresinkomst per år: 111 600 kr
Avdrag: (Schablonavdrag: 40 000 kr, 20% av 111 6000kr = 22 320kr)
Beskattningsbar vinst: 49 280 kr
Skatt att betala: 14 784
Nettovinst per år: 96 816 kr
Nettovinst per månad: 8 068 kr
4
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 462 000 krMarkvärde
1 417 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
9 018 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 240 kr/årSotning
485 kr/årElkostnad
29 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15565 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 743 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 168 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kalkyl för uthyrningsdelen:Hyra 9 300 kr
Hyresinkomst per år: 111 600 kr
Avdrag: (Schablonavdrag: 40 000 kr, 20% av 111 6000kr = 22 320kr)
Beskattningsbar vinst: 49 280 kr
Skatt att betala: 14 784
Nettovinst per år: 96 816 kr
Nettovinst per månad: 8 068 kr
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
