2 995 000 kr
Gnejsvägen 14
2 995 000 kr
Denna villa i två plan samt källarplan som erbjuder generösa ytor med möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömhem.
2012 sattes två nya elcentraler in i huset samt att ett badrum renoverades. 2010 renoverades ytterligare ett badrum. I övrigt föreligger ett allmänt renoveringsbehov på huset. Värmepumpen behöver ersättas med en ny och eldstad bör kontrolleras.
På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även altanen, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till matplats och erbjuder fina möjligheter att utformas till en central samlingspunkt i hemmet. På denna våning finns även en toalett.
Övre plan rymmer tre sovrum. Planlösningen ger goda förutsättningar att anpassa bostaden efter familjens behov och livssituation.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum samt flera förråd, vilket ger gott om plats för både förvaring och praktiska funktioner i vardagen.
Den stora tomten ger fina möjligheter för trädgård, lek och uteplatser.
Här finns ett hem med bra grund och stor potential i ett attraktivt område – perfekt för er som vill sätta er egen prägel och skapa något personligt över tid.
Belägen i populära Frufällan bor ni i ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Välkommen att boka in er till visningen!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Gnejsvägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
7 (4 sovrum)
BORÅS FRISTADS-SKOGEN 8:1
02
Byggnadssätt
1½-plans med källare
1951
33
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Betongvalv, lättbetong och tegel
Puts och träpanel
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Murad skorsten
Bör kontrolleras före användning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärmepump med vattenburet system (ur funktion)
Delvis äldre, delvis bytt
2012
Renovering badrum
Två nya elcentraler
2010
Renovering badrum
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23
04
TV/Internet
Fiber är anslutet
05
Uteplats
Balkong finns.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På infart finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
2005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)
Södra klinten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-21, Senast ändrad: 2024-11-28)
01
3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 124 000 kr
978 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
6 000 kr/år
10 181 kr/år
4 800 kr/år
51 890 kr/år
27507 kWh/år
150 kr/år
73 021 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 446 SEK/año)
I posten elkostnad ingår uppvärmning. Värmepumpen behöver lagas/ses över, eventuellt bytas ut då den är ur funktion. Senaste året har endast el värmt upp huset, därav de höga elkostnaderna.
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 124 000 krMarkvärde
978 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 181 kr/årRenhållning
4 800 kr/årElkostnad
51 890 kr/årÅrlig elförbrukning
27507 kWh/årSamfällighet
150 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 021 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 446 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning. Värmepumpen behöver lagas/ses över, eventuellt bytas ut då den är ur funktion. Senaste året har endast el värmt upp huset, därav de höga elkostnaderna.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frufällan frufällan frufällan pizzeria
1,5 km
Pizzeria Titanic Borås
4,28 km
Fristads Pizzeria
4,41 km
OKQ8
4,43 km
Pizzeria Galaxy
4,45 km
Förskola Frufällegården
1,54 km
Lilla Safirens Förskola
1,69 km
Slättängsskolan
1,79 km
Kilskolan
1,82 km
Öppen förskola
3,67 km
Lidl
6,64 km
X:-tra Borås
6,96 km
Yaff AB
7,52 km
Stora Coop Borås
7,85 km
Coop Borås Byttorp
8,04 km
Skogen Frufällan
164 m
Solhult
586 m
Klinten
591 m
Paradiset
1,14 km
Frufällan
1,26 km
Fristad station
4,72 km
Knalleland station
6,52 km
Borås C
8,09 km
Borgstena station
10,96 km
Mollaryd station
13,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFristad station4,72 km--
-
Parada de autobúsSkogen Frufällan164 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!