195 000 kr
Bokgatan 41
195 000 kr
Observera kraftigt prissänkt! Här hittar ni en stor, ljus och praktisk trerumslägenhet på hela 83 kvadratmeter! Visst renoveringsbehov föreligger, men med potential att kunna bli en riktigt trevlig lägenhet på alla sätt. Inre reparationsfond om drygt 16 000 kr medföljer till köparen, perfekt för den som tänkt renovera!
Funktionellt boende med en mycket genomtänkt planlösning - här finns det till exempel två toaletter (badrum och gästtoalett, bra om man är flera som ska samsas), rymlig klädkammare med hyllsystem, separerade sovrum, stor och praktisk hall från vilken man når samtliga rum (inkl. båda toaletterna) på ett smidigt sätt.
Det höga läget ger lite insyn och mycket solljus, stor skillnad om man jämför med att vara längre ner, och balkongen ligger i det trevliga läget sydväst.
För elen betalar man bara 300 kr/mån oavsett förbrukning, perfekt för till exempel den stora familjen! Även bredband ligger med i avgiften om endast 160 kr/mån. Värme, vatten och kabel-TV ingår som vanligt, så det enda som återstår är att teckna en obligatorisk hemförsäkring. Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats för 300 kr /månad och parkeringsplats med eller utan eluttag för 120 kr/månad, båda med separata köer.
Fin lekplats på innergården (renoverad för några år sedan), samt grillplats och uteplatser.
Här har man närhet till det mesta såsom skola, livsmedelsbutiker, sportcentra, busshållplats m.m.
Naturområdet Holmängen med Vänern ligger heller inte långt borta och till centrum har man ca tre km (cykelvägen).
Kom på visning, bokning krävs!
195 000 kr
83 m2
7 057 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Bokgatan 41 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Helkaklat badrum från 2007. Renoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering. OBS att det även finns en gästtoalett så det finns två toaletter i lägenheten.
Helkaklat badrum från 2007. Renoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering. OBS att det även finns en gästtoalett så det finns två toaletter i lägenheten.
Ljust vardagsrum med fönster som går nästan hela vägen upp till taket. Utgång till balkongen i sydväst.
Balkong ligger i ett skyddat läge mot innergården i sydväst. Möjlighet finns att glasa in.
-
Entrésida
Entrésida
Välkommen in!
Hallen
Köket
Köksinteriör
Stort kök...
...med matplats
Vardagsrum med original parketten bevarad.
Utgång till balkongen från vardagsrummet
Balkongen
Översiktsbild innergården. Lägenheten ligger i huslängan rakt fram rakt fram (arkivbild)
Innergården
Fin lekplats samt boulebana (arkivbild)
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Klädkammare i sovrum 2
Sovrum 2
Helkaklat badrum
Gästtoalett
Översiktsbild
Fasadbild med balkongen under tak och i väster-/sydvästläge
På innergården finns gemensam uteplats och grillplats (arkivbild)
Möjlighet till garage i länga (separat kö)
Områdesbild - stora gräsytor med lekplats och utesportanläggning, samt promenad-/cykelstråk i närheten
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Stor hall med plastmatta och gröna tapeter. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten så detta är verkligen bostadens mittpunkt.
02
KÖK
Släta köksluckor (original) ommålade till ljusgrått och kakel över diskbänk. Spis (Elektro Helios), fläkt och kombinerad kyl/frys. Plastmatta.
03
VARDAGSDRUM
Parkettgolv tapetserade väggar (äldre/slitna). Utgång till balkongen.
04
SOVRUM 1
Heltäckningsmatta (plattor) och tapeter (äldre/slitna). Tre platsbyggda garderober med överskåp.
05
SOVRUM 2
Heltäckningsmatta (plattor) och tapeter (äldre/slitna). klädkammare och två garderobsmöbler.
06
BADRUM
Helkaklat badrum från 2007. Duschhörna. Toalett, handfat med kommod och överskåp. Vattenburen handdukstork. Fönster.
07
GÄSTTOALETT
Våtrumsmatta och tapet. Handfat och toalettstol.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1969-70
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-09-26
04
TV/Internet
Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.
05
Balkong
Sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 120 kr/månad, utan 70 kr/mån. (eventuellt kortare kö).
01
7 057 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
El, 300 kr/mån och bredband 160 kr/mån (fasta avgifter), ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.
100 kr/mån
300 kr/mån
160 kr/mån
560 kr/mån
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Bostadsrätt
16 043 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-14)
Avsättning till fonden har pausats, men kan komma att återupptas.
I nuläget finns det inga planer på att avskaffa reparationsfonden helt.
Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,54487 %
1,54487 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Mejseln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:
1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.
Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.
För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/
Man har för avsikt att följa en underhållsplan, men inga större åtgärder är planerade.
Under räkenskapsåret:
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Relativt nyligen utförda åtgärder:
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.
Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.
Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.
För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.
Det finns en lokal och 27 st. garage.
Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).
Privatbostadsföretag (äkta)
215 046 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
7 057 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, 300 kr/mån och bredband 160 kr/mån (fasta avgifter), ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.Försäkring
100 kr/månElavgift
300 kr/månBredband
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
560 kr/månKommentar driftskostnad
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
16 043 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-14)Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden har pausats, men kan komma att återupptas.I nuläget finns det inga planer på att avskaffa reparationsfonden helt.
Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
1,54487 %Andelstal insats
1,54487 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria La Vacca
387 m
Pizzeria Bruks
449 m
BjörnBiten
451 m
Al Najax Food Ab
672 m
Calles korv
985 m
Förskola Kastanjevägen
317 m
Sirius Familjecentral
350 m
Öppen förskola
350 m
Förskolan Marierovägen
469 m
Mariedalskolan
646 m
X:-tra Vänersborg
308 m
Hemköp Torpahallen
734 m
Lidl Sverige KB
1,74 km
Lidl
1,79 km
Hemköp
2,23 km
Vänersborg Lindgatan
163 m
Vänersborg Kassaretorpet
229 m
Ollenicklas väg
232 m
Bokgatan
248 m
Vänersborg Tornet
435 m
Vänersborg
2,33 km
Vargön station
2,65 km
Öxnered station
4,34 km
Trollhättan Centralstation
8,97 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar476 m1 min2 min7 min
-
Sjö1,03 km4 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,33 km7 min10 min35 min
-
Parada de autobúsVänersborg Lindgatan163 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!