2 375 000 kr
Ånäs 131
2 375 000 kr
Välkommen till detta enplanshus med ett sjönära och privat läge i vackra Varnum.
Här bor man med fin natur där man kan höra fåglarna kvittra till morgonkaffet utan att någonting stör.
Huset är omfattande renoverat under de senaste åren utvändigt som invändigt.
Besiktning är utförd och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
Vänligen boka in er till visningen!
Utgångspris
2 375 000 kr
m2 útiles
121 m2
Gastos
42 635 SEK/año
Área parcela
1 267 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans med mindre källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Ånäs 131.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Från tomten och inifrån huset kan man njuta av fin utsikt mot sjön.
Från tomten och inifrån huset kan man njuta av fin utsikt mot sjön.
Från matsalsdelen erbjuds underbar atmosfär där omgivningarna och sjön smälter samman med huset.
Modernt med allt på ett plan och öppna sällskapsytor
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bilden är möblerad digitalt]()
Bilden är möblerad digitalt
![]()
![]()
![Bilden är möblerad digitalt]()
Bilden är möblerad digitalt
![Bilden är möblerad digitalt]()
Bilden är möblerad digitalt
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
4 (2 sovrum)
ULRICEHAMN ÅNÄS 3:5
02
Byggnadssätt
1-plans med mindre källare
1969
1994/2024-25
25
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten och kryp/plintgrund med träbjälklag
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad sotad kontinuerligt.
Enskilt vatten året om (år 2000, djup 141m)
Enskilt avlopp (äldre & utdömt). Ny anläggning krävs senast 2027.
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Delvis äldre, delvis omfattande utbytt i samband med renoveringar.
2025/2026
Tillbyggnation matsal
2023/26
Badrum
Ytskikt
Utbyggnation matsal
Yttertak
Fasadbyte och isolering
Fönsterbyten
Ytterdörrar
Belysning ute
Omfattande nya eldragningar
Vattenrör
2022
Renovering hall, tvättstuga, sovrum, vardagsrum
Isolerat golv
2019/2020
Renovering kök
Fiber
2017
Altan byggdes
Luftvärmepump
1994
Ombyggnation tidigare ägare
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-31
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
2st förrådsbyggnader.
På tomten finns plats för parkering.
06
Tomt/Servitut
1267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och barnvänlig tomt med vacker naturomgivning.
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2026-05-28)
01
902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
628 000 kr
274 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 948 kr/år
1 040 kr/år
2 972 kr/år
681 kr/år
33 994 kr/år
15926 kWh/år
42 635 kr/år
6 765 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 400 SEK/año)
5
Det finns 8 pantbrev om totalt 995 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
628 000 krMarkvärde
274 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 948 kr/årVatten och avlopp
1 040 kr/årRenhållning
2 972 kr/årSotning
681 kr/årElkostnad
33 994 kr/årÅrlig elförbrukning
15926 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 635 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 400 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 995 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ådalens Cafe Kök och Bar
3,75 km
Pizzeria Roma
7,98 km
Picadeli
8 km
Restaurang Fujia
8,01 km
Kina Thai Köket
8,07 km
Rångedalaskolan
6,26 km
Borgstenaskolan
7,52 km
Förskolan Skogsstjärnan
7,79 km
Förskola Torggården
7,93 km
Fristadskola
8,14 km
Lidl
15,94 km
X:-tra Borås
16,24 km
Coop Ulricehamn
17,62 km
Stora Coop Borås
17,62 km
Varnum
2 km
Bastun
2,42 km
Mellsjön
3,11 km
Nitta
3,38 km
Nitta Torpvägen
3,73 km
Fristad station
8,06 km
Borgstena station
8,7 km
Mollaryd station
9,92 km
Ljung station
16,79 km
Knalleland station
16,98 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFristad station8,06 km--
-
Parada de autobúsVarnum2 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
