Höjdenvägen 107
Höjdenvägen 107
Pia Woo, ansvarig mäklare i Lerum
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Pia Woo

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Höjdenvägen 107




Höjden— Lerum

Höjdenvägen 107


Próximas ventas

Höjden— Lerum

Bilfritt beläget mitt i området och med en lekplats strax intill, ligger detta fina och renoverade radhus i souterräng. Njut av både baksidans trädgård och altandäck i soligt söderläge, framsidans trevliga träaltan samt en stor balkong med härlig utsikt. Väldisponerad planlösning där entréplan består av sociala ytor, gästtoalett samt ett sovrum/kontor och det mer privata souterrängplanet med 2-3 sovrum, badrum och tvättstuga. I bostaden har det mesta renoverats runt 2018 såsom kök, badrum, toalett och merparten ytskikt.
Här bor man bekvämt då radhuset ingår i Höjdenvägens samfällighet, där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats och fiber ingår i samfällighetsavgiften.
Ett riktigt trevligt och mycket barnvänligt boende med kort avstånd till service, butiker och skolor samt mycket bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.
Varmt välkomna att höra av er för att anmäla intresse samt få mer info!


Útil/construido
110/23 m2
Gastos
49 150 SEK/año
Área parcela
181 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Contactar Pia para más información sobre Höjdenvägen 107 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum.
Här finns gott om plats för avhängning och längre in i hallen jämte gästtoaletten finns en inbyggd garderob för extra förvaring.
Vitmålade väggar samt ett vackert ekparkettgolv med holländsk läggning.


02
Kök (Entréplan)

Entréplanets hall övergår till ett inbjudande kök i vinkel, renoverat -18 med en stilren inredning i vitt.
Mörkgrå laminatbänkskiva med matchande mosaik ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys i rostfritt samt en extra integrerad frys i bänkskåp, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med rostfri köksfläkt samt diskmaskin i rostfritt.
Närmst fönstret finns en extra arbetsbänk med skåpsinredning och strax bredvid ligger den givna platsen för ett större köksmöblemang. Väggar i vitt samt ekparkett.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Från både hall och kök nås ett mysigt vardagsrum där en hel långvägg av fönster och altandörr till balkongen släpper in massor med härligt dagsljus.
Väggarna är målade i vitt och ekparketten från hallen fortsätter in även här.
Den stora balkongen i soligt söderläge löper längs hela långsidan och vetter ut mot baksidans trädgård.


04
Sovrum/Kontor (Entréplan)

Från vardagsrummet har en del avskilts till ett separat rum som förstås går att återställa om önskan finns om detta. Här inryms vid behov både dubbelsäng och en större skjutdörrsgarderob. Stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Fondvägg med ljus tapet, i övrigt vitmålade väggar och likadan ekparkett som i hall och vardagsrum.


05
Toalett (Entréplan)

I hallens mitt finns en gästtoalett i fräscht skick, renoverad -17. Vita väggar, mörkt klinker på golvet och vitmålade väggar.
Inredningen består av toalett, tvättställ med kommod och spegel.


06
Hall (Souterrängplan)

Nedför den renoverade trappan med filtklädda steg, nås en hall som leder vidare till alla tre sovrum samt badrum. Vitmålade väggar och mörkgrå heltäckningsmatta.


07
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Det första sovrummet till vänster på nedre plan är rofyllt målat i en grön ton och har ekparkett på golvet. En altandörr leder ut mot baksidans trädgård och längs med en vägg finns inbyggda garderober för förvaring.


08
Sovrum 3 (Souterrängplan)

I fil med sovrum 2 ligger ett större sovrum som med lätthet inrymmer en stor dubbelsäng och mycket annat övrigt möblemang. En längre garderobsvägg ger bra klädförvaring och även från detta sovrum nås trädgården.
Gråmålade väggar och ekparkettgolv.


09
Badrum (Souterrängplan)

Från hallen, mellan sovrum 3 och allrum/sovrum ligger badrummet som renoverades -17 av tidigare ägare.
Ett badkar har placerats bakom den fasta duschväggen i glas och inredningen består av toalett samt tvättställskommod i vitt med tillhörande spegelskåp. Helkaklade ljusa väggar samt mörkt klinker med golvvärme samt en matchande dekor i duschdelen.


10
Allrum/sovrum (Souterrängplan)

Den tidigare stora hallen/allrummet, är idag avdelat till ett extra sovrum som även detta inrymmer en större säng och annat övrigt möblemang.
Plats för förvaring finns under trappdelen och från detta rum nås både förråd, klädkammare samt tvättstuga. Vitmålade väggar och grå heltäckningsmatta.


11
Tvättstuga (Souterrängplan)

Vägg i vägg med badrum och klädkammare, ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Vitmålade väggar och målad våtrumsmatta.


12
Klädkammare samt förråd/källargång (Souterrängplan)

Från allrummet, idag inrett som sovrum, nås både en rymlig klädkammare samt en separat källargång med förrådsförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM LERUM 1:88

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

27

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump från 2018

Renovering omarbetning etc

2023 - Nya badrumsdörrar i båda våningsplan
2018 - Installation av luft-luftvärmepump, byte till kodlås ytterdörr, komplettering med fler köksskåp samt extra frys, nya garderober i stora sovrummet nedre plan, ombyggnad/avdelning av vardagsrum i entréplan till ett sovrum/kontor samt nya skjutdörrsgarderober häri.
Av tidigare ägare:
2017 genomgick bostaden en större renovering med bl. a. ommålning av fasad, nya trädäck på altanerna, ny tvättmaskin och torktumlare samt renovering av badrum, kök inkl nya vitvaror, toalett samt de flesta innertak, väggar och golv. (Våtrumsintyg på badrum finns)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-28

Beskrivning

Sedan energideklarationens genomförande, har en luft/luftvärmepump installerats, enligt rekommendation.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via IP Only som ingår i samfällighetsavgiften. Via leverantören Sappa tillhandahålls både bredband och IP-TV kostnadsfritt för varje medlemsfastighet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Invid framsidans entré finns en stor träaltan med kvällssol och plats för större möblemang.
På baksidan finns en härlig trädgård att tillgå, med gräsmatteytor och rabatter samt trädäck från -18 i soligt söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lerum knappekulla ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-13, Senast ändrad: 2023-02-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 389 000 kr

Markvärde

1 076 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

9 194 kr/år

Elkostnad

16 556 kr/år

Årlig elförbrukning

12959 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 437 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Markvärde
1 076 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
9 194 kr/år
Elkostnad
16 556 kr/år
Årlig elförbrukning
12959 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 437 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria San Remo Lerum

639 m


Pizzeria Ferrari

1,24 km


Moset Grill

1,24 km


Surdegskungen

1,27 km


Restaurang Le rum

1,27 km


Förskolan Höjden

128 m


Svenska Kyrkans förskola Prästgården

342 m


Little Tiggers

385 m


Knappekullas fritidsklubb

590 m


Knappekullaskolan

599 m


Hemköp

1,45 km


Lidl

2,16 km


Coop

6,35 km


Lerums kyrka

243 m


Höjdenhemmet

280 m


Tuvängens äldreboende

363 m


Knappekullaskolan

471 m


Bergsslingan

666 m


Lerum station

1,31 km


Stenkullen station

2,27 km


Aspedalen station

2,35 km


Aspen station

3,77 km


Floda station

5,7 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    308 m
    4 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    1,23 km
    6 min
    12 min
    21 min
  • Estación de ferrocarril
    Lerum station
    1,31 km
    6 min
    8 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Lerums kyrka
    243 m
    3 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pia!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.