975 000 kr
Skolgatan 3
975 000 kr
Nu finns möjligheten att förvärva Skolgatan 3 i Lyrestad! En trevlig tegelvilla med stor utvecklingspotential och ett utmärkt läge för barnfamiljen. Bostaden erbjuder en generös tomt, luft/vattenvärmepump och fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov.
Villan rymmer två sovrum, wc, ett mysigt vardagsrum med öppen spis samt ett rymligt kök med matsalsdel där familj och vänner enkelt kan samlas. Planlösningen öppnar upp för flera möjligheter, där man haft planer på att skapa både köksö och öppna upp för altan på baksidan vilket hade skapat trevliga sociala ytor och en naturlig förlängning av hemmet ut mot trädgården.
På källarplan finns garagedel, tvättstuga, förråd, hobbyrum och pannrum/duschutrymme med bastu. Det finns gott om utrymme och möjligheter, kanske att förvandla duschutrymmet till en härlig och avslappnande relaxavdelning där du kan njuta av bastu och spabad? Ett spännande projekt för dig som är kreativ!
Den stora tomten erbjuder gott om plats för både odling, lek och framtida projekt. Här är det dessutom redan förberett för robotgräsklippare med slinga i marken. På baksidan finns en stor och härlig trädgårdsyta som bjuder in till lek, och på framsidan finns en mysig veranda samt stenlagd uteplats.
Ett mycket bra läge med skolan precis intill och närhet till fina grönområden, lekytor och populär pulkabacke/mindre skidbacke med lift. I Lyrestad bor du i en lugn och trivsam miljö vid Göta kanal med båtliv, cykelleder, promenadstråk, caféer och den uppskattade atmosfären längs kanalen. Samhället erbjuder bland annat skola, livsmedelsbutik, café och annan service samtidigt som du har smidigt avstånd till både Mariestad och Töreboda. Kollektivtrafik via både buss och tåg finns.
Ett hem med stor potential i ett område där det är lätt att trivas. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
975 000 kr
Útil/construido
96/96 m2
Gastos
49 025 SEK/año
Área parcela
897 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Noor o Sanne para más información sobre Skolgatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Stor och rymlig hall]()
Stor och rymlig hall
![]()
![Ljust och härligt vardagsrum med braskamin]()
Ljust och härligt vardagsrum med braskamin
![]()
![]()
![Möblerad med AI för inspiration]()
Möblerad med AI för inspiration
![Matsalsdel, möblerad med AI för inspiration]()
Matsalsdel, möblerad med AI för inspiration
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1, möblerad med AI för inspiration]()
Sovrum 1, möblerad med AI för inspiration
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2, möblerad med AI för inspiration]()
Sovrum 2, möblerad med AI för inspiration
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![WC övre plan]()
WC övre plan
![Källarplan]()
Källarplan
![]()
![]()
![Stor tvättstuga]()
Stor tvättstuga
![Pannrum/Duschutrymme med bastu]()
Pannrum/Duschutrymme med bastu
![]()
![]()
![Rum i källare]()
Rum i källare
![Stor tomt med gott om yta för bilen]()
Stor tomt med gott om yta för bilen
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Noor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
4 (2-3 sovrum)
MARIESTAD PRÄSTBORDET 1:68
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1961
30
Betong
Källare
Trä, betong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd, kontrolleras var 3:e år
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2021
- Installation luft/vattenvärmepump
- Uppdatering av ytskikt (nya golv sovrum och vardagsrum, målning av väggar och tak, målning dörrar etc)
03
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan
04
Uteplats
Trevlig veranda, stor trädgårdstomt med stenlagd uteplats
05
Bilplats/Övriga byggnader
På uppfart
06
Tomt/Servitut
897 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyrestads stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-17, Senast ändrad: 2024-06-17)
01
643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
510 000 kr
133 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
7 725 kr/år
8 500 kr/år
2 400 kr/år
400 kr/år
30 000 kr/år
18000 kWh/år
49 025 kr/år
4 823 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 848 SEK/año)
Elkostnaden är uppskattad utifrån en beräknad årsförbrukning om cirka 18 000 kWh inklusive uppvärmning och hushållsel. Då säljaren inte bott permanent i fastigheten saknas fullständiga förbrukningsuppgifter och kostnaden är därför schablonmässigt beräknad. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Det finns 6 pantbrev om totalt 790 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
133 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
7 725 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 823 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 848 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är uppskattad utifrån en beräknad årsförbrukning om cirka 18 000 kWh inklusive uppvärmning och hushållsel. Då säljaren inte bott permanent i fastigheten saknas fullständiga förbrukningsuppgifter och kostnaden är därför schablonmässigt beräknad. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 790 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Noor o Sanne!
