En venta

Marierovägen 4

Utgångspris

875 000 kr

Guardado

Utgångspris

875 000 kr



Håkantorp— Vara

Marierovägen 4


En venta
Utgångspris
875 000 kr

Vara - Håkantorp

Välkommen till denna trivsamma 70-talsvilla i naturnära Håkantorp, strax utanför Stora Levene!

Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem om totalt 240 kvm fördelat på entréplan och källare – perfekt för dig som söker gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum och matsal i fil, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Det hemtrevliga köket erbjuder goda arbetsytor och har dessutom utgång till trädgårdens baksida – en naturlig plats för sommarens måltider och umgänge. Vidare finns tre sovrum samt ett smakfullt, nyligen renoverat badrum som ger ett modernt inslag i hemmet.

Källarplanet bjuder på gott om extra utrymmen med stor flexibilitet. Här finns en inbjudande gillestuga, ytterligare ett rum att använda som sovrum, allrum samt tvättstuga. Därtill finns en ytterkällare med förråd, pannrum samt ett utrymme som är förberett för bastu och dusch – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en egen relaxavdelning.

Trädgården är lätt att tycka om, med ett fritt och rogivande läge där åkermarken breder ut sig bakom huset. Här bor du utan insyn på baksidan och kan njuta av lugnet och den öppna vyn över landskapet. På tomten finns även carport med plats för två bilar.

Här bor du med landsbygdens charm i ett lugnt område, samtidigt som du har närhet till service i Stora Levene. I Håkantorp finns dessutom tågförbindelser som smidigt tar dig mot Vara/Herrljunga eller Lidköping, och i närområdet finns en lekplats som passar perfekt för barnfamiljen.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
875 000 kr

Útil/construido
120/120 m2

Gastos
30 698 SEK/año

Área parcela
1 120 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 04 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA HÅKANTORP 3:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glas och 3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorsten används ej idag, måste kontrolleras före användning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

2026:
Badrummet totalrenoverades, arbetet är utfört av entreprenör.
Entréplan renoverades med nya enhetliga golv samt målning av tak och väggar.
Uppfarten grusades upp med nytt grus.
Ytterdörr målades.
Monterat räcke i källartrappa.

2020:
Luftvattenvärmepump installerades.

Ca 2014-2016:
Nya tapeter inkl. målning samt nya golv i källaren.

Ca 2011:
Taket tvättades och behandlades. Vissa vitvaror i köket byttes och snickerier utvändigt målades om.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-11

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från köket och det stora sovrummet nås en rymlig stenlagd uteplats. Här sitter man med utsikt över öppna vyer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd carport för två bilar. Från carporten når man källaren.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med carport för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

583 000 kr

Markvärde

79 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 398 kr/år

Elkostnad

21 400 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 698 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 965 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 663 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är inkl. uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
583 000 kr
Markvärde
79 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 398 kr/år
Elkostnad
21 400 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 698 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inkl. uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jennifer o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.