¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Johan Nilsson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Läggaredsvägen 4
Utgångspris
1 845 000 kr
1 845 000 kr
Läggaredsvägen 4
1 845 000 kr
Välkommen till detta fina ställe intill Ätrans strandlinje där två fastigheter ingår i köpet vilket gör att man totalt har en tomtyta på över 4000 kvm. Ljust, trevligt och välskött hus där hela familjen får plats.
Utanför huset finns charmigt uthus som inrymmer flertalet förråd samt ett kallgarage. Vid vattnet där man kan njuta av bad och fiske finns dessutom en förrådsbyggnad.
Huset har låga driftkostnader tack vare jordvärme som uppvärmningskälla. Fiber är installerat!
I Hillared finns förskola, skola samt allmänna kommunikationer till och från Borås.
Vänligen boka in er till visningen!
1 845 000 kr
120/20 m2
32 805 SEK/año
4 295 m2
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Contactar Johan para más información sobre Läggaredsvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Fridfullt läge intill Ätrans strandlinje
Fridfullt läge intill Ätrans strandlinje
Njut av bad och fiske
Här erbjuds flera förråd och verkstadsytor samt ett kallgarage
-
![]()
![]()
![Här bor man vid Ätrans strandlinje där man kan njuta av bad och fiske.]()
Här bor man vid Ätrans strandlinje där man kan njuta av bad och fiske.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I köpet ingår också tomten Läggared 7:15 som ligger intill huset.]()
I köpet ingår också tomten Läggared 7:15 som ligger intill huset.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Huset har flera ingångar. Centralt på denna våning finner vi KÖKET som är praktiskt med bra förvaringsmöjligheter. På denna våning finns dessutom ett VARDAGSRUM samt en MATSAL. Dessa rum är sammanlänkade och här finns en vacker kakelugn (kontrollerad) respektive öppen spis (ej kontrollerad). Längre in finner vi den del av huset som erbjuder ekonomiutrymmen i form av TVÄTTSTUGA, DUSCH/BASTU. Här finns en groventré. Intill denna del finns också ytterligare ett rum som kan användas som kontor eller möblerbar hall.
Ovanvåning
En trappa upp huset finner vi fyra SOVRUM. I ett av sovrummen finns en vacker kakelugn (ej kontrollerad). Intill hallen finns också en TOALETT som inrymmer wc/handfat. Bredvid finns ett mindre rum. För den som önskar göra ett BADRUM på denna våning kan man lätt slå upp mellan dessa rum för lite mer rymd.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
7 (4 sovrum)
SVENLJUNGA LÄGGARED 7:10 samt SVENLJUNGA LÄGGARED 7:15
02
Byggnadssätt
1½ -planshus
1916
1975
29
Betongplatta på mark och torpargrund med träbjälklag
Trä/timmer
Aluminium
Sadeltak med eternit
3-glasfönster / 2-glas kopplade
Självdragsventilation
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2021, se protokoll.
I huset finns 2st kakelugnar varav en är kontrollerad, sedan finns en öppen spis (ej kontrollerad).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd. Årsmedelvärde 80bq/m3 vilket är under gränsvärdet som är 200 bq/m3.
Jordvärmepump med vattenburet system och kakelugn
Ålder: 2009
I huvudsak äldre el i huset.
2012
Insättning 11st 3-glas fönster
Ommurning skorsten ovan tak
2009
Installation jordvärme
2008
Takplåt uthus
1975
Ombyggnation/totalrenovering
Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18
04
TV/Internet
Fiberanslutet.
05
Uteplats
På framsidan intill entrén finns en veranda och intill huset finns en uteplats (trätrall).
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett charmigt uthus som inrymmer flertalet förrådsutrymmen samt ett kallgarage. Vid strandlinjen finns dessutom en förrådsbyggnad.
I ladan utanför finns ett kallgarage. På infart finns dessutom plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Svenljunga läggared ga:1
08
Tomt/Servitut
4295 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut vattenledning
01
860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
550 000 kr
310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 213 kr/år
7 879 kr/år
2 848 kr/år
632 kr/år
875 kr/år
16 188 kr/år
7530 kWh/år
170 kr/år
32 805 kr/år
6 450 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 255 SEK/año)
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
550 000 krMarkvärde
310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 213 kr/årVatten och avlopp
7 879 kr/årRenhållning
2 848 kr/årSotning
632 kr/årVägav/Snö
875 kr/årElkostnad
16 188 kr/årÅrlig elförbrukning
7530 kWh/årSamfällighet
170 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 805 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 170 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köksträdgården Lockryd
3,05 km
Sexdrega Pizzeria
5,59 km
Länghems Pizzeria
5,99 km
Torpa Café & Restaurang
7,77 km
Hofsnäs Herrgård
8,03 km
Hillareds skola
428 m
Aplaredskolan
5,68 km
Förskolan Gulsippan
5,68 km
Ekbacken Naturförskola
5,82 km
Mariaskolan
5,86 km
X:-tra
14,53 km
Lidl
14,82 km
Stora Coop Borås
15,2 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
15,76 km
Hillared
234 m
Hillared Kyrka
731 m
Bygdegården
867 m
Åsalund
1,6 km
Åsendal
1,71 km
Limmared station
15,52 km
Borås C
16,9 km
Knalleland station
17,37 km
Viskafors station
18,71 km
Fritsla station
23,29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar48 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,31 km4 min7 min22 min
-
Parada de autobúsHillared234 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!
