1 295 000 kr
Notvägen 13
1 295 000 kr
Välkomna till sjönära Otterbäcken och denna trevliga villa i ett plan om 5 rum och kök på Notvägen 13. Genomgående bra planlösning fördelat på 3 sovrum, vardagsrum, stort utrymme med kök och matplats, tvättstuga samt ett nyrenoverat badrum med golvvärme och en gästtoalett med ny inredning. Ny installerad braskamin vid matplats som höjer mysfaktorn. Även nya ytskikt på väggar i samtliga sovrum och vardagsrum. Stor altan som löper längs med husets framsida i soligt syd/väst läge som vetter ner mot sjön. En del av altanen är inglasad under tak. Stor tomt på baksida som idag är onyttjad. Rymligt garage med högt i tak och plats för verkstads bänkar samt separat förråd för er som inte vet vart ni ska göra av alla saker.
Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt med gångavstånd till bad från bryggor och båtliv i Vänern. En kort promenad bort ligger också Barfoten med sin populära camping och långgrunda sandstrand.
Cykelväg finns till Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. I Otterbäcken finns flera restauranger och också en obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.
Upplev denna trevliga villa på plats! Välkommen att anmäla till visning.
Utgångspris
1 295 000 kr
Útil/construido
123/44 m2
Gastos
44 200 SEK/año
Área parcela
991 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans hus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sanne o Martin para más información sobre Notvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Det stora sovrummet]()
Det stora sovrummet
![stora garderober]()
stora garderober
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![Nyrenoverat badrum]()
Nyrenoverat badrum
![Den lilla toaletten]()
Den lilla toaletten
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![]()
![Nybyggd altan]()
Nybyggd altan
![Altan i soligt syd/väst läge]()
Altan i soligt syd/väst läge
![Stort garage i anslutning]()
Stort garage i anslutning
![Badplats vid Barfotens camping ett stenkast från bostaden]()
Badplats vid Barfotens camping ett stenkast från bostaden
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sanne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
5 (3 sovrum)
GULLSPÅNG GALLERNÄSET 1:35
02
Byggnadssätt
Enplans hus
1981
29
Betong
Betongplatta och krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Godkänd för eldning, protokoll finns
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump 2018 samt el radiatorer
Möjlighet finns att överta/köpa till delar av möblemang
Renoveringar gjorda efter augusti 2023:
Nytt badrum efter vattenskada (även bjälklag, trossbotten etc)
Installation braskamin
Ny badrumsinredning gästtoalett
Nya tapeter på väggar i alla rum
Ny färg ytterfasad
Rivit vägg mellan hall och matplats
Ny varmvattenberedare (juli -25)
Altan utvändigt
Inglasning del av altan
Målning förråd
Vissa betongpannor är nya
Planteringar/iordningställande av trädgård
03
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är ej framdraget till denna fastighet. Trådlöst bredband
04
Uteplats
Inglasad altan under tak, nybyggd stor altan i soligt syd/väst läge mot Vänern
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage med hög takhöjd, separat stort förråd i anslutning
Uppfart för flera bilar alt. i garage
06
Tomt/Servitut
991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otterbäckens samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-13, Senast ändrad: 1993-04-20)
01
840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
704 000 kr
136 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 500 kr/år
7 500 kr/år
2 200 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
12000 kWh/år
4 500 kr/år
44 200 kr/år
6 300 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 500 SEK/año)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 5 personers permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
5
Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
704 000 krMarkvärde
136 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årFiber
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 300 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 500 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 5 personers permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.KIKI´s Otterbäcken
1,21 km
Otterbäckens Sjökrog
1,27 km
Pizzeria Milano
1,61 km
Glass & Berså Gullspång
3,76 km
ASKEVIKS Café & Restaurang
5,5 km
Förskolan Lysmasken
6,55 km
Im Gullspång
6,82 km
Gullstensskolan
6,88 km
Nunnestad Pulkbacke
8,14 km
Förskolan Sjötorp
10,93 km
Otterbäckens Handel AB
1,56 km
Snabbköp 24
1,61 km
Gödselbrunn Hova
11,97 km
ICA Åtorp
27,9 km
Handlarn Gärdet
28,8 km
X:-tra Mariestad
29,08 km
Lidl
29,47 km
Torved station
12,67 km
Hova station
13,73 km
Lyrestad station
14,4 km
Gårdsjö station
18,64 km
Hasslerör station
21,12 km
Pirvägen
105 m
Gallernäset
287 m
Folkets hus
955 m
Otterbäcken Badängen
1,19 km
Otterbäcken väg 26
1,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsPirvägen105 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sanne o Martin!
