Vetekornsgatan 23

Kabel-TV
Grundpaket via tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband
De boende tecknar själv abonnemang via Telenor (uttag ovan ytterdörr) eller Tele2 (uttag vardagsrum).

Parkering
Det finns totalt 136 parkeringsplatser med separata köer: 46 laddplatser à 600 kr/mån + elförbrukning (ChargeNode), 20 platser med motorvärmare à 396 kr/mån samt 70 vanliga p-platser à 286 kr/mån.

MC- & mopedplats
12 platser i garage à 176 kr/mån (separat kö).

Besöksparkering
Det finns gott om gästparkeringar à 5 kr/timme eller 30 kr/dygn samt 2-timmars gratisparkeringar på gatan utanför.

Bostaden är enligt föreningens lägenhetsregister registrerad som 2 rum och kök.

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

BRF Täckdiket 4 består av ett flerbostadshus i tre våningar byggt 1968 på Vetekornsgatan 3-37. Föreningen bildades 2007 och har totalt 143 lägenheter fördelade på 5 rok (20 st), 4 rok (9), 3 rok (66), 2 rok (38) och 1 rok (10). Huset är U-format runt den nyrenoverade gröna fina innergården med utsikt mot Änggårdsbergen. Föreningen har i dagsläget ca 25 hyresrätter som löpande ombildas till bostadsrätter när hyresgästerna flyttar. Detta ger bra inkomster till föreningen. En trevlig förening att trivas i med närhet till både service, förskola, skola, kollektivtrafik ca 100 m bort samt ett stenkast från härliga naturen i Änggårdsbergen eller Safjället.

Kommande underhåll:
I dagsläget ligger en relining och takrenovering i underhållsplanen för de närmaste tio åren.

2023 - Nya laddstolpar för elbil samt ny matning till dessa.
2022 - OVK.
2021 - Tre hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2020 - Det treåriga fasadrenoveringen färdig. Fasaden tilläggsisoleras och får nytt modernt ytskikt med Steniskivor. Balkongerna upprustas och får nya räcken i frostat glas. Hälften av de boende väljer att glasa in balkongen. Detta projekt har minskat drift- och underhållskostnader samt att höjt kvaliteten på boendemiljön. Marklägenheterna har fått nya uteplatser. Ny hemsida. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2019 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs. Energideklaration
2018 - Alla element spolas och alla termostater byts ut. Spolning av avlopp, genomgång av värme, vatten och fläktsystem samt relining av avlopp i tvättstugor. Ny belysning i gemensamma lokaler. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2017 - Nya spaljéer, häckar och växter på gården. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2016 - Stor renovering av innergården färdig. Omfattande markarbete runt huset och på innergård. Fastigheten dräneras och brunnar, avlopps- och dagvattenrör byts ut. Utbyggnad av lekplatsen med nya lekredskap. Nya uteplatser samt grilluteplatser. Ny belysning på gården. Plantering av nya träd och växter. Fem hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2015 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2013 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2012 - Ny boulebana. Gungställningar. Översyn av alla fönster. Asfaltering av parkering och nya p-platser. Tillsyn av alla lägenheter och installation av brandvarnare.
2012 - Byte av inkommande vattenledningar. Förbättringar av värmesystem.
2008 - Renovering av trappuppgångar. Nytt låssystem.
2007 - Föreningen bildas.
1990-talet - Säkerhetsdörrar och 3-glasfönster.
1968 - Huset byggs.

Planerade renoveringar
I underhållsplanen ligger relining av stammar, takrenovering samt översyn av fönster för de närmaste 10 åren. De kvarvarande hyresrätter som ombildas till bostadsrätter renoveras oftast innan de säljs. Detta ger en bra extra framtida inkomst till föreningen.

Innergård
Fint renoverad lummig innergård med många olika avdelningar får både ung & gammal, sol & skugga samt lek & fika. Här finns flera uteplatser med gemensamma utemöbler och grill. Härlig gård med uppvuxna träd, fina rabatter, spaljéer och buskar som delar upp gården. Här finns välutrustad lekplats med många fina lekredskap samt populär boulebana. På föreningens hemsida finns fantastiskt register över alla växter med foton. Här finns många olika träd och buskar och över 45 olika blommor och vårlökar. Man har också satsat på det ätbara som blåbär, björnbär, svarta och röda vinbär,
smultron, rabarber och körsbär. I föreningen finns två partytält, boulespel och kubbspel att låna för de boende.

Tvättstugor (Vetekorn 23 & 25)
I källaren finns två gemensamma välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. Här finns också separata torkrum.

Dusch och toalett
I anslutning till tvättstugorna finns toalett, städskrubb samt en duschkabin (praktiskt om man renoverar sitt badrum).

Bokrum
Föreningen har ordnat ett bokrum där man kan lämna och låna böcker.

Föreningslokal (Vetekorn 3A)
Det finns en större gemensamhetslokal med två stora rum, fullt utrustad kök med kyl, ugn och micro, toalett och kapprum samt utrustning för kalas. Den kan hyras av de boende vardagar à 300 kr/dygn och helgdagar à 600 kr/dygn.

Expedition (Vetekorn 3A)
Föreningens har en expedition i anslutning till föreningslokalen.

Cykelrum
Gemensamma cykelförråd finns i de flesta trappuppgångar. Cykelställ finns på gårdarna om man vill parkera cykeln utomhus.

Barnvagnsrum
Gemensamma barnvagnsförråd finns i de flesta trappuppgångar.

Förråd för utemöbler
Det finns extra utrymmen som de boende kan hyra för att förvara sina utemöbler.

Miljöhus
Separat välorganiserat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Släpvagn
Föreningen har en släpkärra som de boende kan hyra för transporter.

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:

(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.