¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Robert Hultström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Flanaden 30
Utgångspris
170 000 kr
170 000 kr
Flanaden 30
170 000 kr
Dags att förvärva en välplanerad tvårumslägenhet med balkong i söder/sydost och snart även nyrenoverat badrum? Lägenheten har en mycket praktisk och yteffektiv planlösning bland annat tack vare: klädkammaren mellan hallen och sovrummet, förrådet som ligger precis utanför lägenhetsdörren, som även ger en extra distans till grannen och inte minst korridorköket med matplats.
Lägenheten har ett renoveringsbehov (färg och tapeter). I övrigt får man här väldigt mycket för pengarna baserat på läget, planlösningen och att badrummet kommer att renoveras. Det är i dagsläget inte bestämt vilket datum den här lägenheten ska stamrenoveras, men föreningen har gjort en byggnad (stambyte och nya badrum) vilket utvärderas innan stamrenoveringen går vidare med alla andra byggnaderna. Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen. Planerad återstart är våren (mars-april) 2024.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta).
Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd). Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö), cykelförråd och motorcykelförråd. Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år och lägenhet!
Kom på visning, bokning krävs!
170 000 kr
61 m2
5 055 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 30 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild. Entrésida med balkongen i söder/sydostläge]()
Fasadbild. Entrésida med balkongen i söder/sydostläge
![Innergården (den närmast lägenheten), med en av tvättstugorna i bakgrunden]()
Innergården (den närmast lägenheten), med en av tvättstugorna i bakgrunden
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Praktisk klädkammare i anslutning]()
Praktisk klädkammare i anslutning
![Även badrummet ligger behändigt till. Här finns rum för hatthylla om man vill ha en.]()
Även badrummet ligger behändigt till. Här finns rum för hatthylla om man vill ha en.
![]()
![Praktiskt korridorkök med gott om förvaringsmöjligheter]()
Praktiskt korridorkök med gott om förvaringsmöjligheter
![]()
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Trevligt vardagsrum]()
Trevligt vardagsrum
![Här här det utgång till balkongen]()
Här här det utgång till balkongen
![]()
![Köket nås även från vardagsrummet]()
Köket nås även från vardagsrummet
![Balkongen. Möjlighet att t. ex. lägga trätrall eller glasa in]()
Balkongen. Möjlighet att t. ex. lägga trätrall eller glasa in
![Balkongvy]()
Balkongvy
![Mot sovrummet]()
Mot sovrummet
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![]()
![Här finns det garderober!]()
Här finns det garderober!
![Badrum (kommer totalrenoveras av Brf.)]()
Badrum (kommer totalrenoveras av Brf.)
![]()
![Tvättstugan på intilliggande innergård, där också Brf:s föreningslokal ligger (arkivbild)]()
Tvättstugan på intilliggande innergård, där också Brf:s föreningslokal ligger (arkivbild)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Gemensamt garage med p-platser ovanpå (separat kö)]()
Gemensamt garage med p-platser ovanpå (separat kö)
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)
![Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby]()
Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser kan förekomma]()
Avvikelser kan förekomma
01
HALL
Praktisk hall i vinkel med klädkammare. Laminatgolv och tapeter.
02
KÖK
Korridorkök med matplats. Släta köksluckor och kakel över köksbänk. Spis med ugn, fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och taper.
03
VARDAGSRUM
Ljust rum med utgång till balkongen. Laminatgolv och ljusmålade väggar samt fondvägg.
04
SOVRUM
Bra storlek på sovrummet. Här ryms både dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Laminatgolv och tapeter. gott om förvaring , med hela sex garderober.
05
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och -tapet. Toalett, tvättställ, badkar och tvättmaskin. Fönster.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
BALKONG
Balkong om cirka 4-5 m² under tak och i söder/sydostläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt lägenhetsförråd i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 055 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 2,25 kronor kr/kWh (1,8 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,27731 %
0,27906 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
127 968 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 055 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 2,25 kronor kr/kWh (1,8 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27906 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
270 m
Pizza Verket
471 m
AK's Restaurang
559 m
Pizzeria Milano
649 m
Torpa pizzeria
657 m
Silvertärnan
237 m
Tärnan F-6
242 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
273 m
Förskolan Marierovägen
395 m
Förskola Kastanjevägen
404 m
X:-tra Vänersborg
411 m
Hemköp Torpahallen
425 m
Lidl
1,25 km
Hemköp
1,58 km
Solängen
336 m
Torpa centrum
344 m
Vänersborg Gropbrovägen
359 m
Bokgatan
456 m
Rådmansgatan
482 m
Vänersborg
1,64 km
Vargön station
3,32 km
Öxnered station
3,81 km
Trollhättan Centralstation
9,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,01 km3 min6 min23 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,64 km7 min8 min28 min
-
Parada de autobúsSolängen336 m4 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!
