Próximas ventas

Tollstorpsgatan 3

Utgångspris

3 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 850 000 kr



Tullen— Borås

Tollstorpsgatan 3


Próximas ventas
Utgångspris
3 850 000 kr

Borås - Tullen

Välkommen till en rymlig och charmig funkisvilla där hela familjen får plats att växa och trivas! Denna välhållna bostad bjuder på generösa ytor, smart planlösning och en stor, inbjudande trädgård där lummiga gräsmattor samsas med fruktträd som bjuder på både skugga och skörd.

Husets strategiska läge gör vardagen enkel – med endast ett par minuter till R40 når du Göteborg på ett smidigt sätt, perfekt för dig som pendlar. I området finns gott om skolor och förskolor, vilket gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljen.

För den som uppskattar ett aktivt liv eller bara vill kunna njuta av rogivande promenader i grönskande omgivningar finns både natur och promenadstråk inom räckhåll. Samtidigt ligger handelscentrum i Lundaskog nära till hands, med matbutik, service och andra bekvämligheter. ICA-Byttorp är ett särskilt uppskattat inslag – en lokal favorit känd för sin goda service. Här finns även postombud, pizzerior och annan närservice som gör vardagen ännu smidigare.

Till huset hör dessutom ett stort garage samt gott om ytterligare förvaringsmöjligheter och anslutningar – perfekt för både vardagsliv och hobbys.

Det här är ett hem att trivas i – med lugnet runt knuten och bekvämligheterna inom räckhåll. Missa inte chansen att göra detta till ert nya drömboende!

Utgångspris
3 850 000 kr

Útil/construido
150/75 m2

Gastos
57 807 SEK/año

Área parcela
1 044 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Edin para más información sobre Tollstorpsgatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS REGULUS 23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

31

Grund

Källare med betongplatta + krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler(2-glas i källaren).

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Ny el (jordad) 2022 på övervåning, samt nya elcentraler på entré- och över-våning.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2022
Ny el (jordad) hela övervåningen inklusive ny elcentral. Även undervåningen har fått ny elcentral.

2023
Nya termostater i befintliga radiatorer
Elradiatorer i entrehall med förråd har bytts till radiatorer för fjärrvärme.
I källaren har elgolvvärme och elradiatorer demonterats, Fjärrvärme i hobbyrum och duschrum, konvektor i torkrum.
Laddstation med jordfelsbrytare för bil monterats vid garage.
Garderober i entreförråd insatt.

2024
Nytt inkommande vatten från tomtgräns till källare.
Nya avloppsrör och brunnar i källare.
Stuprören mot vägsidan anslutet till kommunalt dagvatten, anslutning förberett till övriga.
Nytt tak till "carporten"
Datakablar dragna från inkommande förråd i entrehallen till under/övervåning samt hobbyrum i källare.
Tilluftsventiler monterat under 6 st fönster.
Duschkabin med wc och handfat monterat i källaren.

Fel och brister

Besiktning delges på visningen.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-04, Senast ändrad: 2011-08-31), Regulus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-12, Senast ändrad: 1994-10-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 137 000 kr

Markvärde

1 010 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

23 445 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 934 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Sotning

211 kr/år

Elkostnad

15 115 kr/år

Dagvatten

452 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 881 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 137 000 kr
Markvärde
1 010 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
23 445 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 934 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Sotning
211 kr/år
Elkostnad
15 115 kr/år
Dagvatten
452 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 881 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Opeja

321 m


Restaurang & Pizzeria Viking

395 m


Restaurang Visionen

572 m


Lunchesset

601 m


Bangkok Food

913 m


Virvelvinden förskola

143 m


Hällegårdens förskola

437 m


Montisåri

675 m


Montessoriförskolan Pyramiden

678 m


Malmen Montessori

749 m


Tullens Närbutik

260 m


Coop

1,32 km


City Gross Borås

2,14 km


Jannat Livs Borås

2,45 km


Stora Coop Borås

3,64 km


Fjällgatan

184 m


Borås Fjällkroken

241 m


Västeråsen

250 m


Katolska kyrkan

456 m


Symfonigatan

481 m


Borås C

1,84 km


Knalleland station

3,03 km


Sandared station

6,57 km


Viskafors station

10,47 km


Fristad station

13,77 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    1,84 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Fjällgatan
    184 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.