7 800 000 kr
Kungsgatan 82
7 800 000 kr
Hyresfastighet i centrala Karlshamn!
Genomgående hög standard av lägenheterna med kakelugnar, slipade ekparkettgolv, slitstarka laminatgolv, fräscha badrum och kök.
Fastigheten rymmer fyra lägenheter (6 RoK, 4 RoK, 3 Rok och 2 RoK).
Månadsavgiften för samtliga lägenheter inkluderar värme, vatten och renhållning.Fiber installerat till vardera lägenhet.
4 lägenheter är uthyrda med en total årsintäkt om 504 800 kr.
Hus i tre våningar med bandtäckt plåt, putsad fasad på framsidan och träfasad på baksidan. Gråstensgrund med torpar och källargrund.
Uppvärmningssystem uppdaterat med luft/vatten värmepump och ny vvs (utfört av fackman).
Byggnad på innergården med utvecklingspotential samt tomt med utvecklingspotential för fler lägenheter. Vid förädling av denna byggnad till lägenheter och/eller utökad byggnation på fastigheten rekommenderas köparen att kontakta Karlshamns kommun och diskutera möjligheter för fastigheten.
Accepterat pris
7 800 000 kr
Gastos
108 154 SEK/año
Referencia catastral
KARLSHAMN SÖLVESBORG 16
Total markareal
795 m2
Ingreso
500 400 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin para más información sobre Kungsgatan 82.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![11011101]()
11011101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
KARLSHAMN SÖLVESBORG 16
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
270 kvm
1996
2 063 000 kr
1930
Årtal för byggnation, okänt enligt fastighetsutdrag.
Värdeår 1930
Byggnad uppförd i tre plan med källare under del av hus och torpargrund under del av hus.
Bandtäckt plåttak, isolerglasfönster, framsida med puts och baksida med träfasad. Stomme av tegel/trä.
Hyreshuset rymmer 4 separata bostäder (ingen vakant)..
Beståndet består av: 1 st (3 RoK), 1 st (2 RoK), 1 st (4 RoK), 1 st (6 RoK i två plan).
Genomgående god standard av bostäderna med renoverade badrum, kakelugnar, trägolv/laminatgolv, vitmålade ytskikt.
Ombyggnader/renoveringar 2025:
Konventering från elvärme till vattenburet värmesystem (luft/vatten värmepump)
Byte av fönster mot Kungsgatan. Genomgående ny el i bostäderna (el-ledningar, kontaktuttag, centraler samt installation av Yale-lås).
Samtliga lägenheter med nya vitvaror. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare till vardera lägenheten förutom 1102 som har egen tvättstuga på gården.
El, vvs och badrum utfört av behöriga fackmän.
Ombyggnad interiört/planlösning lägenhet 1001.
Renoveringar utförda i 1101/1102/1103.
04
Tomt/Servitut
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Entré/gårdsplan med plattor.
Baksida med trädgårdstomt och äldre byggnad.
Fornlämning
Bergslagen, borås, braxen, gränna, gäddan, halmstad, hanö, hälsingborg, karlskrona, kungsör, landskrona, linköping, malmö, marstrand, nyköping, närike, reval, ronneby, räkan, simrishamn, skan ör, skänninge, stockholm, sölvesborg, triangeln, trälleborg, uppsala, viborg, visby, västerbotten, växjö, ystad, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1600-00-00, Senast ändrad: 2022-10-15), Sölvesborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2023-08-17)
01
2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 063 000 kr
700 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1930
500 400 kr/år
15 000 kr/år
15 000 kr/år
8 980 kr/år
69 174 kr/år
34587 kWh/år
108 154 kr/år
8 289 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 116 443 SEK/año)
Renhållning enligt faktura.
Sotning enligt faktura.
Försäkring enligt uppskattning.
Uppvärmning/elkostnad enligt beräkning. Antal kWh x 2 kr
Vatten/avlopp enligt uppskattning
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
01
Sammanfattning
369 kvm
369 kvm
500 400 kr/år
500 400 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 063 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1930Intäkter
500 400 kr/årFörsäkring
15 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
8 980 kr/årElkostnad
69 174 kr/årÅrlig elförbrukning
34587 kWh/årTotal driftkostnad
108 154 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 289 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 116 443 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Renhållning enligt faktura.Sotning enligt faktura.
Försäkring enligt uppskattning.
Uppvärmning/elkostnad enligt beräkning. Antal kWh x 2 kr
Vatten/avlopp enligt uppskattning
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Stojkovski Restaurang Aktiebolag
115 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
115 m
À la Pizzetta
162 m
Quiteaw Pad Thai Restaurang
168 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
178 m
Karlshamn Fria Läroverk
18 m
Trädgårdens förskola
146 m
Norreports förskola
175 m
Förskolan Bellevue
630 m
Sternöskolan
686 m
City Gross Karlshamn
455 m
Bernina
585 m
Lidl
1,65 km
Stora Coop Karlshamn
1,98 km
Extra Mjällby
18,55 km
Erik Dahlbergsvägen
226 m
Nya Stan
312 m
City Gross
394 m
Karlshamn centrum väst
564 m
Karlshamn resecentrum
494 m
Mörrum station
7,42 km
Bräkne Hoby
16,99 km
Sölvesborgs resecentrum
22,11 km
Ronneby resecentrum
26,41 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar275 m6 min1 min6 min
-
Sjö1,18 km6 min7 min21 min
-
Al mar652 m5 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum494 m--
-
Parada de autobúsErik Dahlbergsvägen226 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin!
