1 750 000 kr
Bergsslingan 31b
1 750 000 kr
Välkommen till denna fina bostad i Brf Naturlyckan, en nytänkande förening med stor lyhördhet för de boendes önskemål och behov. Här man bor både bekvämt och modernt, med en månadsavgift där det mesta ingår och ett förmånligt elavtal tack vare föreningens egna solceller.
Bostaden har fördelaktigt byggts om från en etta till tvåa med smart planerade kvadratmeter och härlig rymd tack vare den sociala planlösningen, bekväm access till sovrummet via två ingångar samt stora fönster med fantastisk utsikt över området och Kastenhofsdalen. Stilrena och tidlösa materialval har använts genom hela bostaden, det trevliga köket har kompletterats med en praktisk köksö med vinkyl och i övrigt finns det bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt ett varmförråd beläget i källarplan.
Dessutom finns en liten balkong samt en skön uteplats mot den gemensamma gården där svalkande pool, trevlig grillplats och lekplats med studsmatta finns för fri tillgång för alla medlemmar.
Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur, där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna. Med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter.
Välkommen hem till din nya bostad!
1 750 000 kr
38 m2
4 875 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Lerum
Contactar Pia para más información sobre Bergsslingan 31b Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Pia?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall/Entré
Välkommen in i en mindre men likväl luftig hall tack vare den öppna planlösningen mot kök och allrum. Direkt innanför dörren finns en förvaringsmöbel och en bit in finns en nisch och garderob för avhängning.
02
Kök och vardagsrum
I social och öppen plan med vardagsrummet, ligger det stilrent och tidlöst inredda köket, med vita luckor, vitvaror från Siemens bestående av ugn, induktionshäll med frånluftsfläkt ovan, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro i praktisk arbetshöjd och sist men inte minst en trevlig köksö med
stor vinkyl från -21.
Den ljusa vardagsrumsdelen har trevliga sociala ytor för umgänge. Via de stora fönstren och en liten balkong har man en härlig vy och fri utsikt ut över området och Kastenhofsdalen. Tidigare har detta rum varit ett ihop med det idag mer avskilda sovrummet.
03
Sovrum
Det mysiga sovrummet har avskilts från vardagsrummet med två fördelaktiga öppningar som ger bra och lättillgänglig access till sängmöbel och annan önskvärd inredning. Här finns en garderobsvägg som inrymmer en hel del förvaring.
04
Badrum
Det rymliga badrummet är stilrent och neutralt inrett med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch med glasväggar och takdusch, handdukstork, sanitetsporslin och tvättställskommod med tillhörande spegelskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitter spotlights för extra bra belysning.
05
Beskrivning av samtliga rum
Nästan hela bostaden har väggar i vitt förutom en fondvägg i mörkgrått i sovrummet. Genomgående ekparkett utom i våtutrymme.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt förvaltaren och föreningens lägenhetsförteckning står bostaden registrerad som 1,5 rok om 38 kvm, men har byggts om till 2 rok med öppen planlösning.
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016/17
Huset har tre uppgångar - 31 A-C och är fyra våningar högt.
Byggnadens totalyta enligt den ekonomiska planen är 2096 kvm.
Lägenheterna har 1 – 4 rum och kök i olika storlekar fördelat enligt följande:
1 rok - 9 st
2 rok - 9 st
3 rok - 14 st
4 rok - 6 st
Bergvärme
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-27
En ny energideklaration avses utföras inom snar framtid, vilket då troligen kommer resultera i bättre resultat då man numera har solceller installerade.
04
TV/Internet
Fiber, tv och telefoni via Telia
Telia fiber 100/100 Mbit/s, TV-paket Bas och Telia Play ingår i avgiften (obligatoriskt tillägg).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett varmförråd, beläget i källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
BRF Naturlyckan har 38 p-platser (11 st i carport) varav 33 platser med laddbox 22 kW. Kostnad p-plats: 300 kr/mån. Kostnad carport: 500 kr/mån. Avgift för laddning debiteras alltefter förbrukning.
För närvarande saknas besöksparkeringar men medlemmarna har en praktisk Facebookgrupp där man vid behov gemensamt lånar ut sin plats tillfälligt när den är ledig. Föreningen hänvisar tillsvidare besökande till dagisets parkering.
01
4 875 kr/mån
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 100 kr/mån.
97 kr/mån
206 kr/mån
303 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0210899
2,11196
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga framtida avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (feb-24)
01
Brf Naturlyckan.
Brf Naturlyckan är en unik bostadsrättsförening med stor gemenskap och god stämning bland de boende. Placeringen av fastigheten, uppe på en bergskam, ger flera av lägenheterna en fantastisk utsikt mot dalen som sträcker sig nedanför mot Kastenhof. Alla lägenheter har en balkong samt uteplats mot loftgång och de kännetecknas av stora fönsterpartier och välplanerad yta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Väl värt att notera! Då föreningen numera har egenproducerad el debiteras bostadens elförbrukning ihop med månadsavgiften enligt ett förmånligt fastpris om 2 kr/kWh inkl nätavgifter mm. Den enskilde medlemmen tecknar således inget eget elavtal.
Nytt reningsverk till pool.
Inga framtida avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (feb-24)
2024 (feb) Installation av inomhusgym
2023 Ny liner till pool
2022 Installation av solpaneler, inredning av gym i källarplan, lekplats ombyggd och förbättrad med ny utrustning, ny OVK-kontroll genomförd, 5-årsbesiktning av fastigheten genomförd
2021/2022 Installation av elladdstolpar på 27 p-platser, komplettering av poolanläggning med pooltäckning och automatisk rening.
2021 - Anläggning av pool med omgivande soldäck och utedusch.
2020 - Studsmatta uppförd för barnlek på gården, planteringsytor uppbyggda samt övrigt markarbete såsom gräsmattekanter mm.
2019 - Ytterligare ett cykelskjul har byggts. 2-årsbesiktning genomfördes med vissa garantiarbeten som följd.
2018 - Gemensam uteplats med grill färdigställdes.
Medlemmar har fri tillgång till föreningens fantastiska innergård med gemensam pool, uteplats med grill samt studsmatta och lekplats för de små. I föreningen finns dessutom ett gym för alla medlemmar, miljörum för sopsortering, gemensamt öppet cykelförråd och styrelserum/förråd. Som enda förening i Norra Hallsås har varje lägenhet tillgång till ett eget varmförråd, beläget i källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
646 314 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
4 875 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 100 kr/mån.Försäkring
97 kr/månHushållsström
206 kr/månSammanlagd driftskostnad
303 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0210899Andelstal insats
2,11196Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga framtida avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (feb-24)Erdaltas Pizzeria
740 m
Maro Restaurang
740 m
Pizzeria San Remo
1,03 km
Pizzeria Ferrari
1,59 km
Surdegskungen
1,59 km
Allum
11,45 km
Hallsås förskola
194 m
Little Tiggers
490 m
Förskolan Höjden
618 m
Svenska Kyrkans förskola Prästgården
637 m
Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
969 m
Hemköp
1,77 km
Lidl
2,41 km
Coop
5,86 km
Allum
11,45 km
Bergsslingan
111 m
Tuvängens äldreboende
356 m
Hallsås
358 m
Höjdenhemmet
491 m
Knappekullaskolan
813 m
Lerum station
1,69 km
Stenkullen station
2,36 km
Aspedalen station
2,61 km
Aspen station
3,96 km
Floda station
5,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,01 km3 min5 min18 min
-
Sjö1,59 km9 min18 min1 tim 2 min
-
Estación de ferrocarrilLerum station1,69 km5 min8 min26 min
-
Parada de autobúsBergsslingan111 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pia!