En venta

Nedflo källväg 6

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Hindås— Bollebygd

Nedflo källväg 6


En venta
Utgångspris
1 695 000 kr

Bollebygd - Hindås

Välkommen till denna enplansvilla med ett fantastiskt läge mellan Västra Nedsjön och Buasjön. Här bor du med vacker utsikt över omgivningarna och har nära till badstrand, fiske och härliga naturupplevelser året runt. Fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidshus för den som söker lugn och ro i naturskön miljö.

Bostaden erbjuder ett luftigt och trivsamt allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande samlingsplats. Från huset nås ett härligt altandäck där du kan njuta av solen och utsikten. Vidare finns tre sovrum samt badrum.

Läget kombinerar närhet till naturen med god tillgänglighet till service och kommunikationer i både Hindås och Bollebygd.

Observera: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En vattenläcka har uppstått i badrummet, vilket innebär att badrum, hall samt samtliga sovrum är i stort behov av renovering. Detta ger nästa ägare en möjlighet att skapa ett boende helt efter egna önskemål och behov.

En fastighet med stor potential med ett attraktivt sjönära läge!

Utgångspris
1 695 000 kr

Útil/construido
73/6 m2

Gastos
13 736 SEK/año

Área parcela
1 556 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 16 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Anneli para más información sobre Nedflo källväg 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!
Altandäck

Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!

Härlig utsikt mot sjöarna från burspråket i allrummet.
Altandäck

Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!

Burspråk

Härlig utsikt mot sjöarna från burspråket i allrummet.

Luftigt och öppet allrum med braskamin.
Allrum/kök

Luftigt och öppet allrum med braskamin.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD NEDFLO 1:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Mark

Morän

Grundmur

Murad

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Sluten tank till WC-avlopp och 3-kammarbrunn m. infiltration BDT-vatten

Uppvärmning

El (Direktverkande elelement, utbytta över tid)
Ålder: 2020-2023
Märke på värmeanläggning: LVI

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020 (troligen) - Renoveringav fasad i söder.
2007 - Byte av fönster.
2002 - Tillbyggnad av burspråk.

- Byte av fönster till 3-glas, byte av golv i storstugan, fasad mot söder reparerad, element utbytta.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck med solläge och fin utsikt över sjöarna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd nedflo ga:2, Bollebygd nedflo ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-08-05)

Planbestämmelser

Del av nedflo 1:3 samt nedflo 1:21 och 1:23, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-19, Senast ändrad: 1994-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 283 000 kr

Markvärde

1 037 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 430 kr/år

Renhållning

1 056 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 736 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 24 161 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 283 000 kr
Markvärde
1 037 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 430 kr/år
Renhållning
1 056 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 736 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 161 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Jeffrey

1,76 km


Hjortviken Country Club

2,69 km


Hindås thaikök

3,28 km


Hindås Pizzeria

3,31 km


Hulta GK

7,67 km


Allum

21,54 km


Hindås Förskola

3,17 km


Älmhults förskola

3,84 km


Fagerhults Förskola

4,04 km


Fagerhultsskolan

4,24 km


Föräldrakoperativet Gadden

8 km


Tempo Töllsjö

12,11 km


Lidl

12,76 km


Lidl partille

20,61 km


Tempo Carlssons Sätila

21,07 km


Allum

21,54 km


Hindåsgården

2,67 km


Haråsvägen

2,82 km


Klockarevägen

3,3 km


Stationsvägen

3,35 km


Hindås station

3,07 km


Rävlanda station

8,68 km


Bollebygd station

9,27 km


Floda station

10,88 km


Stenkullen station

11,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Hindås station
    3,07 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hindåsgården
    2,67 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anneli!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.