Sörmarksgatan 53
Sörmarksgatan 53
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Edin Vatres

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Sörmarksgatan 53

Utgångspris

3 550 000 kr


Utgångspris

3 550 000 kr



Sörmarken— Borås

Sörmarksgatan 53


Próximas ventas
Utgångspris
3 550 000 kr

Sörmarken— Borås

Stig in i ett paradis av bekvämlighet och skönhet med detta välplanerade parhus. Perfekt för den moderna familjen som söker både stil och funktionalitet, detta hem bjuder på en oslagbar kombination av utrymme, komfort och bekvämlighet.

Det första som slår en är den magnifika utomhusmiljön. Med en underbar uteplats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar blir detta snabbt ditt favoritställe att koppla av och umgås med familj och vänner.

Men det är insidan som verkligen imponerar. Inget har lämnats åt slumpen när detta hem har genomgått omfattande renoveringar. Ett nytt badrum på övervåningen, ett fräscht kök, en ny altan, stensättning på framsidan, modernisering av elsystemet, nya golv och en uppfräschning av interiören - varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och stilfull atmosfär.

Med stora sällskapsytor och fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas. Det stilrena köket och de exklusiva badrummen är en fröjd för ögat och tvättstugan är utrustad med toppmoderna apparater för maximal bekvämlighet.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående utmärkta, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda i hemmet. Dessutom är uppvärmningen effektiv och miljövänlig tack vare fjärrvärmen och den tillhörande garagelängan ger extra bekvämlighet för både bil och förvaring.

Med närheten till skola, förskola och utmärkta bussförbindelser är detta en plats där praktiskt och naturskönt möts på bästa sätt. Kransmossens friluftsområde ligger inom bekvämt avstånd för härliga promenader och utflykter i naturen. På innergården finns en trevlig lekplats samt en kvartersstuga för kalas eller möten.

Välkommen till ditt nya drömhem - där varje dag är en njutning och bekvämligheten är en självklarhet!


Utgångspris
3 550 000 kr
m2 útiles
113 m2
Gastos
48 270 SEK/año
Área parcela
318 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Contactar Edin para más información sobre Sörmarksgatan 53 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Välkommen in i detta moderna boende genom en rymlig hall som genast välkomnar dig med sitt praktiska klinkergolv och generösa avhängningsmöjligheter direkt till vänster.

Kök:
Fortsätt in i det moderna köket, vars renovering år 2015 har skapat en perfekt kombination av stil och funktion. Här finner du gott om förvaringsutrymme samt en fullständig uppsättning av moderna apparater, inklusive fullhöjdskyl och frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Ett kök som inte bara är en plats för matlagning utan också för socialt umgänge.

Vardagsrum:
Det underbara vardagsrummet bjuder in med sina stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för möblemang att arrangeras på det sätt som passar dig bäst, och utgången till den härliga altanen gör detta till den ultimata platsen för avkoppling och social samvaro.

Badrum och Tvättstuga:
Det helkaklade badrummet på entréplan är utrustat med dusch, handfat, skåp och wc för bekvämlighetens skull. Intill badrummet ligger en praktisk tvättstuga, komplett med nya maskiner såsom tvättmaskin och torktumlare, vilket gör den dagliga rutinen till en smidig och enkel process.

Sovrum:
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att skapa en fridfull och bekväm oas.

Ovanvåningen:

Badrum:
Välkomna till ovanvåningen där ett exklusivt badrum renoverat år 2017 väntar på att förvandla din vardag till en lyxig upplevelse. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och badkar, tvättställ i kommod och wc för att skapa en avkopplande och stilren miljö.

Sovrum:
På ovanvåningen finns tre generösa sovrum samlade, var och en med gott om förvaringsmöjligheter för att möta alla dina behov och önskemål.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SLANTEN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus 1 ½ plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak/betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme(paket 2)

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Gemensamhetsanläggningar

Borås slanten ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-27, Senast ändrad: 2011-09-29)


05
Övrigt

Säljarens renoveringar:
- Nya köksluckor 2024
- Nya dörrtrösklar 2024
- Målning entréplan 2024
- Målning ovanvåning 2023
- Yttertak 2023
- Takkupor 2023
- Ny tvättmaskin o torktumlare 2023
- Ny altan 2018
- Stensättning på framsidan 2018
- Nytt badrum uppe 2017
- Kök 2015


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 198 000 kr

Markvärde

618 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

16 300 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

13 988 kr/år

Elkostnad

4 582 kr/år

Samfällighet

9 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 795 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kvartersstuga (kan lånas till kalas eller möten), sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, gräsklippning i området, garage i parkeringslänga.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 622 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 198 000 kr
Markvärde
618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
16 300 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
13 988 kr/år
Elkostnad
4 582 kr/år
Samfällighet
9 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 795 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kvartersstuga (kan lånas till kalas eller möten), sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, gräsklippning i området, garage i parkeringslänga.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 622 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rondo Pizzeria

730 m


Seppo Lintula Restaurangservice

896 m


Restaurang Arom i Borås

896 m


Hulta Pizzeria

946 m


Max Burgers

1,06 km


Sörmarksgårdens förskola

112 m


Hulta Ängar

610 m


Ekarängskolan

722 m


Bodagårdens förskola

1,17 km


Kransmossens förskola

1,26 km


X:-tra

921 m


Lidl

1,22 km


Stora Coop Borås

1,61 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

2,88 km


Coop

4,71 km


Dillgatan

158 m


Borås Krusmyntagången

343 m


Borås Hulta Ängar

435 m


Borås Hansinggatan

570 m


Högagärdsgatan

757 m


Borås C

3,5 km


Knalleland station

3,52 km


Sandared station

11,77 km


Fristad station

12,51 km


Viskafors station

12,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    305 m
    1 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    885 m
    9 min
    4 min
    19 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    3,5 km
    9 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Parada de autobús
    Dillgatan
    158 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Edin!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.