Ulvåsvägen 18
Välkommen till en fantastisk enplansvilla med suterrängvåning om hela 206 kvm boarea och 53 kvm biarea – en rymlig och smakfullt renoverad familjevilla där varje detalj är genomtänkt. Huset uppfördes 1966 men har under de senaste sex åren genomgått en total förvandling med moderna material, stilren design och hög komfort.
Här finns hela sex generösa sovrum som ger plats för både familj och gäster. Det öppna vardagsrummet smälter samman med matplatsen och det eleganta köket – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är utrustat med en stor köksö, påkostade vitvaror och gott om förvaring. Stora skjutdörrar leder ut till en solig balkong i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.
Huset rymmer två renoverade badrum med modern inredning och smakfulla materialval, samt en praktisk tvättstuga. I suterrängvåningen finns ett trivsamt allrum med öppen spis – en självklar plats för umgänge under årets kalla dagar – och skjutdörrar som öppnar upp mot ett stort altandäck. Här väntar en inbjudande pool och flera sittplatser i olika väderstreck, vilket gör trädgården till en riktig oas. Dessutom finns flera förrådsutrymmen för smart förvaring.
Vid huset finns även en vidbyggd carport med tillhörande förråd, och tomten är vackert anlagd med grönska och plats för lek och avkoppling. Allt detta i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till natur, skolor och service.
Ett hem att trivas i – perfekt för den stora familjen som söker både yta, stil och harmoni.
Útil/construido
206/53 m2
Gastos
50 300 SEK/año
Área parcela
801 m2
Habitaciones
8 rum (6-7 sovrum)
Tipo de vivienda
1planshus med suterrängvåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catrin para más información sobre Ulvåsvägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
8 (6-7 sovrum)
PARTILLE MELLBY 106:9
02
Byggnadssätt
1planshus med suterrängvåning
1966
40
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt, koppar
3-glasfönster med aluminiumutsida
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2009
Elsystemet mestadels utbytt. Central med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2022
Dränering 2010
Tak 2008
Bergvärme 2010
Helrenoverat klart 2022
Fönster ytterdörr innerdörrar 2022
Solfilm på alla fönster mot söder
Bygglov för nya fönster och färger
Bygganmälan braskamin
Rör o radiatorer nya förutom sovr entréplan
Nya vattenrör
Kök 2022
Bad entré 2022 intyg finns
All el bytt
Betongbjälklag
Betongstomme
Under allrum o sovrum finns en platta sen luftspalt sen träbjälklag
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Utanför allrummet öppnar stora skjutdörrar upp mot ett generöst altandäck som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här väntar ett underbart poolområde med flera inbjudande sittplatser för både sol och skugga – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar eller umgänge med vänner och familj.
Altandäcket ligger i direkt anslutning till den gröna trädgården, vilket skapar en härlig helhet mellan ute och inne. Här kan barnen leka fritt på gräsmattan medan de vuxna njuter vid poolkanten eller under pergolan. Trädäcket erbjuder gott om plats för matgrupp, solsängar och loungedel, och den insynsskyddade placeringen gör det till en privat oas där man verkligen kan koppla av.
Från vardagsrummet nås en stor balkong som ger plats för både möblering och härliga vyer över trädgården. En trappa leder vidare ner till altanen med pergola, en perfekt plats för frukost i morgonsol eller kvällsmyset under sommarhalvåret.
Balkongen och altanen skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet, där inne och ute smälter samman i ett socialt och trivsamt rum för både avkoppling och umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport med isolerat förråd.
I carporten finns elbilsladdare med laddbalanserare installerad 2024
07
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Paradisområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-19, Senast ändrad: 2024-05-13), Hornviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-08-29, Senast ändrad: 1988-12-20)
01
6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 015 000 kr
2 056 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
7 000 kr/år
8 700 kr/år
600 kr/år
34 000 kr/år
17000 kWh/år
50 300 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 374 SEK/año)
7
Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 015 000 krMarkvärde
2 056 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 700 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matbiten
617 m
Mangiare Ristorante
622 m
Lahori Masala Takeaway (Partille)
631 m
Dara Thai Mat
633 m
USA Today
645 m
Allum
813 m
Lillegårdsskolan
602 m
Förskola Besebäck
650 m
Förskola Mellby
720 m
Partille gymnasium
747 m
Öppna Förskolan Centrum
808 m
Allum
813 m
Livsby paket center
932 m
Lidl partille
1,34 km
Hanjra Livs & Fika
3,21 km
Lidl
3,53 km
Besebäcksvägen
671 m
Lexby
723 m
Kulturum
816 m
Partille station
588 m
Sävenäs station
5,17 km
Gamlestaden station
6,15 km
Liseberg station
8,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilPartille station588 m--
-
Parada de autobúsBesebäcksvägen671 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!
