En venta

Krokdalsvägen 42

Utgångspris

2 625 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 625 000 kr



Bollebygd

Krokdalsvägen 42


En venta
Utgångspris
2 625 000 kr

Bollebygd

Välkommen till ett trivsamt radhus i ett lugnt och barnvänligt område, där vardagen blir både trygg och bekväm. Här bor ni i en bilfri miljö där barnen kan leka fritt och tryggt på den närliggande lekplatsen, samtidigt som både förskola och skola F–9 finns på bekvämt gångavstånd, bara ett stenkast bort.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ett trevligt kök med matplats, ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till altandäck samt tre bra sovrum. Badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagens bestyr smidiga och enkla.

Utomhus väntar två härliga uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. Den ena bjuder på morgonsol och är perfekt för en lugn frukost eller en kopp kaffe i morgonljuset. På andra sidan väntar eftermiddags- och kvällssol, en självklar plats för grillkvällar, umgänge och sköna stunder långt in på sommarkvällen.

Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare mot både Borås och Göteborg. Här får ni det bästa av två världar, ett bekvämt och familjevänligt boende i en lugn miljö, samtidigt som service, skolor, centrum och kommunikationer finns nära till hands.

Ett hem att trivas i, med en genomtänkt vardag, fina uteplatser och ett läge som gör det enkelt att få ihop livets alla delar.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 625 000 kr

m2 útiles
100 m2

Gastos
64 164 SEK/año

Área parcela
148 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Tvåplans radhus

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Tisdag 29 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Anneli para más información sobre Krokdalsvägen 42.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härligt altandäck på baksidan av huset.
Altandäck

Härligt altandäck på baksidan av huset.

Trevligt kök med gott om plast för matgrupp.
Altandäck

Härligt altandäck på baksidan av huset.

Kök

Trevligt kök med gott om plast för matgrupp.

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:136

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans radhus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Besiktningsdag ventilation

2024-01-23

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (Luft/Luft) (Mycket bra)
Ålder: 3
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

20

Jordat eller ojordat

Jordad

Renovering omarbetning etc

2020:
Kyl, Frys, Spis, Diskmaskin

2021:
Renoverat Krypgrund + isolering.
FTX ventilation
Nytt avlopp + golv kök (IF Försäkring)

2022:
Nytt Tak (Papp, läkt, Pannor)
Ny luftvärmepump (2x innemoduler) + EL-installation
Ny vattenmätare + avstängningsventiler

2023:
Laddbox till elbil.

2024:
Ny Elcentral.
Toaletter bytta.

2025:
Nya fönster och altandörr.
Yale doorman ytterdörr.
Nya markiser på övre plan.
Fastinstallation av nätverk i samtliga sovrum övre plan.

2026:
Nya foder och lister (Nedre plan)
Altan

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-08

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående varmförråd.

Beskrivning, parkering

Carport i länga med elbilsladdare.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd flässjum ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Flässjum gästgivaregården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2025-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 216 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

14 918 kr/år

Försäkring

6 648 kr/år

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14469 kWh/år

Hushållsström

13 893 kr/år

Samfällighet

12 825 kr/år

FTX Filter

1 880 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 164 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 74 589 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elförbrukning inkluderar AC på sommar.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 216 000 kr
Markvärde
700 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
14 918 kr/år
Försäkring
6 648 kr/år
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14469 kWh/år
Hushållsström
13 893 kr/år
Samfällighet
12 825 kr/år
FTX Filter
1 880 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 164 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 589 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elförbrukning inkluderar AC på sommar.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bollebygd Pizzeria

269 m


Hälso Sushi Thai

336 m


Picadeli

340 m


PizzaHörnan Gula Huset

374 m


Bill's Streetfood

434 m


Krokdals förskola

202 m


Förskola Ekdalen

214 m


Bollebygdskolan

381 m


Förskolan Odensgården

656 m


Eriksgårdens förskola

1,51 km


Tempo Töllsjö

14,54 km


Tempo Carlssons Sätila

16,15 km


Tempo

17,94 km


City Gross Borås

18,67 km


Lidl

20,2 km


Bollebygd Vinkelvägen

411 m


Almedal

444 m


Bollebygd skola

461 m


Tingkullen

666 m


Bollebygd station

404 m


Rävlanda station

4,1 km


Hindås station

7,78 km


Sandared station

14,32 km


Viskafors station

17,26 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bollebygd station
    404 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bollebygd Vinkelvägen
    411 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anneli!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.