En venta

Ålegårdsgatan 30

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr

Balltorp— Mölndal

Ålegårdsgatan 30

En venta

Utgångspris

2 695 000 kr

Mölndal - Balltorp

Välkommen till denna populära 2:a om generösa 66 m². Attraktivt markplan som kombinerar komfort, rymd och radhuskänsla på bästa sätt! Här njuter du av ett stort inglasat uterum samt två härliga uteplatser på både fram- och baksida, vilket gör det enkelt att välja mellan sol och skugga hela dagen. Bostaden erbjuder ett ljust modernt kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett stort sovrum samt badrum med egen tvättavdelning. Den välkomnande, möblerbara hallen, generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober samt stort externt förråd gör vardagen extra bekväm.

Här bor du med tryggheten från en stabil bostadsrättsförening samtidigt som du får känslan av ett eget radhus med privat ingång under tak och två stora inhägnade uteplatser och inglasat uterummet.

HSB BRF Peppared är en mycket uppskattad förening med fina bilfria innergårdar och närhet till naturen. För de boende finns tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, festlokal, gästrum, bibliotek och lekplatser. Balltorp är ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten och samtidigt nära stadens bekvämligheter. Här finns badsjöar, vandringsleder, golfbanor, skolor, förskolor, servicebutik och pizzeria. Dessutom har du smidigt cykelavstånd till både Mölndals innerstad och Kållereds populära nya köpcentrum.

Ett hem att verkligen trivas och längta hem till!

Utgångspris

2 695 000 kr

m2 útiles

66 m2

Comunidad

5 083 SEK/mes

Habitaciones

2 rum

Planta

Entrévåning

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 15:45 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

HELGVISNING - Välkommen att boka tid!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catrin para más información sobre Ålegårdsgatan 30.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Mölndal

Catrin Marzelius

Agente inmobiliario

070-644 35 12

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

ENTRÉSIDA MED STOR ALTAN - EGEN ENTRÉ UNDER TAK

Här bor man med radhuskänsla med egen entré under tak. Stor fin inhägnad altan med ny trätrall. Här ryms både utemöbler, grill och solstol. Här har man sol från morgon till eftermiddag.

Härligt inglasad och ombonat uterum som man är ensam om i hela området. Här finns fint nytt stort trädäck och nytt staket med grind.

ENTRÉSIDA MED STOR ALTAN - EGEN ENTRÉ UNDER TAK

Här bor man med radhuskänsla med egen entré under tak. Stor fin inhägnad altan med ny trätrall. Här ryms både utemöbler, grill och solstol. Här har man sol från morgon till eftermiddag.

FIN BAKSIDA MED INGLASAT UTERUM & STOR ALTAN

Härligt inglasad och ombonat uterum som man är ensam om i hela området. Här finns fint nytt stort trädäck och nytt staket med grind.

HSB BRF PEPPARED - FINA GEMENSAMMA UTRYMMEN

Välskött populär bostadsrättsförening. Här finns trevliga lummiga gårdar med lekplatser och fina gemensamma lokaler. Kvartersgården rymmer stor festlokal med pentry, gästrum, gym, bastu med dusch, tvättstuga och trevlig grillplats. Det finns även odlingslotter för den intresserade.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt brf)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV basutbud och bredband 10 Mbit via Telenor, obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.

05 ALTAN 1 - ENTRÉSIDA

Härlig välkomnande framsida med stor nylagd träaltan omgärdad med nytt vitt staket. Här finns plats för stor matgrupp och grill. Soligt sydöstläge med sol från morgon till sen eftermiddag. Markis om man vill ha skugga.

06 ALTAN 2 - BAKSIDA

Mysig inhägnad baksida med ny träaltan och staket. Utgång från vardagsrummet via det härliga inglasade uterummet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns 38 p-platser à 265 kr/mån (sep. kö). Om önskar el-plats + 85 kr/mån.

Garage
39 garage à 445 kr/ mån (sep. kö).

Gästparkering
Flera gästparkeringar på området (SMS parkering 5 kr/tim och 40 kr/dygn).

08 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Medlemskap i HSB
Föreningen är en HSB-förening så köparen måste bli medlem i HSB. Årsavgift 300 kr/bostadsrätt samt depositionsavgift 500 kr/medlem som återfås vid utträde.

Ekonomi

01

Avgift

5 083 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Yttre underhåll, sopsortering, bostadsrättstillägg och tillgång till gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme samt 124 kr/mån för internet.

Bredband

124 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fjärrvärme, 4 932 kWh (mätning via BRF)

355 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten, 32 m³ & kallvatten, 37 m³ (mätning via BRF)

224 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel, 1 891 kWh/år

487 kr/mån

Hemförsäkring (IF)

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2064 %

Andel av årsavg.

0,012064

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Peppared. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF PEPPARED (org nr 752000-0501)
De mysiga röda husen ligger fint runt fina gröna gårdar i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med bl.a. el-ljusspår. Trevligt planerat område med bilfria gårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen. BRF Peppared är en aktiv förening som ordnar många olika aktiviteter som t.ex. uppskattad vår- och höststädning, gårdsfest i Kvartersgården, tomtevandring med julpyssel och fackeltåg samt "pantertanter-träffar" i Kvartersgården. Husen består av radhus i 1- eller 2 våningar byggda 1983-1984. Föreningen består av totalt 64 bostadsrätter i olika storlekar: 5 rok (7 st), 4 rok (13), 3 rok (18) och 2 rok (26).

Utförda renoveringar

2026 - Filterbyte i alla köksfläktar (görs årligen av BRF).
2025 - Installation av elbilsstolpar. Nytt brandskyddssystem. Nya husgeråd i köket i samlingslokalen.
2024 - Ny asfalt på parkeringarna. Målning av balkongräcken.
2023 - Målning av fasader.
2022 - Byte belysning. Ny mätare för avläsning av värme, varm- och kallvatten.
2021 - Uppfräschning av lekplatser och ny lekutrustning. Rensning av ventilationskanaler.
2020 - Nya yttertak och vissa nya gavelväggar. Nytt trädäck i anslutning till Kvartersgården.
2019 - Renovering av gästrum. Renovering av gym. Genomgång av altanräcken och skärmväggar.
2018 - Målning av ytterdörrar och dörrar till förråd. Nya lyktstolpar i området. All utebelysning bytes till led-lampor.
2017 - Ny gemensam grill utanför Kvartersgården.
2016 - Ventilationsbyte med nya köksfläktar i alla bostäder. Nytt värmeaggregat i bastun.
2015 - Fönster- och balkongrenovering. Elektroniskt bokningssystem för alla lokaler.
2014 - Installationen av fiberkabel som ger tillgång till fiberbredband, kabel-TV och IP-telefoni.
2013 - Nya träningsmaskiner i gymmet.
2012 - Gästrum iordningställs. Kvarterslokalen renoveras. Garageportar.
2011 - Fjärrvärme installeras med avläsning för varje bostadsrätt.
1984 - Husen byggs.

Planerade renoveringar inom 5 år.
Fönsterbyte, omläggning av asfalt på gård samt fortsätta jobba efter underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

KVARTERSGÅRDEN
Föreningen har en trevlig och välbesökt kvartersgård med flera olika avdelningar. Kvartersgården ligger fint med stor fin lekplats framför. I kvartersgården finns tvättstuga, kvarterslokal, gästrum, bastu samt gym. Dessa bokas smidigt genom en terminal i kvarterslokalen, via en app i mobilen eller via Internet.

Grillplats
Mysig grillplats med trädgårdsmöbler framför kvartersgården

Samlingslokal med kök
Stor ljus fin lokal med bord och stolar samt trevlig bardel. Separat kök med spis, kyl, micro och diskmaskin, porslin, glas och bestick. Kostnad för medlemmar 300 kr/tillfälle + 1 200 kr i deposition.

Gästrum
I kvartersgården finns gästrum att hyra för medlemmarna. Där finns bl.a. en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, kuddar och täcken samt arbetsbänk och kylskåp samt toalett i anslutning. Hyran är 200 kr/natt.

Träningslokal
Välutrustat ljust fräscht gym med fina träningsmaskiner samt omklädningsrum som fritt får användas av medlemmarna.

Bastu, dusch och relaxavdelning
Trevlig bastu, duschar och omklädningsrum med relaxstolar.

Tvättstuga
Stor ljus tvättstuga med energisnåla maskiner. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, strykbräda och mangel. Här finns också trevlig lekhörna med legobord för barnen.

Trädgårdsförråd
Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, handgräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar, sopar, lövkorg etc.

Sopsortering
Gemensamt soprum, föreningen brukar ställa ut containrar vår och höst då de boende kan slänga lite större saker.

Område
Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper.

Lekplats
Stor fin och grön lekplats framför kvartersgården.

Odlingslotter
Föreningen har odlingslotter som gratis disponeras av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 747 kr

Området

01

Kommunikationer

Bil
Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

Kollektivtrafik
Pepperedsäng är närmsta hållplats (ca 100 m) varifrån man med buss 760 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplatserna Ålegården och Peppareds torg (ca 500 m) går buss 25 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min och sedan vidare in mot Brunnsparken och centrala Göteborg.

Documento

FRÅGELISTA - Ålegårdsgatan 30

ÅR 2025 - HSB BRF Peppared

STADGAR 2024 - HSB BRF Peppared

INFORMATIONSBROSCHYR - HSB BRF Peppared

ENERGIDEKLARATION 2018 - HSB BRF Peppared

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

HEMSIDA - HSB BRF Peppared

Balltorpsskogens förskola

Gundefjällets förskola

Ålegårdens förskola

Balltorpsskolan F-6

Peppareds närströvområde

MÖLNDAL STAD

MÖLNDALSKARTAN

MÖLNDAL GALLERIA

VÄSTTRAFIK

Ekonomi

Avgift

5 083 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Yttre underhåll, sopsortering, bostadsrättstillägg och tillgång till gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme samt 124 kr/mån för internet.

Bredband

124 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fjärrvärme, 4 932 kWh (mätning via BRF)

355 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten, 32 m³ & kallvatten, 37 m³ (mätning via BRF)

224 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel, 1 891 kWh/år

487 kr/mån

Hemförsäkring (IF)

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2064 %

Andel av årsavg.

0,012064

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Hills Pizzeria

461 m

Husman Restaurang

1,16 km

Hills Restaurang

1,25 km

Picadeli GoCo

1,33 km

Hannas at GoCo

1,34 km

Mölndals stad Stödjande verksamhet grundskola

97 m

Pepparredsskolan 69

420 m

Ålegårdens förskola

435 m

Öppna Förskolan i Balltorp

454 m

Gundefjällets Förskola

522 m

Coop Mölndal

2,49 km

Stora Coop, Kållered Göteborg

2,93 km

Stora Coop Goda maten och billigt

2,98 km

Hemköp Mölndal

3,15 km

Lidl

3,16 km

Pepparedsängen

114 m

Ålegården

308 m

Mölndal Peppareds torg

439 m

Mölndal Förbovallen

498 m

Sandbäck

805 m

Kållered station

2,34 km

Mölndal

3,16 km

Mölnlycke station

6,15 km

Lindome station

6,52 km

Liseberg station

8,08 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

478 m

2 min

4 min

10 min
Al mar

5,99 km

13 min

38 min

-
Estación de ferrocarril
Kållered station

2,34 km

-

-
Parada de autobús
Pepparedsängen

114 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!

Boka visning

Mäklarhuset Mölndal