275 000 kr
Ängsgatan 14B
275 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och prisvärda lägenhet på Ängsgatan i Grimsås – ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt hem med låg insats och stora möjligheter. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med generösa ytor, smart planlösning och ett lugnt läge nära naturen.
Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett funktionellt kök med goda arbetsytor samt väl tilltagna sovrum som passar såväl paret som den lilla familjen. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
På Ängsgatan bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, friluftsliv och god gemenskap. Grimsås erbjuder skola, föreningsliv och smidiga pendlingsmöjligheter till närliggande orter, samtidigt som naturen alltid finns runt knuten.
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill bo nära naturen – oavsett om du köper din första bostad eller letar efter ett hem för familjen.
Ett prisvärt hem där du får mycket bostad för pengarna – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
275 000 kr
m2 útiles
72.5 m2
Comunidad
5 500 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Ängsgatan 14B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt mäklarbild. (föreningen har ej genomfört uppmätning av lägenheterna))
3 (2 sovrum)
1101/27/TGA4B210
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
Bytt golv, delvis målat om och lagt akustikpanel.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-26
Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning
04
TV/Internet
TV och internet bekostar och ombesörjer varje bostadsrättsinnehavare själv. Finns inget fast att teckna, kräver mobilt bredband och streamingtjänst.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd samt mindre förråd/matkällare/skafferi ingår till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften. Parkeringen fri och onumrerad.
01
5 500 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
Föreningen har ett upplägg där det är en sommaravgift på 6600kr/mån (juni-nov) samt en vinteravgift på 4200 kr/månad (jan-maj+dec) Genomsnittsavgiften kommer att vara 5400kr/månad.
Varje bostadsrätt står själva för uppvärmning (direktverkande el) och uppvärmning av varmvatten via egen varmvattenberedare. Installation av luft/luftvärmepump godkänns ej.
300 kr/mån
7750 kWh/år
2 000 kr/mån
4
El element
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
4,14%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.
01
Brf Grimsås Ängsgatan 10-14.
Föreningen äger marken
Ett källarförråd samt mindre förråd/äldre matkällare/skafferi ingår till varje lägenhet.
Föreningen har upprättat en 10-årig underhållsplan. Följande renoveringar planeras enligt följande prioritetsordning.
1. Nyinstallation av värme (luft/vattenvärmepumpar i källare. Arbetet beräknas påbörjas och vara färdigt under 2026.)
2. Balkonger (beräknas åtgärdas 2026)
3. Fasader (planerar att påbörjas under 2026)
4. Tak (har pausats pågrund av ökade kostnader )
Utöver detta har föreningen även ett pågående arbete gällande radon. Uppföljande mätning beräknas till hösten -26.
Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.
2026: Pågående arbete/kontroll av radon (ny mätning till hösten)
2025: Installation av radonfläktar i källaren som komplement till den mekaniska ventilationen
2024/2025: Renovering av tvättstuga
2024: Åtgärdat ventilation genom att sätta in en form av mekanisk ventilation samt åtgärd för att minska radon.
2022: OVK
2016/2017: Renovering av fönster
Radonmätning utförd 2021,2022 och 2024, 2025.
Ja
Föreningen har en gemensam tvättstuga & gemensamt källarrum för cyklar.
Privatbostadsföretag (äkta)
32 461 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
5 500 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Föreningen har ett upplägg där det är en sommaravgift på 6600kr/mån (juni-nov) samt en vinteravgift på 4200 kr/månad (jan-maj+dec) Genomsnittsavgiften kommer att vara 5400kr/månad.Varje bostadsrätt står själva för uppvärmning (direktverkande el) och uppvärmning av varmvatten via egen varmvattenberedare. Installation av luft/luftvärmepump godkänns ej.
Försäkring
300 kr/månÅrlig elförbrukning
7750 kWh/årHushållsström
2 000 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
El elementUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
4,14%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö671 m2 min2 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
