Brasebacken 47
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade gavelradhus om 116 kvm i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område med mysig Bullerbykänsla.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som bjuder in till avkoppling och sommarens måltider utomhus. Från köket nås dessutom ett altandäck på husets andra sida, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen. På entréplanet finns även ett fräscht badrum samt en praktisk, separat tvättstuga i direkt anslutning till entrén. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck med goda avhängningsmöjligheter.
På övre plan väntar tre rogivande sovrum, en rymlig klädkammare, ytterligare ett badrum samt ett ljust och trevligt solrum – perfekt som extra allrum, lekrum eller hemmakontor.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med lekplats i närheten, gångavstånd till förskola, smidiga kommunikationer samt närhet till badsjö – idealiskt för både stora och små.
Ett hem att trivas i!
Útil/construido
116/4 m2
Gastos
54 200 SEK/año
Área parcela
401.8 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catrin para más información sobre Brasebacken 47.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 kvm
4 (3 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:518
02
Byggnadssätt
2-plan
1986
2025 utökades boarean med ca 8 kvm
28
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster 2013
De stora fönstren är 2-glas
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen värme via värmeväxlare
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2024-03-12
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber
05
Uteplats
Altanen på husets entrésida är en inbjudande och funktionell uteplats i soligt söderläge, med direkt anslutning till trädgården. Här finns gott om utrymme för antingen en bekväm loungegrupp eller en matmöbel, vilket gör ytan flexibel för både avkoppling och sociala stunder. Den öppna placeringen mot trädgården skapar en naturlig förlängning av utemiljön och ger en trivsam plats att njuta av dagens soltimmar.
På husets motsatta sida finns ytterligare en altan som kompletterar den första på ett utmärkt sätt. Här ryms både loungehörna och matgrupp, vilket gör den perfekt för större sällskap och varierad användning. Denna altan bjuder på härlig kvällssol och är en idealisk plats för grillkvällar och långa middagar utomhus.
Tillsammans erbjuder de två altanerna fina möjligheter att följa solen under dagen och skapa olika miljöer för både vila och umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad i anslutning till entrén.
Plats i garagelänga och tillgång till p-plats.
I garaget finns laddbox och ett förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:29, Partille öjersjö ga:33
08
Tomt/Servitut
401,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Del av kåsjöområdet, område söder om kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2024-03-21), Kåsjöområdet, del av, område söder om kåsjöbadet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-26, Senast ändrad: 2024-03-07)
Avtalsservitut va-ledningar
01
3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 905 000 kr
1 951 000 kr
Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
5 000 kr/år
14 200 kr/år
28 000 kr/år
14500 kWh/år
7 000 kr/år
54 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 625 SEK/año)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.
4
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 905 000 krMarkvärde
1 951 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!
