¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Robert Hultström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Flanaden 62
Utgångspris
130 000 kr
130 000 kr
Flanaden 62
130 000 kr
Tillfälle att förvärva en praktisk etta med gavelläge och stor uteplats i S/SO. Tack vare gavelläget har vardagsrummet fönster åt två olika håll. Vilket gör det perfekt till att dela- eller skärma av till två mindre rum såsom vardagsrum och sovdel. Trevligt kök med plats för ett mindre matbord.
Bostadsrättsföreningen har påbörjat stamrenovering, vilket då innebär att även badrummen totalrenoveras (via Brf:s försorg). Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen. (Det är i dagsläget inte bestämt vilket datum den här lägenheten ska stamrenoveras). En byggnad är gjord (stambyte och nya badrum) vilket föreningen nu ska utvärdera. Planerad återstart våren (mars-april) 2024.
Fiber finns indraget (Telia, ingår ej i avgiften). Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta).
Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, mataffärer samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 kilometer (gång-/ cykelvägen) och Vänern ligger bara 1,5 kilometer bort.
Upplevs bäst på plats, välkomna på visning!
130 000 kr
40.5 m2
3 732 SEK/mes
1 rum
Markplan (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 62 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Entrésida med uteplatsen]()
Entrésida med uteplatsen
![Gavelläge!]()
Gavelläge!
![Man välkomnas av en rymlig hall med garderober]()
Man välkomnas av en rymlig hall med garderober
![Badrum direkt till höger]()
Badrum direkt till höger
![Kök med mindre matplats]()
Kök med mindre matplats
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![]()
![Vardagsrum i bra storlek]()
Vardagsrum i bra storlek
![]()
![Härfrån nås uteplatsen]()
Härfrån nås uteplatsen
![Trädäck och öppningsbart]()
Trädäck och öppningsbart
![Gott om plats]()
Gott om plats
![Perfekt läge i söder/sydost]()
Perfekt läge i söder/sydost
![]()
![Rymligt badrum. Fönster för extra ljusinsläpp]()
Rymligt badrum. Fönster för extra ljusinsläpp
![]()
![]()
![Tvättstuga och föreningslokal i ett!]()
Tvättstuga och föreningslokal i ett!
![Innergården (den närmast). Tvättstuga samt föreningslokal till höger]()
Innergården (den närmast). Tvättstuga samt föreningslokal till höger
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamt garage (även med p-platser ovanpå)]()
Gemensamt garage (även med p-platser ovanpå)
![Gemensamma garaget (separat kö)]()
Gemensamma garaget (separat kö)
![Garaget - översikt]()
Garaget - översikt
![Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild (Ängsvallen)]()
Områdesbild (Ängsvallen)
![Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser förekommer]()
Planritning. Avvikelser förekommer
01
HALL
Rymlig hall med två stycken garderober. Plastmatta och tapeter.
02
KÖK
Praktiskt kök med matplats. Kakel över köksbänk och skårade köksluckor. Spis (Electrolux, äldre), -fläkt, samt kombinerad kyl och frys (Electrolux). Plastmatta och tapeter samt fondvägg.
03
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till uteplatsen i söder/sydost. Laminatgolv och tapeter samt fondvägg.
04
BADRUM
Klinker på golv, våtrumstapet samt vitmålat tak. Toalett, tvättställ med underskåp och badkar. Fönster.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Uteplats
Stor uteplats med trätrall i söder/sydost som mäter cirka 3,5 x 7,8 meter (säljarens uppgift).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförrådet har man i direkt anslutning till lägenheten - praktiskt!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
3 732 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 2,25 kronor kr/kWh (1,8 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
778 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-17)
Avsättning har upphört.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,20750 %
0,20876 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
95 325 kr
Brf. totala nettoskuld (45 939 691 kr) = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld .
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
3 732 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 2,25 kronor kr/kWh (1,8 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
778 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-17)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,20750 %Andelstal insats
0,20876 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
305 m
Pizza Verket
454 m
AK's Restaurang
611 m
Pizzeria Milano
646 m
Torpa pizzeria
684 m
Tärnan F-6
228 m
Silvertärnan
237 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
308 m
Förskolan Marierovägen
345 m
Förskola Kastanjevägen
369 m
X:-tra Vänersborg
392 m
Hemköp Torpahallen
461 m
Lidl
1,23 km
Hemköp
1,59 km
Solängen
375 m
Torpa centrum
388 m
Vänersborg Gropbrovägen
393 m
Bokgatan
430 m
Vänersborg Tornet
439 m
Vänersborg
1,66 km
Vargön station
3,28 km
Öxnered station
3,86 km
Trollhättan Centralstation
9,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,05 km3 min6 min22 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,66 km6 min8 min26 min
-
Parada de autobúsSolängen375 m4 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!
