2 695 000 kr
Backadalsstigen 8a
2 695 000 kr
Modern lägenhet med påkostade tillval och förträffligt ljusinsläpp. Inglasad balkong med ett privat läge och fin utsikt som vetter mot grönska.
Lägenheten är designad för att optimera det moderna livet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social atmosfär där du enkelt kan umgås med familj och vänner medan du förbereder läckra måltider i det stilrena köket. Den ljusa och luftiga atmosfären tillsammans med det vackra ljusinsläppet från fönster samt balkong får rummet att kännas ännu större och mer inbjudande.
Det stilrena och påkostade badrummet ger lägenheten extra känsla av lyx. Tvättavdelningen integrerad i badrummet ger dig bekvämlighet och sparar värdefull plats.
Här på Bergsäter bor man precis utanför centrum vilket ger en perfekt mix av stadens utbud och närhet till naturen. Med endast tio minuters promenad når du stadens centrum. En nybyggd förskola, Lunden, ligger inom gångavstånd. Dessutom erbjuder området Annelundsparken, känt för sin charmiga kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser. Det är en plats där både barn och vuxna kan njuta av utomhusaktiviteter och gemenskap.
För pendlaren som föredrar biltransport är läget utmärkt, med snabb åtkomst till RV40. Både Coop och ICA Maxi befinner sig inom bekvämt räckhåll. Bergsäter blir därmed inte bara en plats att bo utan en välfungerande och trivsam del av staden med en harmonisk balans mellan stadsnära bekvämligheter och naturens lugn. Missa inte chansen att äga denna fantastiska lägenhet och skapa ditt drömboende!
Välkommen att boka in er till visningen!
2 695 000 kr
77 m2
5 235 SEK/mes
3 rum
3 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Borås
Contactar Johan para más información sobre Backadalsstigen 8a Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Mellan kök och vardagsrum erbjuds öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck.
Mellan kök och vardagsrum erbjuds öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck.
Påkostat och lyxigt badrum
På den inglasade balkongen har man ett privat och soligt läge.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Så fort du kliver in i bostaden möts du av en stor, ljus och öppen hall med generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober samt plats för avhängning av ytterkläder. Längs golvet ligger en stryktålig klinker som övergår i en parkett i ek som löper genom hela bostaden.
Kök
I slutet av hallen kommer verkligen lägenhetens hjärta, den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum! De grå köksluckorna matchar snyggt med bänkskivan och kaklet och ger en lyxig helhetskänsla! Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt i lite borstad metall, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Dessutom erbjuder köket gott med arbetsyta, förvaring och separat kyl och frys placerad vid sidan av köket. Köket ger dig fria händer när det gäller val av matgrupp då det finns gott om om plats utan att välja bort de vardagsrums möblerna som önskas.
Badrum
Badrummet är modernt och rymligt med gott om plats för allt de du kan tänkas önska att få plats med i ditt badrum. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare ihop med generös arbetsyta samt skåpsförvaring. De helkaklade väggarna i vitt kombinerat med klinkergolvet i grått är en stilren kombo som aldrig går ur tiden. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat med stilren kommod, handdukstork och en rymlig hörndusch med glasväggar.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir en självklar samlingspunkt för hela familjen eller gästerna. Härifrån nås den härliga, inglasade balkongen som dessutom den släpper in vackert med ljus in till hela rummet.
Sovrum 1
Till höger om hallen nås det stora sovrummet som är inrett med samma vackra parkett i ek och vitmålade väggar. Dessutom återfinns det en generös klädkammare med gott om plats för kläder eller dylikt.
Sovrum 2
Det andra rummet nås från vardagsrummet och är snäppet mindre än det första, som därmed blir perfekt att inreda som exempelvis barnrum eller gästrum. Eller varför inte ett hemmakontor?
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
2021/2022
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i grundabonnemanget. (Betalas i samband med månadsavgiften)
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.
Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.
01
5 235 kr/mån
Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)
I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni (239kr/mån), en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten (566kr/mån) samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten (247kr/mån).
100 kr/mån
300 kr/mån
239 kr/mån
566 kr/mån
247 kr/mån
1 452 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
3,25821%
3,25821%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.
01
Brf Lunden 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergsäter i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.
För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://2.brflundenboras.se/
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
Cyklar kan placeras i husets väl tilltagna cykelrum alternativt på anvisade parkeringsplatser/cykelställ utomhus.
På området finns det en anläggning för källsortering som delas med de 3 olika husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
947 924 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.
Avgift
5 235 kr/månKommentar, månadsavgift
Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)
I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni (239kr/mån), en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten (566kr/mån) samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten (247kr/mån).
Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månBredband/TV/Telefoni
239 kr/månPrel. debitering av kall- och varmvatten
566 kr/månFast avgift kall- och varmvatten
247 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 452 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
3,25821%Andel av årsavg.
3,25821%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.Katrinedals Pizza & Bar
300 m
X2 Sverige AB
359 m
Andra Våningen Kök & Bar
407 m
Burger King
549 m
Annelundsvillan Konferens & Event
550 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
710 m
Daltorpskolan
556 m
Förskolan Linnéagården
624 m
Trandaredskolan
729 m
Fritidshemmet
736 m
Förskola Kvarngården
764 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
710 m
Stora Coop Borås
718 m
X:-tra
2,29 km
Lidl
2,51 km
Coop
2,83 km
Bergsäter
263 m
Landerigatan
339 m
Klippgatan
372 m
Borås Åhaga
424 m
Borås Söderdalsgatan
487 m
Borås C
1,52 km
Knalleland station
2,39 km
Sandared station
9,58 km
Viskafors station
11,45 km
Fristad station
13,09 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar555 m5 min5 min13 min
-
Sjö968 m3 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C1,52 km6 min8 min25 min
-
Parada de autobúsBergsäter263 m2 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!