Holmsätersgatan 7

Källare med betongplatta och grundmurar av betong. Tillbyggnad på betongplatta på mark med isolering

Anpassning av befintlig fastighet innan/under tillbyggnad.
Borttagande av innerväggar grundplan - kök,matsal, vardagsrum, installation av avlastningsbalkar i tak för valv mellan rummen.
Borttagande av element och vattenledningar till dem från bergvärme pump. Installation av vattenburen golvvärme i alla rum i huset.
Byte av golv i grundplan (vardagsrum, kök, matsal).
Omdragning av el i gamla fastigheten, flytt av elskåp från att vara del av fasad till att omplaceras vid tomtgräns i separat elskåp 25 A.

Tillbyggnad ca 100m2 i tre plan maj-dec 2018
Installation av golvvärme fördelare i källare, hall och vindsplan samt installation av golvvärme i alla plan inklusive tillbyggnad.
Installation av massiva vitsåpade furu/gran golv i alla rum i hela huset. Hall och källare beläggs med äkta granit plattor.
Tak och golvlister samt alla ytskickt ytbehandlas och målas.
Installation av genereösa platsbyggda garderober med egendesignade dörrar som tar upp form från husets balkongräcke installeras i hallen, arbetsrum/gästrum, alla sovrum på plan 2 liksom i badrum plan 2.
Platsbyggda open closet garderober tillverkad av massiva stavlimmade björk skivor installeras på vindsvåningen.
Två stora takfönster monters på vindsvåningen.
På plan två mot trädgårdssidan monteras franska dörrar samt ett svartmålat räcke i samma stil som balkongräcket på framsidan.

Anpassning av vindsvåning maj-dec 2018
Rivning av kattvindsväggar och avskiljningsvägg samt borttagande av innertak, frigörande av takbjälkar. Tilläggsisolering och skapande av nytt innertak upp till nock, ytbehandling och målning.
Kattvind med egen dörr och hyllor installeras, ger åtkomst till golvvärme fördelare samt plats för väskor, mm.
Gammal liniolium matta tas bort och trappa slipas upp till vindsvåning. Måttanapssat svetsat staket i svartmålat stål monteras.
Taket öppnas upp och en terrass på ca 9m2 skapas, granitplattor för golvet, svartmålat stålräcke samt aluminium skjutdörrar installeras.
Access med trappsteg på taket till skortsten och plattform installeras.

Garage tillbyggnad maj-dec 2018
Garage på ca 30 m2 med god takhöjd och fönster som vätter mot terrass, intjuten golvvärme. Dörr mot trädgärdssidan samt dubbla garage portar mot uppfart. Falsatt plåttak.
Montering av skåp arbetsbänk och hyllor 2019.
Installation av robotgräsklippare 2020.
Installation av elbilsladdare 2020.
Slipning av golv och installation av socklar 2025.

Anpassning av källarvåning 2018-april 2019
Urgrävning av hela källarplanet med ca 50 cm, för att kunna ta bort äldre söndriga rör, lägga singel, isolera och därefter gjuta ny betongplatta med ingjuten golvvärme.
Granitplattor läggs på alla golv utom i tvättstugan som får klinkers.
Uppgradering av toalett och duschutrymme med vägghängd toalett, mindre handfat och duschblandare.
Ny dragning av vatten utkastare - med ventil i TV-rum källare.
Iordningställande av vinkällare med grus på golv.

Husövergripande åtgärder i samband med tillbyggnad 2018-2019
Byte av tegelpannor på tak från röda till svart och tillhörande tak plåtarbeten.
Borttagning av gammal fasadputs och vasstmatte struktur under puts samt borttagande av vit tegelstensvägg södra sidan.
På hela fasaden monteras sto fasad skivor, glasfiberväv, för ökad isolering och gråfärgad stoLutosan puts anbringas. Hörn anpassningar och stukaturer runt takfot.
Installation av nya 3 glas fönster i Aluminium ute / trä inne i hela fastigheten utom 2 mindre fönster till källaren samt tillhörande externa plåtarbeten.
Installation av ny ytterentrédörr.

Åtgärder utomhus: Byggnation av ny entrétrapp med granitstenar och granitplatå, pelare och plåttak 2018
Installation av staket runt tomten på trädgårdssidan 2018.
utjäming och gräsläggning av slänt byggd från restmassor från källaren sluttande från terrass mot tomt som även jämnats till med extra jord där gamla carporten hade stått 2019.
Stenläggning av gångvägar och singel på uppfart 2019.
Installation av avskiljningsvägg och grind mot grannhusets häck 2019.
Omgjutning av yttermur och nya cement stolpar vid uppfart och omplacering av grind samt ommålning 2018-19.
Byggnation av upplyft terrass däck i nivå med köksdörr, trapp ned till däck för gångväg till garage och däck för spa bad / relax 2020.
Bygge av pergola med härdat glastak 2020.
Byggnation av fast monterad soffa som del av terras 2020.
Installation av Bubbelpool 2021.
Stenläggning runt rabatter och runt tomtgräns vid staket 2019 och 2024.
Installation av robotgräsklippare 2020.

Andra åtgärder: Byggnation av bastu i källare 2019.
Installation av fast öppen spis medgjutgärns insats med glas i 3 riktningar i vardagsrummet 2024.
Byte av luckor, lådfronter och täcksidor i köket till mörkgrått mars-april 2026.