Próximas ventas

Gnejsvägen 14

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Frufällan— Borås

Gnejsvägen 14


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Borås - Frufällan

Denna villa i två plan samt källarplan som erbjuder generösa ytor med möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömhem.

2012 sattes två nya elcentraler in i huset samt att ett badrum renoverades. 2010 renoverades ytterligare ett badrum. I övrigt föreligger ett allmänt renoveringsbehov på huset. Värmepumpen behöver ersättas med en ny och eldstad bör kontrolleras.

På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även altanen, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till matplats och erbjuder fina möjligheter att utformas till en central samlingspunkt i hemmet. På denna våning finns även en toalett.

Övre plan rymmer tre sovrum. Planlösningen ger goda förutsättningar att anpassa bostaden efter familjens behov och livssituation.

Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum samt flera förråd, vilket ger gott om plats för både förvaring och praktiska funktioner i vardagen.

Den stora tomten ger fina möjligheter för trädgård, lek och uteplatser.

Här finns ett hem med bra grund och stor potential i ett attraktivt område – perfekt för er som vill sätta er egen prägel och skapa något personligt över tid.
Belägen i populära Frufällan bor ni i ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
170/94 m2

Gastos
73 021 SEK/año

Área parcela
2 005 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½-plans med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Gnejsvägen 14.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FRISTADS-SKOGEN 8:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

33

Grund

Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten

Stomme

Betongvalv, lättbetong och tegel

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt

Fönster

2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Bör kontrolleras före användning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Markvärmepump med vattenburet system (ur funktion)

El, stammar

Delvis äldre, delvis bytt

Renovering omarbetning etc

2012
Renovering badrum
Två nya elcentraler

2010
Renovering badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På infart finns plats för parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)

Planbestämmelser

Södra klinten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-21, Senast ändrad: 2024-11-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 124 000 kr

Markvärde

978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 181 kr/år

Renhållning

4 800 kr/år

Elkostnad

51 890 kr/år

Årlig elförbrukning

27507 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

73 021 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 446 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår uppvärmning. Värmepumpen behöver lagas/ses över, eventuellt bytas ut då den är ur funktion. Senaste året har endast el värmt upp huset, därav de höga elkostnaderna.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 124 000 kr
Markvärde
978 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 181 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Elkostnad
51 890 kr/år
Årlig elförbrukning
27507 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 021 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 446 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning. Värmepumpen behöver lagas/ses över, eventuellt bytas ut då den är ur funktion. Senaste året har endast el värmt upp huset, därav de höga elkostnaderna.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Frufällan frufällan frufällan pizzeria

1,5 km


Pizzeria Titanic Borås

4,28 km


Fristads Pizzeria

4,41 km


OKQ8

4,43 km


Pizzeria Galaxy

4,45 km


Förskola Frufällegården

1,54 km


Lilla Safirens Förskola

1,69 km


Slättängsskolan

1,79 km


Kilskolan

1,82 km


Öppen förskola

3,67 km


Lidl

6,64 km


X:-tra Borås

6,96 km


Yaff AB

7,52 km


Stora Coop Borås

7,85 km


Coop Borås Byttorp

8,04 km


Skogen Frufällan

164 m


Solhult

586 m


Klinten

591 m


Paradiset

1,14 km


Frufällan

1,26 km


Fristad station

4,72 km


Knalleland station

6,52 km


Borås C

8,09 km


Borgstena station

10,96 km


Mollaryd station

13,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Fristad station
    4,72 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skogen Frufällan
    164 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.