875 000 kr
Marierovägen 4
875 000 kr
Välkommen till denna trivsamma 70-talsvilla i naturnära Håkantorp, strax utanför Stora Levene!
Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem om totalt 240 kvm fördelat på entréplan och källare – perfekt för dig som söker gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum och matsal i fil, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Det hemtrevliga köket erbjuder goda arbetsytor och har dessutom utgång till trädgårdens baksida – en naturlig plats för sommarens måltider och umgänge. Vidare finns tre sovrum samt ett smakfullt, nyligen renoverat badrum som ger ett modernt inslag i hemmet.
Källarplanet bjuder på gott om extra utrymmen med stor flexibilitet. Här finns en inbjudande gillestuga, ytterligare ett rum att använda som sovrum, allrum samt tvättstuga. Därtill finns en ytterkällare med förråd, pannrum samt ett utrymme som är förberett för bastu och dusch – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en egen relaxavdelning.
Trädgården är lätt att tycka om, med ett fritt och rogivande läge där åkermarken breder ut sig bakom huset. Här bor du utan insyn på baksidan och kan njuta av lugnet och den öppna vyn över landskapet. På tomten finns även carport med plats för två bilar.
Här bor du med landsbygdens charm i ett lugnt område, samtidigt som du har närhet till service i Stora Levene. I Håkantorp finns dessutom tågförbindelser som smidigt tar dig mot Vara/Herrljunga eller Lidköping, och i närområdet finns en lekplats som passar perfekt för barnfamiljen.
Varmt välkommen att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jennifer o Sara para más información sobre Marierovägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Jennifer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
4 (3-4 sovrum)
VARA HÅKANTORP 3:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1978
36
Källare
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Målad plåt
2-glas och 3-glas isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Skorsten används ej idag, måste kontrolleras före användning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe
2026:
Badrummet totalrenoverades, arbetet är utfört av entreprenör.
Entréplan renoverades med nya enhetliga golv samt målning av tak och väggar.
Uppfarten grusades upp med nytt grus.
Ytterdörr målades.
Monterat räcke i källartrappa.
2020:
Luftvattenvärmepump installerades.
Ca 2014-2016:
Nya tapeter inkl. målning samt nya golv i källaren.
Ca 2011:
Taket tvättades och behandlades. Vissa vitvaror i köket byttes och snickerier utvändigt målades om.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-11
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Från köket och det stora sovrummet nås en rymlig stenlagd uteplats. Här sitter man med utsikt över öppna vyer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport för två bilar. Från carporten når man källaren.
Grusad uppfart med carport för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
583 000 kr
79 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 900 kr/år
4 398 kr/år
21 400 kr/år
9500 kWh/år
30 698 kr/år
4 965 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 663 SEK/año)
Elkostnad är inkl. uppvärmning.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
583 000 krMarkvärde
79 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
4 398 kr/årElkostnad
21 400 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 698 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 663 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inkl. uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jennifer o Sara!