Lemansgatan 8

Kabel-TV, analogt basutbud från Com Hem samt DigitalTV Small (kräver digitalbox)
Bahnhof är vår bredbandsleverantör 1000 Mbit/s till varje lägenhet

20 platser på Lemansgatan till uthyrning (kösystem)
Boendeparkeringsområde S6 alt. S7, se Göteborg Stad Boendeparkering för mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
2020 gjordes tidigare bilgarage om till fyra MC-platser

Föreningen består av 83 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt
Föreningens lägenheter fördelas på: 35 st 1 rok, 35 st 2 rok, 7 st 3 rok, 7 st 4 rok.
Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 19:2 2002
Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 18:4 (övrig mark/parkering) 2019
Friköpt tomt
Två gemensamma städdagar per år, vår och höst

Enligt ÅR 2024:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-09-28.

Planerade renoveringar under de kommande 5 åren enligt ÅR 2024:
Byte eller renovering av föreningens hissar. Efter åtgärd kommer målning av trapphusen att genomföras.
Under 2027 planeras OVK. Besiktning och eventuell badrumsrenovering av föreningens enda hyresrätt ska också genomföras.

Enligt ÅR 2024:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +7,5%.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-04-01 med +5%.

1991;
Rörstambyte
Elstambyte
Omputsning av fasad
Omläggning av tak
Renovering av balkonger
Nyinstallation hiss

2003:
Nya tvättmaskiner och torktumlare

2005:
Ny styrenhet hissar

2006:
Stamtvätt

2007:
Byggnation uteplats och grill
Dränering runt fastigheten

2008:
Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
OVK, Energideklaration
Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter

2009: Nytt ytskikt på samtliga balkonger

2010: Tvättning av balkonfronter

2011:
Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott

2012:
Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar
Nya portlås/porttelefoner
Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
Nya tankunderhalvor 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug

2013:
Asfaltering baksida
Målning av torkrum
Nya ventilationsfläktar, tak

2014:
Sotning öppna spisar
Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll

2015:
Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler
OVK- besiktning

2016:
Ny tankunderhalva 6:an, sopsug
Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga

2017:
Byte rökgasfläktar, öppna spisar
Stamspolning
Balkongrenovering, förstoring
Målning tak och fasad
Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning

2018:
Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll
Upprustning uteplats
Trädgård, beskärning samt plantering
Brytskydd utvändiga källardörrar

2019:
Byte belysning trapphus, LED med rörelsesensorer
Ny belysning utvändiga källardörrar, LED med rörelsesensorer
Byte belysning gemensamma utrymmen, LED
Målning invändiga källarutrymmen
Byte tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänkar
Målning utvändiga källarutrymmen
Renovering återvinningsrum

2020:
Tidigare bilgarage gjordes om till fyra MC-platser
Hobbyrum för föreningens medlemmar
Gästrumslägenhet för föreningens medlemmar
Installation av laddstolpar på samtliga p-platser

2021:
Sotning av öppna spisar  
Brandskyddskontroll 

2022:
Byte rökgasfläktar
Genomförd OVK  
Installation av fiber i hela fastigheten 

2023:
Installation av digitalt passer- och bokningssystem

2024:
Vid filmning av rörstammarna under bottenplattan upptäcktes en större spricka i ett av avloppsrören på Lemansgatan 6, samt
att övriga stammar var i dåligt skick. Skadan åtgärdades akut och beslut togs om att utföra rörinfodring i samtliga av de övriga
avloppstammarna under bottenplattan. Offerter har tagits in och arbetet med rörinfodringen påbörjades under december 2024.

Tvättstugor i källaren, torkrum, mangelrum
Grovtvättstuga i uppgång nr. 8
Gård med gräsmatta, uteplats och grill
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Det finns även en del extraförråd att hyra.
3 cykelrum för förvaring av cyklar och 1 barnvagnsrum.
Hobbyrum
Återvinningsrum med kompostering. I sopnedkastet får endast slängas restavfall som inte kan lämnas i återvinningsrummet.
Gästrummet är möblerat med sängar för 3 personer samt bord med 3 stolar. Det finns en liten toalett ute i korridoren.