3 850 000 kr
Tollstorpsgatan 3
3 850 000 kr
Välkommen till en rymlig och charmig funkisvilla där hela familjen får plats att växa och trivas! Denna välhållna bostad bjuder på generösa ytor, smart planlösning och en stor, inbjudande trädgård där lummiga gräsmattor samsas med fruktträd som bjuder på både skugga och skörd.
Husets strategiska läge gör vardagen enkel – med endast ett par minuter till R40 når du Göteborg på ett smidigt sätt, perfekt för dig som pendlar. I området finns gott om skolor och förskolor, vilket gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljen.
För den som uppskattar ett aktivt liv eller bara vill kunna njuta av rogivande promenader i grönskande omgivningar finns både natur och promenadstråk inom räckhåll. Samtidigt ligger handelscentrum i Lundaskog nära till hands, med matbutik, service och andra bekvämligheter. ICA-Byttorp är ett särskilt uppskattat inslag – en lokal favorit känd för sin goda service. Här finns även postombud, pizzerior och annan närservice som gör vardagen ännu smidigare.
Till huset hör dessutom ett stort garage samt gott om ytterligare förvaringsmöjligheter och anslutningar – perfekt för både vardagsliv och hobbys.
Det här är ett hem att trivas i – med lugnet runt knuten och bekvämligheterna inom räckhåll. Missa inte chansen att göra detta till ert nya drömboende!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Edin para más información sobre Tollstorpsgatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Reserva una valoración gratuita con Edin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS REGULUS 23
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1942
31
Källare med betongplatta + krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler(2-glas i källaren).
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ny el (jordad) 2022 på övervåning, samt nya elcentraler på entré- och över-våning.
20 A
Delvis jordat
2022
Ny el (jordad) hela övervåningen inklusive ny elcentral. Även undervåningen har fått ny elcentral.
2023
Nya termostater i befintliga radiatorer
Elradiatorer i entrehall med förråd har bytts till radiatorer för fjärrvärme.
I källaren har elgolvvärme och elradiatorer demonterats, Fjärrvärme i hobbyrum och duschrum, konvektor i torkrum.
Laddstation med jordfelsbrytare för bil monterats vid garage.
Garderober i entreförråd insatt.
2024
Nytt inkommande vatten från tomtgräns till källare.
Nya avloppsrör och brunnar i källare.
Stuprören mot vägsidan anslutet till kommunalt dagvatten, anslutning förberett till övriga.
Nytt tak till "carporten"
Datakablar dragna från inkommande förråd i entrehallen till under/övervåning samt hobbyrum i källare.
Tilluftsventiler monterat under 6 st fönster.
Duschkabin med wc och handfat monterat i källaren.
Besiktning delges på visningen.
03
Tomt/Servitut
1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-04, Senast ändrad: 2011-08-31), Regulus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-12, Senast ändrad: 1994-10-05)
01
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 137 000 kr
1 010 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
23 445 kr/år
5 500 kr/år
9 934 kr/år
3 150 kr/år
211 kr/år
15 115 kr/år
452 kr/år
57 807 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 881 SEK/año)
3
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 137 000 krMarkvärde
1 010 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
23 445 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
9 934 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
211 kr/årElkostnad
15 115 kr/årDagvatten
452 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 807 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 881 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Opeja
321 m
Restaurang & Pizzeria Viking
395 m
Restaurang Visionen
572 m
Lunchesset
601 m
Bangkok Food
913 m
Virvelvinden förskola
143 m
Hällegårdens förskola
437 m
Montisåri
675 m
Montessoriförskolan Pyramiden
678 m
Malmen Montessori
749 m
Tullens Närbutik
260 m
Coop
1,32 km
City Gross Borås
2,14 km
Jannat Livs Borås
2,45 km
Stora Coop Borås
3,64 km
Fjällgatan
184 m
Borås Fjällkroken
241 m
Västeråsen
250 m
Katolska kyrkan
456 m
Symfonigatan
481 m
Borås C
1,84 km
Knalleland station
3,03 km
Sandared station
6,57 km
Viskafors station
10,47 km
Fristad station
13,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBorås C1,84 km--
-
Parada de autobúsFjällgatan184 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!