3 275 000 kr
Järpås Prästgården 1
3 275 000 kr
På grönskande Järpås Backa ligger denna pampiga och praktfulla prästgård med stor trädgård, mäktiga träd och grönskande omgivningar. Huset med sina imponerande 363 kvm erbjuder bland annat fem sovrum på ovanvåningen och en respektabel entrévåning med tre rum i fil längs ena långsidan och tre meters takhöjd. Matsal, salong och sällskapsrum med urläcker fiskbensparkett, kontor med parkett i holländsk läggning och kök med enstavig ekparkett. Det finns flera vackra detaljer i huset som är väl värda att spara och framhäva. Bara fantasin sätter gränser för vad man kan skapa i de olika rummen och vilken prägel man väljer att sätta på huset! Jordvärmepumpen har under 2026 ersatts med en ny och mer effektiv anläggning.
Det här är fastigheten för den som vill ha utrymme, både inom- och utomhus. Tomten är på drygt en hektar och närmaste granne är kyrkan. På tomten har säljarna skapat en väl genomtänkt och varierad trädgård med fruktträd, bärbuskar och planteringar som bidrar med både grönska, ätbart och goda förutsättningar för djur och pollinerare.
Järpås Backa är ett jordbrukssamhälle som ligger på en naturlig höjdsträckning i landskapet, på en rullstensås som löper genom området. Det finns goda pendlingsmöjligheter både till Vara och Lidköping. I Järpås finns bland annat F-6-skola, mataffär, prylshop och pizzeria. Andra saker som lockar hit är den vackra naturen, motionsspår och den populära pumptrackbanan.
Om det här låter som något för dig är du varmt välkommen att anmäla dig till visning eller kontakta mäklaren.
Utgångspris
3 275 000 kr
Útil/construido
363/51 m2
Gastos
73 102 SEK/año
Área parcela
10 302 m2
Habitaciones
10 rum (5-7 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½-plansvilla med delvis källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Olof para más información sobre Järpås Prästgården 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![Här finns flera nyplanterade buskar och träd.]()
Här finns flera nyplanterade buskar och träd.
![]()
![]()
![]()
![Järpås Prästgården 1]()
Järpås Prästgården 1
![]()
![]()
![Entréhall]()
Entréhall
![Hall mot sällskapsrummet.]()
Hall mot sällskapsrummet.
![Sällskapsrum med vy mot matsalen.]()
Sällskapsrum med vy mot matsalen.
![Sällskapsrummet mot salongen.]()
Sällskapsrummet mot salongen.
![Öppen spis som ej är i bruk idag.]()
Öppen spis som ej är i bruk idag.
![Det finns mycket historia kring huset.]()
Det finns mycket historia kring huset.
![Matsalen]()
Matsalen
![De tre rymliga rummen i fil längs ena långsidan på entréplanet har vacker fiskbensparkett som förstärker den tidstypiska karaktären.]()
De tre rymliga rummen i fil längs ena långsidan på entréplanet har vacker fiskbensparkett som förstärker den tidstypiska karaktären.
![Från matsalen mot sällskapsrummet och salongen.]()
Från matsalen mot sällskapsrummet och salongen.
![Pardörrar in mot salongen.]()
Pardörrar in mot salongen.
![Salongen]()
Salongen
![]()
![]()
![Kontoret, här finns rymliga inbyggda garderober.]()
Kontoret, här finns rymliga inbyggda garderober.
![Kontor med spiraltrappa ner till det gamla arkivet.]()
Kontor med spiraltrappa ner till det gamla arkivet.
![]()
![Från entréhallen mot kontoret.]()
Från entréhallen mot kontoret.
![Från entréhallen mot köket.]()
Från entréhallen mot köket.
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![]()
![]()
![Groventré och tvättstuga.]()
Groventré och tvättstuga.
![]()
![]()
![Wc på entréplan.]()
Wc på entréplan.
![Wc på entréplan.]()
Wc på entréplan.
![En av de två trapporna som leder till övre plan.]()
En av de två trapporna som leder till övre plan.
![]()
![Allrumet på övre plan.]()
Allrumet på övre plan.
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Wc på övre plan]()
Wc på övre plan
![Badrum på övre plan]()
Badrum på övre plan
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![En av flera sidovindar som finns på övre plan.]()
En av flera sidovindar som finns på övre plan.
![]()
![Vinden]()
Vinden
![En av de två trapporna.]()
En av de två trapporna.
![Pannrum i källaren med nyinstallerad jordvärmepump.]()
Pannrum i källaren med nyinstallerad jordvärmepump.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Björnbär. Det finns mycket ätbart på tomten.]()
Björnbär. Det finns mycket ätbart på tomten.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garaget i källaren.]()
Garaget i källaren.
![Torpet]()
Torpet
![]()
![]()
![]()
![Den gamla gången mot kyrkan.]()
Den gamla gången mot kyrkan.
![]()
![En tidig vårdag.]()
En tidig vårdag.
![En vacker vinterdag.]()
En vacker vinterdag.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Olof
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
363 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
10 (5-7 sovrum)
LIDKÖPING LEDET 3:45
Juli 2027 eller enligt överenskommelse.
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla med delvis källare
1929
I taxering så står det att huset är byggt 1929 men det är enligt olika källor antagligen byggt redan på 1870- eller 1880-talet.
27
Natursten
Källare/ Torpargrund
Trä/ Timmer
Trä
Stående träpanel
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Eldstaden är avställd. Brandskyddskontroll från 2020 finns hos mäklaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump till vattenburet system (Jordvärmepump från juni 2026, ny garanti gäller 6 år med möjlighet till förlängning upp till 18 år.)
Märke på värmeanläggning: Nibe S1156
2025:
- Elbilsladdare installerad. Eluttag installerat i garaget.
- Ny diskmaskin installerad.
- Vattenutkast installerat på utsidan av huset.
- Det gamla arkivet som fanns i källaren har rensats på organiskt material.
- 15 döda större almar nedtagna och bortforslade.
- Trädgården har löpande fått nya träd och planteringar.
2026:
- Ny jordvärmepump installerad.
- Kombinerad tork/tvättmaskin installerad.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13
Energideklaration med energiklass C ger ränterabatt hos SBAB.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Torpstuga lämplig som kallförråd. El finns indragen men ingen värme.
Det finns gott om plats för bilar på entrésidan av huset. Enbilsgarage finns i källaren.
06
Tomt/Servitut
10302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Säljarna har lagt ner ett stort arbete på tomten och skapat en väl genomtänkt grund för en trädgård med stor potential att utvecklas vidare. Utgångspunkten har varit att trädgården ska vara relativt lättskött, samtidigt som den ska bidra med så mycket nytta som möjligt för både de boende samt djur och natur. Målet har varit att förädla det som tidigare till stor del bestod av klippt gräsmatta till en mer varierad och levande trädgård. För den som istället önskar en större sammanhängande gräsmatta finns samtidigt goda möjligheter att återställa delar av tomten.
Buskar som uppskattas av pollinerare, träd som ger skir skugga under varma sommardagar samt planteringar som bidrar med både fägring och ätbart har varit en röd tråd i arbetet. Grundstommen som idag finns på plats omfattar bland annat en fruktlund, ett flertal bärbuskar och en påbörjad rumsbildning för en framtida köksträdgård. Såväl bärbuskar som fruktträd producerar redan idag och nästa år väntas även en större skörd av olika sorters sparris kunna skördas.
Vid intresse delar säljarna gärna med sig av sina tankar kring trädgårdens utformning, likväl som kunskap om markförhållanden och hur dessa kan hanteras för att skapa goda växtförutsättningar över tid. Det finns även en växtförteckning över planterade träd och buskar, vilket gör det enkelt för en framtida ägare att få en överblick över vad som redan finns på tomten.
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledningen a - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledningen b - Avlopp
01
1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 142 000 kr
220 000 kr
Nytt föreslaget taxeringsvärde för 2027 är 1 814 000 SEK fördelat som byggnadsvärde 1 574 000 SEK och markvärde 240 000 SEK.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
11 292 kr/år
12 400 kr/år
2 010 kr/år
1 900 kr/år
10 400 kr/år
26900 kWh/år
35 100 kr/år
73 102 kr/år
10 215 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 317 SEK/año)
Säljaren har Lidköpings elnät avseende elnät och och Billinge energi avseende elhandel.
Vägavgiften avser skottning av framfartsvägen på vintern som en granne har kört mot timpeng.
Den nya jordvärmepumpen installerades i juni 2026 och den tänkta effekten av förbättringen kommer att märkas först till vintern då den största förbrukningen av el till uppvärmning sker.
4
If försäkring.
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 593 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 142 000 krMarkvärde
220 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt föreslaget taxeringsvärde för 2027 är 1 814 000 SEK fördelat som byggnadsvärde 1 574 000 SEK och markvärde 240 000 SEK.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
11 292 kr/årVatten och avlopp
12 400 kr/årRenhållning
2 010 kr/årVägav/Snö
1 900 kr/årElkostnad
10 400 kr/årÅrlig elförbrukning
26900 kWh/årHushållsström
35 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 102 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 317 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har Lidköpings elnät avseende elnät och och Billinge energi avseende elhandel.Vägavgiften avser skottning av framfartsvägen på vintern som en granne har kört mot timpeng.
Den nya jordvärmepumpen installerades i juni 2026 och den tänkta effekten av förbättringen kommer att märkas först till vintern då den största förbrukningen av el till uppvärmning sker.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
If försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 593 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Olof!
