1 720 000 kr
Kellgrensgatan 20
1 720 000 kr
Välkommen till Kellgrensgatan 20, ett radhus längst in i raden på eftertraktad hörntomt med både garage och carport precis intill.
Redan i hallen möts man av en entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill finns en praktisk gästtoalett, och vidare öppnar bostaden upp sig i ett ljust och socialt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Köket från Ikea går i stilrena grå toner med bänkskiva i ek och rostfria vitvaror – en modern och varm kombination. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når du den inglasade altanen och trädgården. Under sommarhalvåret kan vikdörrarna vid matplatsen öppnas upp och sudda ut gränsen mellan ute och inne – perfekt för långa kvällar med vänner och familj.
Entréplanet rymmer dessutom en praktisk tvättstuga med dusch, förrådsdel samt direkt access till garaget med egen verkstadsdel – ett stort plus för den händige eller hobbyentusiasten.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre sovrum, klädkammare och ett badrum utrustat med badkar – en planlösning som fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha plats för hemmakontor eller gästrum.
Trädgården är lättskött och lagom stor, vilket gör att man kan njuta av grönskan utan att lägga all fritid på underhåll. På baksidan finns dessutom en liten hundgård för den fyrbenta familjemedlemmen. Här bor man nära skolor, förskolor och kommunikationer, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Området är känt för sina fina promenadstråk, motionsspår och slalombacke – en perfekt balans mellan bekvämt stadsliv och aktiv fritid. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Detta är helt enkelt ett hem som erbjuder det många söker: lättskött, välplanerat, naturnära och med ett läge som gör vardagen enkel. Ett boende att flytta in i och trivas i från första stund.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 720 000 kr
Útil/construido
114/44 m2
Gastos
52 262 SEK/año
Área parcela
422 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plansvilla
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Petra o Ellen para más información sobre Kellgrensgatan 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.
Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.
Inglasat uterum som nås ifrån vardagsrum och matplats med öppningsbara dörrpartier som gör att man får en förlängning av matplatsen under sommartid. Skjutpartier längs två sidor i uterummet.
Garage med plats för en bil med eldriven port samt praktisk verkstad i anslutning. Härifrån nås baksida och trädgård.
-
![Kellgrensgatan 20]()
Kellgrensgatan 20
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hall med mosaik på golv och plats för avhängning]()
Hall med mosaik på golv och plats för avhängning
![Rymlig kök från IKEA med grå luckor, grått kakel och bänkskivor i trä]()
Rymlig kök från IKEA med grå luckor, grått kakel och bänkskivor i trä
![Här finns gott om förvaring och bänkyta]()
Här finns gott om förvaring och bänkyta
![Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats]()
Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats
![Sidobänk med ytterligare förvaring]()
Sidobänk med ytterligare förvaring
![Från vardagsrummet når man den inglasade altanen och trädgården]()
Från vardagsrummet når man den inglasade altanen och trädgården
![Vardagrum]()
Vardagrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett i anslutning till entréhall]()
Toalett i anslutning till entréhall
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum med härligt badkar och kommod]()
Badrum med härligt badkar och kommod
![Badrum]()
Badrum
![Verkstad innanför garaget]()
Verkstad innanför garaget
![Baksida med utsikt mot Mösseberg]()
Baksida med utsikt mot Mösseberg
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Petra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
4 (3 sovrum)
FALKÖPING FÅRTICKAN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plansvilla
1975
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Papptak (2022)
Galvaniserad målad plåt
2-glas och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
Jordfelsbrytare finns installerad
Delvis jordat
2015: Nya fönster (inte alla)
2015: Nytt kök
2022: Nytt papptak samt målat taksargen
2022: Renovering dusch i tvättstuga
2022: Nytt golv på toalett
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-05
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns ej installerat i fastigheten men finns draget till tomtgräns från Danska vägen.
05
Uteplats
Altan och inglasat uterum i västligt läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, carport samt extra uppställningsplats från Danska Vägen.
07
Tomt/Servitut
422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med odlingslådor och hundgård.
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
Del av ranten, kv fårtickan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-10, Senast ändrad: 1987-05-12)
01
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 008 000 kr
325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
34 132 kr/år
6 865 kr/år
8 765 kr/år
2 500 kr/år
14055 kWh/år
52 262 kr/år
9 998 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 260 SEK/año)
2
Trygg Hansa
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 008 000 krMarkvärde
325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
34 132 kr/årFörsäkring
6 865 kr/årVatten och avlopp
8 765 kr/årRenhållning
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
14055 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 262 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 260 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping
384 m
brumë
423 m
Falbygdens Osteria
461 m
Restauranger I Falköping
466 m
Sofra Restaurang Catering
554 m
Vårkullen AB
541 m
Glädjens Förskola
679 m
Högstadium centrum
697 m
Mössebergsskolan
715 m
Förskolan Mösseberg
748 m
Lidl
2,07 km
Klosterbiet Handelsbolag
7,8 km
Tempo Stenstorp
15,37 km
Stora Coop Skara
24,36 km
Stora Coop Goda maten och billigt
24,37 km
Gläshallsgatan
155 m
Kapellsgatan
341 m
Falköping Bestorp
406 m
Falbygdens Ost
453 m
Koneo
500 m
Falköping
1,05 km
Floby station
12,47 km
Stenstorp station
15,47 km
Sandhem station
24,49 km
Skövde Centralstation
30,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping1,05 km--
-
Parada de autobúsGläshallsgatan155 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petra o Ellen!
