5 995 000 kr
Landshövdingegatan 5
5 995 000 kr
Missa inte detta charmiga hus i populära Krokslätt som varit i samma familjs ägo sen det byggdes. Mysig 30-talsvilla med mycket i original och 70-talscharm. Lättskött med spiktegel på ytterväggarna och bytt tak. Som de flesta villor i Krokslätt var huset från början byggt för två familjer och är ombyggt till att passa en familj.
Social entrévåning med högt i tak och stora rum. Välkomnande farstu och stor inre hall. Rymligt kök med plats för stort matbord, vardagsrum, allrum samt badrum. Den mer privata övervåningen rymmer tre sovrum ett stort föräldrasovrum och två mindre sovrum, möblerbar hall samt toalett. Fina sidovindar som går att inreda till fler rum. Hel källare med högt i tak och fina breda naturstensväggar. Här ryms tvättstuga, pannrum och stor källare ger bra förvaring.
Uppvuxen villatomt med gräsmatta och fruktträd. Plats för parkering på tomten. Mycket bra centralt läge i Krokslätt med nära till allt. Ett stenkast från spårvagn och busshållplats, dagis och skolor.
Besiktningsprotokollet ligger under bilagor! Välkommen att besöka detta charmiga hus!
Utgångspris
5 995 000 kr
Útil/construido
123/40 m2
Gastos
53 022 SEK/año
Área parcela
718 m2
Habitaciones
4,5 rum (3-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus med hel källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catrin para más información sobre Landshövdingegatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Villa som varit i samma familjs ägo sen det byggdes. Populärt läge i Krokslätts villaområde nära skola och dagis.
Villa som varit i samma familjs ägo sen det byggdes. Populärt läge i Krokslätts villaområde nära skola och dagis.
Huset var tidigare ett 2-familjshus med genomgående stora rum och högt i tak. Stora fönster ger fint ljusflöde. Många bevarade originaldetaljer och spännande 70-tals design samt danskt träkök.
Övervåningen rymmer idag tre sovrum i varierande storlek. Det finns flera stora förråd i sidovindarna som går att bygga om till sovrum. Här finns en möblerbar hall och ett badrum.
-
![VÄLKOMMEN TILL LANDSHÖVDINGEGATAN 5!]()
VÄLKOMMEN TILL LANDSHÖVDINGEGATAN 5!
![TRÄDGÅRD - Baksida o övre uteplats]()
TRÄDGÅRD - Baksida o övre uteplats
![ENTRÉSIDA - Vid utsikt]()
ENTRÉSIDA - Vid utsikt
![UTEPLATS]()
UTEPLATS
![KÖK]()
KÖK
![KÖK]()
KÖK
![KÖK]()
KÖK
![ALLRUM (SOVRUM 4)]()
ALLRUM (SOVRUM 4)
![VARDAGSRUM]()
VARDAGSRUM
![VARDAGSRUM]()
VARDAGSRUM
![BADRUM]()
BADRUM
![INRE HALL]()
INRE HALL
![FARSTU]()
FARSTU
![ÖVRE HALL, FÖRRÅD 2, KLÄDKAMMARE]()
ÖVRE HALL, FÖRRÅD 2, KLÄDKAMMARE
![SOVRUM 1 - Stort föräldrasovrum]()
SOVRUM 1 - Stort föräldrasovrum
![SOVRUM 1]()
SOVRUM 1
![SOVRUM 2 - Ingång till klädkammare]()
SOVRUM 2 - Ingång till klädkammare
![SOVRUM 2 - Vid utsikt]()
SOVRUM 2 - Vid utsikt
![SOVRUM 3 - Mindre sovrum (4,7 m²)]()
SOVRUM 3 - Mindre sovrum (4,7 m²)
![TOALETT]()
TOALETT
![ÖVRE HALL]()
ÖVRE HALL
![ÖVRE HALL - Vid utsikt över Krokslätt]()
ÖVRE HALL - Vid utsikt över Krokslätt
![TVÄTTSTUGA]()
TVÄTTSTUGA
![KÄLLARE]()
KÄLLARE
![VÄLKOMMEN TILLBAKA TILL LANDHÖVDINGEGATAN 5!]()
VÄLKOMMEN TILLBAKA TILL LANDHÖVDINGEGATAN 5!
![FASTIGHETSKARTA]()
FASTIGHETSKARTA
![OMRÅDESKARTA - Krokslätt]()
OMRÅDESKARTA - Krokslätt
![KROKSLÄTTSGATAN - Blandad bebyggelser med villor och bostadsrätter]()
KROKSLÄTTSGATAN - Blandad bebyggelser med villor och bostadsrätter
![KROKSLÄTTS TORG - Flera restauranger (pizza, sushi, thai, kinesiskt)]()
KROKSLÄTTS TORG - Flera restauranger (pizza, sushi, thai, kinesiskt)
![KROKSLÄTTS TORG - Flera affärer (servicebutik med post, zoo, el, frisör)]()
KROKSLÄTTS TORG - Flera affärer (servicebutik med post, zoo, el, frisör)
![SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan]()
SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan
![KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola med egen skolskog (ÅK F-5)]()
KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola med egen skolskog (ÅK F-5)
![SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium (ÅK 6-9)]()
SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium (ÅK 6-9)
![GÄRDEGATAN - Flera restauranger och bageri, servicebutik mm.]()
GÄRDEGATAN - Flera restauranger och bageri, servicebutik mm.
![LISEBERG - Cykelavstånd]()
LISEBERG - Cykelavstånd
![]()
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![PLANRITNING - Entrévåning]()
PLANRITNING - Entrévåning
![PLANRITNING - ÖVERVÅNING]()
PLANRITNING - ÖVERVÅNING
![PLANRITNING - Källare]()
PLANRITNING - Källare
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
4,5 (3-5 sovrum)
MÖLNDAL PACKAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med hel källare
1924
28
Natursten
Platta på mark
Trä
Trä
Spiktegel ovan träpanel
Sadeltak: Betongpannor ovan eternit
Plåt
Kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna el/pellets (2007) (Pannan har de senaste åren endast använts med elpatron)
Detta är ett äldre hus där mycket är i original och sedan 70-talet. Huset är i behov av viss renovering.
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
292 kWh/kvm och år
Huset har vattenburen värme som drivs av en kombipanna (el & pellets) men pannan har under drygt 10 år endast använts med elpatron vilket ger höga uppvärmningskostnader.
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
UTEPLATS
Mindre uteplats omgärdad av spalje.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd
Plats för parkering på tomten.
Gott om gästparkeringar i närområdet.
07
Tomt/Servitut
718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Område norr om mölnlycke fabriker, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-30, Senast ändrad: 2024-03-04), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)
08
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken. Från 1 april 2026 kan man låna upp till 90 % av köpeskillingen.
Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)
Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
Ägande
Nuvarande ägare flyttade in i huset på 60-talet. Huset byggdes av svärföräldrarnas föräldrar och har varit i samma familjs ägo sen det byggdes.
01
5 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 284 000 kr
2 910 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
39 060 kr/år
3 152 kr/år
3 480 kr/år
7 330 kr/år
53 022 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 447 SEK/año)
Huset har vattenburen värme som drivs av en kombipanna (el & pellets) men pannan har under drygt 10 år endast använts med elpatronen. Då elpatronen endast är anpassad för att täcka upp när det är extra kallt ger denna användning höga uppvärmningskostnader. Köpare bör se över hur huset värms upp, antingen besiktiga & åter använda pellets eller sätta in luft-vatten eller ev borra för bergvärme. Detta kommer ge markant minskade utgifter för uppvärmning.
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 284 000 krMarkvärde
2 910 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning inkl hushållsel (24 923 kWh/år)
39 060 kr/årVatten & avlopp (13 m³)
3 152 kr/årRenhållning
3 480 kr/årFörsäkring
7 330 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 022 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 447 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har vattenburen värme som drivs av en kombipanna (el & pellets) men pannan har under drygt 10 år endast använts med elpatronen. Då elpatronen endast är anpassad för att täcka upp när det är extra kallt ger denna användning höga uppvärmningskostnader. Köpare bör se över hur huset värms upp, antingen besiktiga & åter använda pellets eller sätta in luft-vatten eller ev borra för bergvärme. Detta kommer ge markant minskade utgifter för uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spice Hut
436 m
Sen Sushi
505 m
Grand Pizza Krokslätt
513 m
Toui's Thai Kök - Mölndal
518 m
Pizza 4 You
543 m
Krokslättsskolan
178 m
Krokslätts förskola
401 m
Högalidens Förskola
445 m
Investera som Warren Buffett
528 m
Sörgårdsskolan
611 m
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
571 m
Hemköp Bifrost
1,28 km
Lidl
2,08 km
Hemköp Guldheden
2,1 km
Hemköp Mölndal
2,11 km
Soltorpsgatan
320 m
Hökegårdsgatan
424 m
Fredåsgatan
534 m
Krokslätts torg
612 m
Sörgårdsskolan
647 m
Mölndal
2,17 km
Liseberg station
2,9 km
Göteborg Åkareplatsen
4,22 km
Göteborg Centralstation
4,38 km
Sävenäs station
6,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö578 m7 min8 min21 min
-
Al mar6,26 km19 min31 min-
-
Estación de ferrocarrilMölndal2,17 km--
-
Parada de autobúsSoltorpsgatan320 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!
