945 000 kr
Björkhemsgatan 49
945 000 kr
Välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet med balkong. Modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint granitgolv i stora delar av lägenheten. Köket renoverades 2010, badrummet renoverades 2005 i samband med stambyte i fastigheten.
I avgiften ingår bredband 100 Mbit.
Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo nära lekplats och natur. Goda bussförbindelser till Centrum med täta avgångar.
Anmäl er gärna till visningen!
Utgångspris
945 000 kr
m2 útiles
70.4 m2
Comunidad
4 988 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Björkhemsgatan 49.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
70,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
61
02
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB
03
TV/Internet
Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
05
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar ca 230 kr/månad, kostnad för el (till motorvärmare) tillkommer separat och mäts individuellt. (From årsskiftet -25-/26 kommer föreningen ha en fast årlig avgift på dessa om 200kr/året + kostnad för parkeringen)
Parkeringsplats för elbil kostar ca 450kr/månad + elen som förbrukas.
01
4 988 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
100 kr/mån
350 kr/mån
75 kr/mån
525 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,58700 %
0,57%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Inget mer beslut finns per idag, enligt samtal 2025-05-16.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Enligt info från föreningens hemsida:
Byta av tak på samtliga fastigheter pågår. Klart sommaren 2025
Byte av fönsterbleck 2025
Byte av entredörrsbelysning 2025
Förbättringar på utemiljön.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
116 666 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-05-02 - 2024-04-30.
01
Avgift
4 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,58700 %Andel av årsavg.
0,57%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Inget mer beslut finns per idag, enligt samtal 2025-05-16.
Pizzeria Galaxy
80 m
Pizzeria Titanic Borås
264 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
640 m
Sjöboklint Restaurang
846 m
Sjöbo pizzeria
1,11 km
Sjöbogårdens förskola
335 m
Sjöboskolan
534 m
Änglabackens förskola
687 m
Skattkistan
717 m
Fritidsgården Sjöbo
731 m
Coop
618 m
Yaff AB
3,47 km
Jannat Livs Borås
3,75 km
Lidl
3,89 km
Borås Björksätersgatan
73 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
246 m
Långesten
256 m
Borås Skogsfrugatan
287 m
Borås Björkhemsgatan
427 m
Knalleland station
2,3 km
Borås C
3,86 km
Fristad station
8,86 km
Sandared station
10,57 km
Borgstena station
14,89 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar606 m4 min3 min10 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,3 km--
-
Parada de autobúsBorås Björksätersgatan73 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
