Rörkärrsvägen 1
Rörkärrsvägen 1
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ulf Hagdahl

Agente inmobiliario

En venta

Rörkärrsvägen 1

Utgångspris

4 150 000 kr


Utgångspris

4 150 000 kr



Gräfsnäs— Sollebrunn— Alingsås

Rörkärrsvägen 1


En venta
Utgångspris
4 150 000 kr

Gräfsnäs— Sollebrunn— Alingsås

I Gräfsnäs en liten ort 20 minuter utanför Alingsås hittar man denna nästan färdigställda villan med ett stort garage och carport. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med ett synnerligen bra läge. Villan har en blivande boarea om ca 167 mycket välplanerade kvm som är fördelade på 4 rok varav 3 rejäla sovrum, ett stort vardagsrum och kök samt två badrum och en tvättstuga. Tomten är 2680 kvm med gräsmatta på baksidan och på framsidan ett fristående garage och carport om totalt 120 kvm. Fastigheten säljes ej färdigställd och det som återstår är ytskikt invändigt samt två badrum och köket. Villan har byggts i lösvirke med energiförbrukning i åtanke och uppfyller nästan kraven i ett passivhus när det kommer till husets energiåtgång. Detta är verkligen en (once in a lifetime) chans att förärva en fastighet till ett attraktivt pris där man kan bestämma ytskikten samt kök och badrum själva.

Varmt välkomna på husesyn!


Utgångspris
4 150 000 kr
m2 útiles
167.2 m2
Área parcela
2 680 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Välkomnande hall med planerat utrymme för ytterkläder


02
Tvättstuga

Praktiskt placerad invid hallen och väl tilltagen. Planerat för grovho och maskiner samt centraldammsugaren (finns). Det finns en egen utgång till entrésidan. Här finns också bergvärmepumpen och vattenanläggningen och dessa är driftsatta.


03
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med ryggåstak och stora ljusinsläpp. Det är planerat för en väl tilltagen sittgrupp och en väl tilltagen matgrupp. Täljstenskaminen är placerad centralt i rummet. Stort Hajom skjutdörrsparti med utgång till den planerade altanen i söderläge. Vardagsrummet ligger i helt öppen planlösning mot köket, här kan man skärma av köket vid iordningställandet om man så önskar.


04
Kök

Här finns förslag på kök under fakta och dokument. Tanken vara att det skulle bli ett sobert vinkel kök med en stor köksö. Här har man chansen att välja sitt dröm kök när det kommer till planering och utseende med hänsyn till den öppna planlösningen.


05
Badrum 1

Mindre badrum med dusch och det är förberett för vägghängd wc-stol. Här sätter bara fantasin gränser om framtida utformning. Tätskikt och fix finns för detta rummet och man skall bara välja kakel och porslin.


06
Innerhall

Liten innerhall som knyter samman de tre sovrummen.


07
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn. Planerat för att kunna ha en stor garderobsvägg. Från sovrummet finns en utgång till den stora planerade altanen i söderläge.


08
Sovrum 2

Husets minsta sovrum men ändå finns här plats för en stor enkelsäng, garderob och ett arbetshörn.


09
Masterbedroom sovrum 3

Husets största sovrum med plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn. Intill med access har man planerat för en väl tilltagen walkincloset. Härifrån har man en utgång genom dubbeldörrar till den planerade altanen och trädgården på östersidan.


10
Badrum 2

Med ingång från masterbedroom har vi här ett blivande badrum med planering för både duschhörn och badkar, vägghängd wc och en stor handfatskommod.


11
Beskrivning av samtliga rum

Huset är till 90% klart det som saknas är alla ytskikt samt köket och badrummen. Detta finns specificerat med de kostnader som säljaren hade kvar till ett färdigställt hus under dokument och länkar. Där kan ni även hitta ritningar på fasader, sektioner och planlösning i pdf-format. Bergvärmepumpen, vattenanläggningen och avloppet är driftsatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167,2 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ALINGSÅS SMÖRBACKEN 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2024

Om-/tillbyggnadsår

Byggnation startad 2022

Standardpoäng

0

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Aluminiumbeklädda träfönster 3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammartank med markbädd

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2023

El, stammar

All el framdragen ej kopplat på skåp ännu
Fastighetens sydsida är förberedd för solceller där elen skall ledas ner till garaget.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energiprestandaprotokoll finns under dokument och länkar.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutningen är indragen i tvättstugan, men fibertråden är inte idragen i röret


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Förberett för altaner i söder, väster och öster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och carport om 120m2 invändig höjd i carport 3.5m garage 3.2m med en stor garageport om 3x4m. Garaget värms upp med ingjuten golvvärme i garagedelen som drivs av bergvärme pumpen i huset genom en fyrvägskulvert som förser garaget med värme och vatten.
Parkeringar 2st vid huset samt rejäla ytor vid garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 200 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 200 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lindelöv Gräfsnäs slottscafé

1,07 km


Pizzeria Fontana

5,03 km


42:ans Kiosk & Gatukök AB

5,1 km


Sollebrunns Gästgifveri AB

5,2 km


Pizzastugan

5,25 km


Förskolan Gräfsnäs

804 m


Förskolan Rävlyan

4,73 km


Långareds skola

4,81 km


Solkatten Förskola

4,9 km


Sollebrunns förskola

4,99 km


Tempo Upphärad

13,29 km


Bolltorps Handelsområde

16,18 km


Lidl

16,96 km


Hemköp

17,64 km


Landiza Livs

17,88 km


Antens Station

10,82 km


Alingsås station

17,63 km


Lödöse södra station

20,05 km


Vårgårda

20,34 km


Västra Bodarne station

21,7 km


Höglunda

562 m


Bjärkevägen

723 m


Gräfsnäs södra

817 m


Gräfsnäs

946 m


Videhus

1,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    939 m
    2 min
    5 min
    14 min
  • Parada de autobús
    Höglunda
    562 m
    2 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ulf!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.