495 000 kr
Allégatan 18
495 000 kr
Välkomna in i denna centralt belägna tvårummare på 63,5 kvadrat. Lägenheten har ett bra läge i huset i hörnet på första plan, vilket ger fint ljusinsläpp från tre håll. Det hemtrevliga köket har äldre men välbevarad inredning; överskåpen har charmiga skjutluckor. Rymligt lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen samt ett sovrum med praktisk klädkammare erbjuds också. Utöver klädkammaren hittar man två garderober i hallen och dessutom finns vinds- och källarförråd att tillgå. Bra duschrum med egen tvättmaskin höjer bekvämligheten i lägenheten.
Här bor du i en stabil och populär förening. I grannhuset finns stort gemensamt cykelförråd och även tvättstuga. Butiker, skola och mataffärer såsom både ICA, Willys och Coop finns på promenadavstånd.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
495 000 kr
m2 útiles
63.5 m2
Comunidad
5 180 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jennifer o Sara para más información sobre Allégatan 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jennifer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
8049
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia.
05
Balkong
Inglasad balkong.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 12 st: Har separat kö.
P-plats, 15 st: Har separat kö.
01
5 180 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
250 kr/mån
2000 kWh/år
300 kr/mån
550 kr/mån
1
Hushållsel och hemförsäkring enligt schablon, hushållselen kommer att variera beroende på livsstil och egen förbrukning.
Bostadsrätt
8 512 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-24)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1.9219 %
0.019219
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
01
HSB:s Brf Slätten i Vara.
Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 rokv: 6 st
1 rok: 12 st
2 rok: 28 st
3 rok: 12 st
3,5 rok: 1 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
2025:
Nya armaturer i källare.
2027:
Målning av trapphus och källare.
2028:
Elstambyte.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
1999:
Stambyte.
2005:
Byte av fönster och dörrar.
2011:
Nya balkonger.
2013:
Takombyggnad.
2019:
Relining av stammar.
2022-2023:
Dränering av huskroppar.
Byte spill- och dagvattenledningar.
Lyft av utemiljön.
Iordningsställande källartrapp, entrétak och ytterbelysning.
Nya p-platser, källsorteringgtationer och cykelställ.
I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 615 kr
Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 180 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.Försäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hushållsel och hemförsäkring enligt schablon, hushållselen kommer att variera beroende på livsstil och egen förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
8 512 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-24)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.9219 %Andel av årsavg.
0.019219Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
Hanssons Kiosk AB
225 m
Pizzeria Tre Kronor
247 m
Pizzeria Viking
251 m
Wayne's Saloon
308 m
Gabriel Restaurang & Pizzeria
325 m
Alléskolan
226 m
Öppna förskolan Gläntan
666 m
Östra Förskolan
724 m
Förskola Frejgården
752 m
Västra skolans fritidshem
752 m
Frendo
740 m
Tempo
10,58 km
Handlar'n i Järpås
13,4 km
Hemköp
16,12 km
Hemköp Grästorp
18,39 km
Solgården
87 m
Vara Alléskolan
215 m
Torggatan
343 m
Vara vårdcentral
540 m
Vara station
401 m
Håkantorp station
5,98 km
Stora Levene station
7,55 km
Vedum station
10,46 km
Järpås station
13,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVara station401 m--
-
Parada de autobúsSolgården87 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jennifer o Sara!
