7 995 000 kr
Krokslättsgatan 22 A
7 995 000 kr
Missa inte detta fina hus i populära Krokslätt. Mysig 30-talsvilla med plan uppvuxen trädgårdstomt. Charmigt gult hus med vita knutar med stor fin altan, stor balkong och uteplats. Som de flesta villor i Krokslätt var huset från början byggt för två familjer och är ombyggt till att passa en familj.
Social entrévåning som rymmer välkomnande hall med burspråk, rymligt kök med fin köksö och stor matplatsdel med pardörrar till den stora altanen. Öppen planlösning mot det stora dubbla vardagsrummet med kamin, stort allrum och fräck gästtoalett med glasbetongvägg. Den mer privata övervåningen rymmer tre sovrum varav två stora och ett mindre med mysig koja, stor balkong och badrum med dusch. Genomgående stora fönster och altandörrar ger härligt ljusflöde. Hel källarvåning med tre stora rum varav ett har egen ingång, tvättstuga med bastu, toalett, förråd och kallförråd.
Trevlig villatomt med stor gräsmatta, fruktträd, fina perenna växter och vårlökar. Plats för två bilar att parkera på tomten. Mycket bra centralt läge i Krokslätt med nära till allt. Ett stenkast från spårvagn och busshållplats, dagis och skolor.
Besiktningsprotokollet ligger under bilagor! Välkommen att besöka denna idyll!
Utgångspris
7 995 000 kr
Útil/construido
153/87,8 m2
Gastos
44 362 SEK/año
Área parcela
770 m2
Habitaciones
8 rum (3-7 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus med hel källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catrin para más información sobre Krokslättsgatan 22 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Genomgående rymliga rum och stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Stort välplanerat kök i vinkel med köksö granitbänk och vattenkran). Fin matplats med pardörrar till stor altan och trädgård. Öppen planlösning mot det dubbla vardagsrummet med braskamin och ingång till stort allrum.
Genomgående rymliga rum och stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Stort välplanerat kök i vinkel med köksö granitbänk och vattenkran). Fin matplats med pardörrar till stor altan och trädgård. Öppen planlösning mot det dubbla vardagsrummet med braskamin och ingång till stort allrum.
Övervåningen rymmer tre fina sovrum. Det ena med pardörrar till härlig balkong, ett med tre garderober och ett med inbyggd garderob och mysig lekkoja. Den möblerbara hallen rymmer skrivbord och hela sex garderober. Modernt badrum med dusch. Trappa till golvlagd vind med relativt högt i tak.
Stor härlig uppvuxen trädgård med gräsmatta, fruktträd och perenna växter. Fin uteplats med trätrall, stor altan i vinkel och fin balkong. Bara att välja sol eller skugga. Parkering på tomten.
-
![VÄLKOMMEN TILL KROKSLÄTTSGATAN 22A]()
VÄLKOMMEN TILL KROKSLÄTTSGATAN 22A
![FRAMSIDA]()
FRAMSIDA
![TRÄDGÅRDSSIDA]()
TRÄDGÅRDSSIDA
![STOR ALTAN]()
STOR ALTAN
![MATPLATS - Pardörrar till altanen]()
MATPLATS - Pardörrar till altanen
![KÖK]()
KÖK
![KÖK]()
KÖK
![KÖK & VARDAGARUM - Öppen planlösning]()
KÖK & VARDAGARUM - Öppen planlösning
![FIN KÖKSÖ]()
FIN KÖKSÖ
![MATPLATS]()
MATPLATS
![VARDAGSRUM - Går att dela till två rum]()
VARDAGSRUM - Går att dela till två rum
![VARDAGSRUM]()
VARDAGSRUM
![VARDAGSRUM - Fin kamin]()
VARDAGSRUM - Fin kamin
![ALLRUM]()
ALLRUM
![ALLRUM - Fina pardörrar med etsat glas]()
ALLRUM - Fina pardörrar med etsat glas
![GÄSTTOALETT]()
GÄSTTOALETT
![GÄSTTOALETT - Fräck glasbetongvägg]()
GÄSTTOALETT - Fräck glasbetongvägg
![ENTRÉ & FARSTU]()
ENTRÉ & FARSTU
![INRE HALL - Trappa till övervåning samt källare]()
INRE HALL - Trappa till övervåning samt källare
![SOVRUM 1]()
SOVRUM 1
![BALKONG]()
BALKONG
![BALKONG]()
BALKONG
![SOVRUM 2]()
SOVRUM 2
![SOVRUM 2]()
SOVRUM 2
![SOVRUM 3]()
SOVRUM 3
![SOVRUM 3]()
SOVRUM 3
![BADRUM]()
BADRUM
![TVÄTTSTUGA]()
TVÄTTSTUGA
![KÄLLARRUM 1 - Sovrum med egen entré]()
KÄLLARRUM 1 - Sovrum med egen entré
![KÄLLARRUM 2 - Hobbyrum]()
KÄLLARRUM 2 - Hobbyrum
![KÄLLARRUM 3 - Helt nyrenoverat]()
KÄLLARRUM 3 - Helt nyrenoverat
![FARSTUKVIST - Fina sittbänkar och ny trätrappa]()
FARSTUKVIST - Fina sittbänkar och ny trätrappa
![HÄRLIG FRAMSIDA - Plats för utemöbler]()
HÄRLIG FRAMSIDA - Plats för utemöbler
![MER PRIVAT BAKSIDA]()
MER PRIVAT BAKSIDA
![LUMMIG UTEPLATS]()
LUMMIG UTEPLATS
![FLERA FRUKTTRÄD]()
FLERA FRUKTTRÄD
![FRIGGEBOD & TVÅ PARKERINGAR]()
FRIGGEBOD & TVÅ PARKERINGAR
![VÄLKOMMEN TILLBAKA TILL KROKSLÄTTAGATAN 22A!]()
VÄLKOMMEN TILLBAKA TILL KROKSLÄTTAGATAN 22A!
![FASTIGHETSKARTA]()
FASTIGHETSKARTA
![OMRÅDESKARTA - KROKSLÄTT]()
OMRÅDESKARTA - KROKSLÄTT
![KROKSLÄTTSGATAN - Blandad bebyggelser med villor och bostadsrätter]()
KROKSLÄTTSGATAN - Blandad bebyggelser med villor och bostadsrätter
![KROKSLÄTTS TORG - Flera restauranger (pizza, sushi, thai, kinesiskt)]()
KROKSLÄTTS TORG - Flera restauranger (pizza, sushi, thai, kinesiskt)
![KROKSLÄTTS TORG - Flera affärer (servicebutik med post, zoo, el, frisör)]()
KROKSLÄTTS TORG - Flera affärer (servicebutik med post, zoo, el, frisör)
![SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan]()
SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan
![KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola med egen skolskog (ÅK F-5)]()
KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola med egen skolskog (ÅK F-5)
![SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium (ÅK 6-9)]()
SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium (ÅK 6-9)
![GÄRDEGATAN - Flera restauranger och bageri, servicebutik mm.]()
GÄRDEGATAN - Flera restauranger och bageri, servicebutik mm.
![LISEBERG - Cykelavstånd]()
LISEBERG - Cykelavstånd
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![PLANRITNING - Entrévåning]()
PLANRITNING - Entrévåning
![PLANRITNING - Övervåning]()
PLANRITNING - Övervåning
![PLANRITNING - Källare]()
PLANRITNING - Källare
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
87.8 kvm
13.4 kvm
8 (3-7 sovrum)
MÖLNDAL EKORREN 4
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med hel källare
1933
1975
35
Betonghålsten
Platta på mark
Betonghålsten & trä
Trä
Träpanel
Betongpannor (2006)
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (2024) & braskamin
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Bredband via öppen fiber.
05
Uteplats
ALTAN - Stor härlig altan i vinkel med sol större delen av dagen. Pardörrar från köket och trappa till trädgården.
BALKONG - Stor härlig balkong om ca 23 m² med vid utsikt över området. Pardörrar från sovrum 2.
UTEPLATS - Mysig trälagd uteplats i lummigt skyddat hörn av trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd.
Plats för två parkeringar på tomten (åtkomst via grannens skafttomt enligt avtal). Förberett med avhakningsbart staket på framsidan om man önskar parkering från Krokslättsgatan.
Gott om gästparkeringar i närområdet.
07
Tomt/Servitut
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ändr och tillägg del av mölndals stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-10-12, Senast ändrad: 2025-12-10), Ekorren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-03-07), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)
08
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken. Från 1 april 2026 kan man låna upp till 90 % av köpeskillingen.
Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)
Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
Uthyrning
Nuvarande ägare har tidigare hyrt ut rum i källaren till studenter för extra inkomst.
01
6 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 099 000 kr
2 967 000 kr
Taxeringsvärdet grundat enligt areor enligt fastighetutdraget. Ny uppmätning gjort och inskickat till skatteverket så taxeringsvärdet kommer att troligen att öka.
Gamla värden BOA: 134 m² (153 m²) och BIA: 122 m²
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
26 719 kr/år
5 283 kr/år
3 480 kr/år
80 kr/år
8 800 kr/år
44 362 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 787 SEK/año)
2
Det finns 35 pantbrev om totalt 2 277 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 099 000 krMarkvärde
2 967 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet grundat enligt areor enligt fastighetutdraget. Ny uppmätning gjort och inskickat till skatteverket så taxeringsvärdet kommer att troligen att öka.Gamla värden BOA: 134 m² (153 m²) och BIA: 122 m²
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning inkl hushållsel (14 324 kWh/år)
26 719 kr/årVatten & avlopp (73 m³/år)
5 283 kr/årRenhållning
3 480 kr/årSotning (vart 6 år)
80 kr/årFörsäkring (Länsförsäkringar)
8 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 362 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 787 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 35 pantbrev om totalt 2 277 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Toui's Thai Kök - Mölndal
196 m
Sen Sushi
221 m
Noodle Master Sushi
244 m
Grand Pizza Krokslätt
245 m
CaTe Restaurant & Catering
279 m
Krokslätts förskola
350 m
Investera som Warren Buffett
353 m
Krokslättsskolan (F-5)
356 m
Kunskapsskolan Krokslätt
401 m
Magelungen Gymnasium Göteborg
488 m
24 SJU - Snabbköp
332 m
Hemköp (Bifrost)
1,58 km
Hemköp (Guldheden)
2,18 km
Skårs Skafferi
2,19 km
Lidl
2,22 km
Fredåsgatan
213 m
Soltorpsgatan
238 m
Krokslätts torg
295 m
Krokslätts södra industriområd
332 m
Lana (kommungräns)
414 m
Mölndal
2,25 km
Liseberg station
2,71 km
Göteborg Åkareplatsen
4,1 km
Göteborg Centralstation
4,27 km
Sävenäs station
5,75 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö910 m7 min10 min25 min
-
Al mar6,44 km19 min34 min-
-
Estación de ferrocarrilMölndal2,25 km--
-
Parada de autobúsFredåsgatan213 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!
