Próximas ventas

Stora Hov Annehof 1

Utgångspris

3 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 300 000 kr



Bjertorp— Kvänum— Vara

Stora Hov Annehof 1


Próximas ventas
Utgångspris
3 300 000 kr

Vara - Kvänum - Bjertorp

På landsbygden mellan Tråvad och Kvänum hittar man denna trevliga bostad. Huset byggdes tidigt 1900-tal i syfte att användas som vilohem för de som drabbats av Spanska sjukan. Under andra världskriget togs här emot krigsbarn från Finland och även soldater som behövde återhämtning. Mycket historia sitter i väggarna.

Själva huset är fullt av karaktär – snickarglädje, vackra detaljer och en färgsättning som känns både genomtänkt och hemtrevlig. Man välkomnas in i huset via en av entréerna och en passage som sträcker sig genom hela nedervåningen. I hallen har gjutjärnsdörrarna till det gamla centralvärmesystemet bevarats och utgör ett fint blickfång. Takhöjden på denna våning är hela tre meter och i varje rum finns höga fönster vilket bidrar till en luftig känsla. Alla element i huset är i gammal, tidsenlig stil och på golven ligger fina plankgolv. Vid groventrén finns köket; ett rum för trevligt umgänge och goda måltider, här är plats för ett rejält matbord att samlas runt. Från hallen nås även ett sovrum, klädkammare, duschrum samt tvättstuga. I andra änden av huset hittar man vardagsrummet i vinkel. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel och en braskamin som ger extra värme och stämning. På detta plan finns ytterligare en entré med vackra dubbeldörrar och fint klinkergolv i original. Via en bred trappa kommer man upp på ovanvåningen. Även på detta plan är det högt i tak och plankgolven återkommer också här. Från en liten hall nås till höger ett rymligt allrum och ett mysigt sovrum. Till vänster återfinns två mindre sovrum samt huvudsovrummet med platsbyggd garderob. Ett badrum finns här också.

Omgivande trädgård är uppdelad i olika "rum" med härliga uteplatser och trevliga planteringar; här kan man följa solen hela dagen. En stor upphöjd altan finns vid entrén; perfekt för sommarkvällarna. På tomten finns ett uthus med stor carport och vidbyggt förråd samt ytterligare en byggnad med ett äldre garage. Dessa båda hus är sammanbyggda med ett takat förrådsutrymme.
Läget är perfekt för den som vill bo lantligt men ändå nära till det mesta – bara en knapp kilometer bort ligger Bjertorp Slott med restaurang och golfbana, och i området finns fina promenadstråk. Skola och butik hittar du i närliggande Tråvad eller i Kvänum, bara sju kilometer bort.

Varmt välkomna på visning - det här huset är något alldeles extra!

Utgångspris
3 300 000 kr

m2 útiles
240 m2

Gastos
50 792 SEK/año

Área parcela
1 987 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA HOV 4:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten, grävd brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Renoverings- och förbättringslista
Denna sammanställning presenterar genomförda renoveringar och uppgraderingar som bidrar till husets höga standard, moderna funktionalitet och välskötta helhetsintryck.
Utvändigt
• 2023 – Husfasaden professionellt ommålad, vilket ger ett modernt och välvårdat yttre.
• 2012 – Altan uppförd och utformad för sociala ytor och avkoppling utomhus.
Invändigt
Hall
• 2011 – Hallen uppgraderad med nya klinkers som ger både slitstyrka och ett välkomnande första intryck.
Trappor & golv
• 2021 – Trapporna målade i en stilren och ljus kulör som lyfter helheten.
• 2019 – Golven professionellt slipade för en förnyad och enhetlig finish.
Badrum
• 2010 – Badrum på första våningen totalrenoverat i tidlös stil.
• 2024 – Badrum på övervåningen uppgraderat med nya ytskikt och modern badrumsinredning.
Tvättstuga
• 2021 – Tvättstugan förnyad med renoverade ytskikt.
• 2020 – Installation av ny tvättmaskin.
• 2024 – Installation av ny torktumlare.
Övervåning
• 2012 – Extra sovrum tillkommit för förbättrad planlösning och fler användbara ytor.
• 2022 – TV-/vardagsrum på övervåningen färdigställt med fokus på trivsel och social function.
Tekniska installationer
• 2023 – Värmepump renoverad för ökad energieffektivitet och trygg drift.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-05

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via mobilt internet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Upphöjd, stor altan vid entrén samt flera platser för utemöbler i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med carport och vidbyggt förråd.
Uthus med äldre garage.
Dessa båda byggnader är sammanbyggda via ett takat förrådsutrymme.

Beskrivning, parkering

Plats på gården samt i carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trevlig tomt indelad i olika "rum". Här finns träd, buskage och flera uteplatser att välja mellan allteftersom solen flyttar sig.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

919 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 854 kr/år

Renhållning

3 070 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

35 368 kr/år

Årlig elförbrukning

18425 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 100 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 892 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 953 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
919 000 kr
Markvärde
161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 854 kr/år
Renhållning
3 070 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
35 368 kr/år
Årlig elförbrukning
18425 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 892 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 953 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.